商铺业主租赁合同模板

商铺业主租赁合同模板合同编号：[待填写]

商铺业主租赁合同模板

甲方（出租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定支付租金，双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于[待填写]的商铺（具体位置和面积详见附件一）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁商铺的主要用途为：[待填写]，并应遵守相关法律法规及商铺管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[待填写]年，自[待填写]起至[待填写]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每[待填写]支付租金[待填写]元；

（2）每[待填写]支付租金[待填写]元；

（3）剩余租金在租赁期满后[待填写]日内一次性支付清。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，应在[待填写]日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内为自己和商铺投保相关保险，并保证保险覆盖范围充足。

6.2乙方不得以任何理由拒付保险费用，否则甲方有权终止本合同。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________日期：____年__月__日

附件一：商铺位置及面积示意图

附件二：租赁期内保险投保单

附件三：其他相关文件（如有）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[待填写]

商铺业主租赁合同模板

甲方（出租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

第三方主体：（以下简称“担保方”）[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的商铺（以下简称“商铺”），并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的商铺，并按照约定支付租金；担保方同意为乙方履行合同提供担保，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁商铺及用途

1.1甲方同意将位于[待填写]的商铺（具体位置和面积详见附件一）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁商铺的主要用途为：[待填写]，并应遵守相关法律法规及商铺管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[待填写]年，自[待填写]起至[待填写]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每[待填写]支付租金[待填写]元；

（2）每[待填写]支付租金[待填写]元；

（3）剩余租金在租赁期满后[待填写]日内一次性支付清。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏、无欠款的情况下，应在[待填写]日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，商铺及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致商铺及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内为自己和商铺投保相关保险，并保证保险覆盖范围充足。

6.2乙方不得以任何理由拒付保险费用，否则甲方有权终止本合同。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条违约责任

8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第九条甲方权益保障

9.1担保方作为第三方主体，为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照合同约定履行其义务。

9.2如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付租金、履行维修责任等，甲方有权要求担保方承担乙方的违约责任。

9.3甲方有权在合同期限内对商铺进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。

9.4甲方在合同期限内拥有对商铺的优先购买权，如乙方有意出售商铺，甲方有权在同等条件下优先购买。

第十条乙方的违约及限制条款

10.1乙方不得将商铺转租给任何第三方，否则甲方有权终止本合同。

10.2乙方不得改变商铺的使用目的，否则甲方有权终止本合同。

10.3如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即改正，并有权要求乙方支付违约金。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

甲方（签字）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________日期：____年__月__日

担保方（签字）：____________日期：____年__月__日

附件一：商铺位置及面积示意图

附件二：租赁期内保险投保单

附件三：其他相关文件（如有）

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入，可以为甲方提供额外的保障和安全感，确保乙方按照合同约定履行其义务。担保方的存在，可以增加乙方违约的成本，从而降低乙方违约的风险。同时，担保方的介入也有助于维护合同的稳定性和可执行性，避免因乙方违约而导致的合同纠纷。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，是商铺的所有人，对于商铺的使用和租赁有直接的利害关系。甲方为主导的目的在于确保自己的权益得到充分的保障和实现，通过设定严格的违约条款和优先购买权等权利，确保乙方按照合同约定履行其义务，同时也有权在合同期限内对商铺进行不定期检查，以确保商铺的安全和合法使用。通过第三方主体的介入，甲方可以进一步增加合同的稳定性和可执行性，降低合同纠纷的风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[待填写]

写字楼租赁合同模板

甲方（出租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

第三方主体：（以下简称“担保方”）[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

乙方（承租人）：[待填写]

地址：[待填写]

联系方式：[待填写]

鉴于甲方拥有位于[待填写]的写字楼（以下简称“写字楼”）的全部或部分使用权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的写字楼，并按照约定支付租金；担保方同意为乙方履行合同提供担保，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：

第一条租赁写字楼及用途

1.1甲方同意将位于[待填写]的写字楼（具体位置和面积详见附件一）出租给乙方使用。

1.2乙方租赁写字楼的主要用途为：[待填写]，并应遵守相关法律法规及写字楼管理规定。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为[待填写]年，自[待填写]起至[待填写]止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为：[待填写]元/月。

3.2乙方应按照以下方式支付租金：

（1）每[待填写]支付租金[待填写]元；

（2）每[待填写]支付租金[待填写]元；

（3）剩余租金在租赁期满后[待填写]日内一次性支付清。

3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金[待填写]元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照约定将写字楼交还给甲方，甲方在确认写字楼无损坏、无欠款的情况下，应在[待填写]日内退还乙方押金。

第五条维修责任

5.1租赁期内，写字楼及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担。

5.2因乙方使用不当导致写字楼及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。

第六条保险

6.1乙方应在租赁期内为自己和写字楼投保相关保险，并保证保险覆盖范围充足。

6.2乙方不得以任何理由拒付保险费用，否则甲方有权终止本合同。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第八条甲方违约及限制条款

8.1甲方不得提前终止本合同，除非发生不可抗力情况。

8.2甲方不得擅自改变写字楼的使用目的或结构，不得妨碍乙方的正常使用。

8.3如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方立即改正，并有权要求甲方支付违约金。

第九条第三方担保方的权益和责任

9.1担保方为乙方履行合同提供担保，确保乙方按照合同约定履行其义务。

9.2如乙方未能按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付租金、履行维修责任等，甲方有权要求担保方承担乙方的违约责任。

9.3担保方有权对乙方的履行情况进行监督，以确保乙方遵守合同约定。

第十条乙方的权益保障

10.1乙方有权按照合同约定使用写字楼，并享受相关的服务。

10.2乙方有权在合同期限内对写字楼进行装修和改造，但需事先取得甲方的书面同意。

10.3乙方有权在合同期限内要求甲方提供写字楼的相关设施和服务，甲方应予以提供。

第十一条争议解决

11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，担保方执一份。

甲方（签字）：____________日期：____年__月__日

乙方（签字）：____________日期：____年__月__日

担保方（签字）：____________日期：____年__月__日

附件一：写字楼位置及面积示意图

附件二：租赁期内保险投保单

附件三：其他相关文件（如有）

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租人，是写字楼的使用者，对于写字楼的使用和租赁有直接的利害关系。乙方为主导的目的在于确保自己的权益得到充分的保障和实现，通过设定严格的违约条款和权利保障等条款，确保甲