房产预售房合同模板

房产预售房合同模板第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买甲方预售的该项目房产，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

1.1项目名称：[填写项目名称]

1.2房产位置：[填写房产位置]

1.3房产面积：[填写房产面积]

1.4房产户型：[填写房产户型]

1.5房产单价：[填写房产单价]

1.6房产总价：[填写房产总价]

第二条预售条件

2.1甲方应确保该项目的土地使用权、规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续齐全，并符合国家及地方有关法律法规的规定。

2.2甲方应确保该项目在预售期间符合国家及地方关于预售的相关规定，包括但不限于取得预售许可证。

第三条付款方式及进度

3.1乙方应按照本合同约定的付款日期和付款比例向甲方支付房产总价。

3.2付款日期及比例如下：

（1）签署本合同之日起五个工作日内支付人民币[填写金额]作为预付款；

（2）自预付款支付之日起三个月内支付人民币[填写金额]作为进度款；

（3）自进度款支付之日起六个月内支付人民币[填写金额]作为尾款。

第四条交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该项目房产交付给乙方。

4.2交付日期如下：

（1）该项目房产竣工验收合格后三个月内交付给乙方；

（2）如因特殊情况导致无法按时交付，甲方应提前一个月通知乙方，并书面说明理由。

4.3乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。

5.2如甲方未能按照本合同约定的交付日期交付房产，乙方有权选择要求甲方支付逾期交付违约金或解除本合同。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

甲方授权代表：[填写甲方授权代表姓名]

乙方授权代表：[填写乙方授权代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该项目房产的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续文件；

2.预售许可证；

3.房产户型图；

4.付款凭证；

5.房产交付验收记录。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（监理方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买甲方预售的该项目房产；甲方为了确保工程质量和项目进度，特聘请第三方作为该项目监理方，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

[同第一条范文内容]

第二条预售条件

[同第二条范文内容]

第三条付款方式及进度

[同第三条范文内容]

第四条交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该项目房产交付给乙方。

4.2交付日期如下：

[同第四条范文内容]

4.3乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。

第五条甲方权益保障

5.1第三方作为监理方，应确保甲方权益的实现，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。

5.2第三方应定期向甲方报告工程进度、质量及安全等情况，并按照甲方的要求进行整改。

5.3甲方有权对该项目进行不定期检查，以确保工程质量和进度符合本合同的约定。

5.4甲方在检查过程中发现的问题，有权要求乙方和第三方在合理期限内进行整改。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。

6.2乙方应按照本合同约定的付款日期和付款比例向甲方支付房产总价。如乙方逾期付款，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

6.3乙方在购买房产后，未经甲方同意，不得将房产进行转让、出租或设定抵押等行为。

第七条监理方的责任和义务

7.1第三方作为监理方，应按照甲方的要求，对甲方的权益进行保护，包括但不限于工程质量、进度、安全等方面。

7.2第三方应制定监理计划，对项目的施工过程进行全面监理，确保工程质量和进度符合本合同的约定。

7.3第三方应按照甲方的要求，对乙方进行施工过程中的指导和监督，确保乙方按照合同约定进行施工。

7.4第三方应定期向甲方报告监理情况，并对甲方提出的问题进行整改。

第八条争议解决

[同第六条范文内容]

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

第三方（监理方）：[填写第三方全称]

甲方授权代表：[填写甲方授权代表姓名]

乙方授权代表：[填写乙方授权代表姓名]

第三方授权代表：[填写第三方授权代表姓名]

签订日期：[填写签订日期]

附件：

1.该项目房产的规划许可证、建筑工程施工许可证等相关手续文件；

2.预售许可证；

3.房产户型图；

4.付款凭证；

5.房产交付验收记录；

6.监理计划及监理报告。

通过引入第三方监理方，甲方可以在房产预售过程中更好地保护自身的权益，确保工程质量和进度符合合同约定。第三方监理方的介入，有助于提高项目的监管水平，确保项目顺利推进。同时，本合同对乙方的违约及限制条款进行了详细规定，以保障甲方的利益。在此基础上，甲方拥有更多的权利和利益条款，进一步确保了甲方在项目中的主导地位。通过本合同的履行，甲方可以实现对项目的有效管理，确保项目的顺利进行，最终实现房产预售的目标。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

甲方（预售方）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（购买方）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

第三方（咨询服务方）：[填写第三方全称]

地址：[填写第三方地址]

联系方式：[填写第三方联系方式]

鉴于甲方拥有位于[填写项目地址]的房产项目（以下简称“该项目”），并拟对该项目进行预售；乙方愿意购买甲方预售的该项目房产；为了确保乙方购买房产后的权益得到保障，甲方特聘请第三方作为乙方的咨询服务方，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房产描述

[同第一条范文内容]

第二条预售条件

[同第二条范文内容]

第三条付款方式及进度

[同第三条范文内容]

第四条交付及验收

4.1甲方应按照本合同约定的交付日期将该项目房产交付给乙方。

4.2交付日期如下：

[同第四条范文内容]

4.3乙方应对交付的房产进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或赔偿。

第五条乙方权益保障

5.1第三方作为咨询服务方，应确保乙方权益的实现，包括但不限于房产的使用、维护、维修等方面。

5.2第三方应提供专业的咨询服务，协助乙方解决购买房产后遇到的问题，确保乙方的合法权益得到维护。

5.3乙方有权根据本合同的约定，要求甲方提供房产的相关资料，包括但不限于房产证、规划许可证等。

5.4乙方在购买房产后，有权按照合同约定对房产进行转让、出租或设定抵押等行为。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的[填写比例]。

6.2甲方应按照本合同约定的交付日期交付房产，如甲方逾期交付，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。

6.3甲方在预售过程中，应保证房产的质量和进度符合本合同的约定，如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方进行整改。

第七条咨询服务方的责任和义务

7.1第三方作为咨询服务方，应按照乙方的要求，对甲方的行为进行监督，确保乙方的权益得到保护。

7.2第三方应提供专业的咨询服务，协助乙方解决购买房产过程中遇到的问题，确保乙方的合法权益得到维护。

7.3第三方应定期向乙方报告咨询服务情况，并对乙方提出的问题进行整改。

7.4第三方应按照乙方的要求，对甲方进行指导和监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

第八条争议解决

[同第六条范文内容]

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。

9.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕之日终止。

甲方（预售方）：[填写甲方全