2025年度商业街商铺租赁合同范本（含装修支持）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业街商铺租赁合同范本（含装修支持）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁商铺的基本情况1.1租赁商铺位于_______，房屋所有权证号为_______，房屋登记面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。1.2租赁商铺的现状：_______（描述租赁商铺的现有装修、设施、设备等情况）。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______年_______个月。2.2租金：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，租金为人民币_______元（大写：_______元整），租金支付方式为_______（现金、银行转账等）。三、装修支持3.1甲方同意为乙方提供装修支持，具体支持方式如下：（1）甲方提供装修图纸，乙方根据图纸进行装修；（2）甲方提供装修材料，乙方自行施工；（3）甲方提供装修指导，乙方自行完成装修。3.2乙方装修过程中，应遵守国家相关法律法规，不得影响公共安全、环境卫生及相邻业主的合法权益。3.3乙方装修完成后，应将装修图纸及施工记录报送甲方备案。四、租赁商铺的使用及维护4.1乙方在租赁期内，应按甲方要求合理使用租赁商铺，不得擅自改变房屋结构及用途。4.2乙方应负责租赁商铺的日常维护，确保租赁商铺的设施、设备正常运行。4.3乙方应遵守物业管理规定，不得在租赁商铺内从事违法活动。五、租赁期满后的处理5.1租赁期满后，乙方应将租赁商铺恢复原状，并退还甲方。5.2乙方如有意愿继续租赁，应提前_______日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。6.3乙方擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、装修施工方、物业管理方等。1.2第三方介入本合同，应事先取得甲乙双方的书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。二、第三方责任限额2.1第三方介入本合同，其责任限额应在本合同约定的范围内明确。2.2第三方责任限额包括但不限于：（1）因第三方原因导致租赁商铺损坏、设施设备故障等，第三方应承担相应的维修、更换费用；（2）因第三方原因导致租赁商铺无法正常使用，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方责任限额的具体数额，由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。三、第三方责任划分3.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方责任划分如下：（1）中介方：负责为甲方寻找合适的承租方，并协助甲乙双方签订本合同。中介方责任限额为本合同租金总额的_______%。（2）担保方：为乙方提供担保，确保乙方履行本合同约定的租金支付义务。担保方责任限额为本合同租金总额的_______%。（3）装修施工方：负责租赁商铺的装修工作。装修施工方责任限额为装修工程总价的_______%。（4）物业管理方：负责租赁商铺的物业管理，确保租赁商铺的正常使用。物业管理方责任限额为物业管理服务费的_______%。四、第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据合作协议或补充协议，享有相应的权利和利益；（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持。4.2第三方义务：（1）按照合作协议或补充协议约定，履行相应的职责和义务；（2）在履行职责过程中，应尽到合理注意义务，避免给甲乙双方造成损失；（3）在合同履行过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。五、第三方变更及退出5.1第三方在合同履行过程中，如需变更或退出，应提前_______日向甲乙双方书面告知，并取得甲乙双方的书面同意。5.2第三方变更或退出后，其权利义务由变更后的第三方或退出后的替代方承担。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并按照合作协议或补充协议的约定，与第三方共同履行相关职责。6.2第三方介入后，甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行的顺利进行。六、争议解决6.1第三方介入本合同后，甲乙双方及第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同中关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。7.2本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、第三方介入后的合同生效8.1本合同经甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方（_______）：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位或房产管理部门的公章。说明：此附件用于证明租赁商铺的所有权归属，确保租赁合法有效。1.2房屋租赁登记备案证明复印件要求：提供房屋租赁登记备案证明的复印件，需加盖登记备案机关的公章。说明：此附件用于证明租赁关系的合法性，便于租赁双方办理相关手续。1.3装修图纸及施工记录要求：提供租赁商铺的装修图纸及施工记录，需由专业机构出具。说明：此附件用于证明装修工程的合法性和安全性，确保租赁商铺的正常使用。1.4第三方合作协议或补充协议要求：提供第三方合作协议或补充协议的复印件，需加盖各方公章。说明：此附件用于明确第三方介入后的权利义务，确保合同履行的顺利进行。1.5其他相关证明材料说明：此附件用于证明各方身份和资质，确保合同履行的合法性。说明二：违约行为及责任认定：2.1乙方逾期支付租金责任认定：乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，则应支付_______元滞纳金。2.2甲方未按时提供装修支持责任认定：甲方未按时提供装修支持，应向乙方支付_______的违约金。示例：若甲方未按时提供装修支持，则应支付_______元违约金。2.3第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方未按时完成装修工程，则应赔偿乙方_______元损失，并支付_______元违约金。2.4擅自改变房屋结构及用途责任认定：擅自改变房屋结构及用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。示例：若乙方擅自改变房屋结构，则应恢复原状，并赔偿甲方_______元损失。2.5未能履行物业