在农村房子出售合同模板

在农村房子出售合同模板合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方身份证号码]

[填写卖方地址]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方身份证号码]

[填写买方地址]

鉴于卖方是所售农村房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并且双方达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写实际面积]平方米。

1.2房屋所有权证号为[填写所有权证号]。

1.3房屋现状：[填写房屋当前状况]。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。

2.2房价支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房价。

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写方]承担。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

第四条附加条款

4.1房屋内的家具、家电等设施设备，如附图所示，一并在本次交易中转让给买方。

4.2卖方应保证所提供的房屋信息真实、准确，如事后发现有误，卖方应承担相应法律责任。

4.3买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

第五条违约责任

5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]。

5.2如买方未能按照本合同约定支付房价，应向卖方支付违约金，违约金为房价的[填写百分比]。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向[填写法院名称]提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

签订日期：[填写日期]

[签名]

第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方身份证号码]

[填写卖方地址]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方身份证号码]

[填写买方地址]

第三方担保方：

[填写第三方全名]

[填写第三方身份证号码/营业执照号码]

[填写第三方地址]

鉴于卖方是所售农村房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并且双方达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。同时，为了保障甲方（买方）的权益，引入第三方担保方，负责监督卖方履行合同义务，并承担相应的担保责任。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写实际面积]平方米。

1.2房屋所有权证号为[填写所有权证号]。

1.3房屋现状：[填写房屋当前状况]。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。

2.2房价支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房价。

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写方]承担。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

第四条第三方担保方的责任和义务

4.1第三方担保方应对卖方的履行合同义务进行监督，确保卖方按期交付房屋并保证房屋质量。

4.2若卖方未能按照本合同约定交付房屋或存在其他违约行为，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。

4.3第三方担保方应积极参与解决合同履行过程中的争议，协助双方达成一致。

第五条买方的权利和利益保障

5.1买方有权按照合同约定要求卖方交付房屋。

5.2买方有权要求第三方担保方承担相应的担保责任。

5.3在卖方违约的情况下，买方有权要求第三方担保方赔偿损失。

第六条卖方的违约及限制条款

6.1卖方应按照本合同约定交付房屋，如未能按期交付，应承担违约责任。

6.2卖方不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向[填写法院名称]提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方担保方持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。

签订日期：[填写日期]

[签名]

第三方主体+甲方权益主导的意义和目的：

引入第三方担保方作为合同的一方，主要目的是为了保障甲方（买方）的权益。第三方担保方的介入，增加了合同的履行保障，当卖方违约时，第三方担保方需承担相应的赔偿责任，从而确保甲方能够顺利获得房屋。此外，第三方担保方的存在也起到了监督作用，有助于确保合同的顺利履行。

总结来说，通过引入第三方担保方并设定甲方的权利和利益保障，本合同范本实现了甲方权益主导的目的，确保了甲方在房屋购买过程中的权益得到有效保障，同时也增加了合同的履行保障，有助于促进交易的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写合同编号]

合同双方：

卖方：

[填写卖方全名]

[填写卖方身份证号码]

[填写卖方地址]

买方：

[填写买方全名]

[填写买方身份证号码]

[填写买方地址]

第三方担保方：

[填写第三方全名]

[填写第三方身份证号码/营业执照号码]

[填写第三方地址]

鉴于卖方是所售农村房屋的合法所有者，并有权出售该房屋；买方愿意购买该房屋，并且双方达成一致，特订立本合同，以明确双方的权利和义务。同时，为了保障乙方（卖方）的权益，引入第三方担保方，负责监督买方履行合同义务，并承担相应的担保责任。

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于[填写具体地址]，房屋结构为[填写结构类型]，房屋面积为[填写实际面积]平方米。

1.2房屋所有权证号为[填写所有权证号]。

1.3房屋现状：[填写房屋当前状况]。

第二条房屋价格

2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述房屋（以下简称“房价”）。

2.2房价支付方式：

a)买方应于本合同签订之日起[填写天数]内，向卖方支付人民币[填写金额]元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

b)买方应于[填写日期]前，向卖方支付剩余房价。

第三条交付与过户

3.1卖方应在本合同签订之日起[填写天数]内，将房屋的所有权转移给买方。

3.2过户费用由[填写方]承担。

3.3房屋交付时，卖方应保证房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准。

第四条第三方担保方的责任和义务

4.1第三方担保方应对买方的履行合同义务进行监督，确保买方按期支付房价。

4.2若买方未能按照本合同约定支付房价或存在其他违约行为，第三方担保方应承担相应的赔偿责任。

4.3第三方担保方应积极参与解决合同履行过程中的争议，协助双方达成一致。

第五条卖方的权利和利益保障

5.1卖方有权按照合同约定要求买方支付房价。

5.2卖方有权要求第三方担保方承担相应的担保责任。

5.3在买方违约的情况下，卖方有权要求第三方担保方赔偿损失。

第六条买方的违约及限制条款

6.1买方应按照本合同约定支付房价，如未能按期支付，应承担违约责任。

6.2买方不得擅自改变房屋结构和用途，否则应承担相应法律责任。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向[填写法院名称]提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方担保方持一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未尽事宜，可另