2024年度科技园区物业委托管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技园区物业委托管理服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.2基础设施维护2.3环境卫生2.4安全保卫2.5公共设施管理2.6社区活动组织3.服务期限与时间3.1合同期限3.2服务时间4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.质量标准与验收5.1质量标准5.2验收标准5.3验收程序5.4验收结果处理6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.乙方权利与义务7.1乙方权利7.2乙方义务8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：科技园区1.1.2甲方地址：省市区路号1.1.3甲方联系人：1.1.4甲方联系电话：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：物业管理有限公司1.2.2乙方地址：省市区路号1.2.3乙方联系人：1.2.4乙方联系电话：139xxxx56782.服务内容与范围2.1物业管理服务内容2.1.1负责园区内的公共区域卫生清洁2.1.2负责园区内绿化带的日常维护2.1.3负责园区内公共设施的日常维护与保养2.2基础设施维护2.2.1负责园区内供水、供电、供气等基础设施的日常维护2.2.2负责园区内消防设施、安防设施的检查与维护2.3环境卫生2.3.1负责园区内垃圾的分类收集与清运2.3.2负责园区内公共区域的绿化保洁2.4安全保卫2.4.1负责园区内的安全巡逻与监控2.4.2负责园区内突发事件的处理2.5公共设施管理2.5.1负责园区内公共设施的日常使用与维护2.5.2负责园区内公共设施的定期检查与保养2.6社区活动组织2.6.1定期组织园区内的文化活动2.6.2协助园区内企业举办各类活动3.服务期限与时间3.1合同期限3.1.1本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服务时间3.2.1乙方每日服务时间为8:00至20:00。4.服务费用与支付方式4.1服务费用4.1.1本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整（￥500,000.00）。4.2支付方式4.2.1乙方每月向甲方提交服务费用结算单，甲方应在收到结算单后的10个工作日内支付当月服务费用。4.3付款时间4.3.1每月25日为付款截止日。4.4付款方式4.4.1甲方以银行转账方式支付服务费用。5.质量标准与验收5.1质量标准5.1.1乙方提供的服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准及甲方要求。5.2验收标准5.2.1乙方提供的服务应达到甲方规定的质量标准。5.3验收程序5.3.1甲方在收到乙方提供的服务后，应按照本合同约定的验收标准进行验收。5.4验收结果处理5.4.1如验收不合格，乙方应在接到甲方通知后的3个工作日内进行整改，直至达到验收标准。6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。6.1.2甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。6.2甲方义务6.2.1甲方应按照本合同约定支付服务费用。6.2.2甲方应配合乙方开展物业管理服务。8.保密条款8.1保密内容8.1.1本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合同期限届满，双方无续约意向。9.3解除与终止的程序9.3.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。9.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。10.违约责任10.1违约行为10.1.1一方未按合同约定履行义务，视为违约行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总金额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应友好协商解决。11.2争议解决程序11.2.1如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.3争议解决机构11.3.1本合同争议解决机构为省市区人民法院。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自生效之日起具有法律效力。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.3合同变更效力12.3.1合同变更协议与本合同具有同等法律效力。13.合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.2.1合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，包括但不限于资产清算、人员安置等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与合同履行、提供专业服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2责权利15.2.1第三方在合同履行中的权利包括但不限于：根据合同约定提供专业服务；收取合同约定的服务费用；享有合同约定的其他权利。15.2.2第三方的义务包括但不限于：按照合同约定提供高质量的服务；遵守国家法律法规和行业规范；保守合同双方的商业秘密；对其提供的服务的质量和效果负责。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：第三方根据合同约定向甲方提供服务，甲方有义务按照合同约定支付服务费用。15.3.2第三方与乙方的关系：第三方根据合同约定向乙方提供服务，乙方有义务按照合同约定支付服务费用。15.3.3第三方与合同双方的关系：第三方是合同履行过程中的独立第三方，不参与合同双方的直接权利义务关系。16.第三方介入的具体条款16.1中介方16.1.1中介方作为甲乙双方之间的桥梁，负责协调双方关系，提供专业咨询和服务。16.1.2中介方有权根据合同约定收取中介费用。16.1.3中介方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。16.2评估机构16.2.1评估机构根据合同约定对甲方或乙方提供的服务进行评估。16.2.2评估机构应保证评估过程的公正性和客观性。16.3监理单位16.3.1监理单位根据合同约定对乙方提供的服务进行监理。16.3.2监理单位应保证监理工作的质量和效果。16.4法律顾问16.4.1法律顾问根据合同约定提供法律咨询和服务。16.4.2法律顾问应保证其提供的服务符合国家法律法规。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额根据其提供的服务内容和合同约定确定。17.2如第三方在履行合同过程中发生违约行为，其责任限额不超过合同约定的服务费用。17.3第三方责任限额的确定方式和争议解决：17.3.1第三方责任限额的确定方式应在合同中明确约定。17.3.2如对第三方责任限额有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的流程应在合同中明确约定。18.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致意见。18.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行合同义务。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件应在合同中明确约定。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。19.3第三方介入终止后，甲乙双方应妥善处理与第三方之间的遗留问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件1.1要求：复印件需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”。1.2说明：本附件用于证明甲方具备履行合同的法律资格。2.乙方营业执照副本复印件2.1要求：复印件需加盖乙方公章，并注明“与原件一致”。2.2说明：本附件用于证明乙方具备履行合同的法律资格。3.服务费用结算单3.1要求：结算单应详细列明服务费用项目、金额、支付时间等。3.2说明：本附件用于甲方支付服务费用。4.服务验收报告4.1要求：验收报告应详细列明服务项目、验收时间、验收结果等。4.2说明：本附件用于证明乙方提供的服务符合质量标准。5.第三方服务协议5.1要求：协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限等。5.2说明：本附件用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。6.争议解决协议6.1要求：协议应详细列明争议解决方式、程序等。6.2说明：本附件用于解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议。7.合同变更协议7.1要求：协议应详细列明合同变更的内容、生效时间等。7.2说明：本附件用于记录合同变更情况。8.第三方责任限额协议8.1要求：协议应详细列明第三方责任限额、争议解决方式等。8.2说明：本附件用于明确第三方在履行合同过程中的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务。1.2甲方未按合同约定支付服务费用。1.3第三方未按合同约定提供专业服务。2.违约责任认定标准：2.1乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。示例：乙方未按合同约定进行设施维护，导致甲方设施损坏，乙方应赔偿甲方维修费用。2.2甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权暂停或终止服务。示例：甲方逾期支付服务费用，乙方有权暂停物业管理服务。2.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同目的无法实现，第三方应承担违约责任。示例：评估机构提供的评估结果严重失实，导致甲方利益受损，评估机构应承担违约责任。全文完。2024年度科技园区物业委托管理服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的及服务内容1.3合同期限2.服务范围2.1物业管理服务内容2.2公共设施维护与管理2.3安全管理2.4环境卫生2.5客户服务3.服务标准3.1物业管理服务标准3.2公共设施维护标准3.3安全管理标准3.4环境卫生标准3.5客户服务标准4.服务费用及支付方式4.1服务费用构成4.2服务费用支付方式4.3付款期限4.4逾期付款处理5.服务质量及违约责任5.1服务质量要求5.2违约责任及处理5.3服务质量监督6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.合同生效及备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求9.3合同生效日期10.其他10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同未尽事宜11.合同附件11.1物业管理服务内容明细11.2服务费用明细11.3违约责任明细12.合同附件12.1物业管理服务标准明细12.2公共设施维护标准明细12.3安全管理标准明细12.4环境卫生标准明细12.5客户服务标准明细13.合同附件13.1争议解决机构简介13.2争议解决程序说明14.合同附件14.1合同双方授权代表签字14.2合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1.1服务方名称：[服务方全称]1.1.2服务方地址：[服务方详细地址]1.1.3服务方法定代表人：[服务方法定代表人姓名]1.1.4服务方联系方式：[服务方联系电话、电子邮箱等]1.2.1业主方名称：[业主方全称]1.2.2业主方地址：[业主方详细地址]1.2.3业主方法定代表人：[业主方法定代表人姓名]1.2.4业主方联系方式：[业主方联系电话、电子邮箱等]第二条合同标的及服务内容2.1.1合同标的：[科技园区名称]的物业管理服务2.1.2服务内容：2.1.2.1物业管理服务内容：a)室内公共区域清洁；b)绿化养护；c)公共设施维护；2.1.2.2公共设施维护与管理：a)水电设施；b)电梯；c)停车场；2.1.2.3安全管理：a)24小时安保巡逻；b)消防安全；c)应急处理；2.1.2.4环境卫生：a)垃圾分类；b)环境卫生检查；c)环境卫生宣传；2.1.2.5客户服务：a)服务；b)投诉处理；c)咨询解答。第三条合同期限3.1合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限年数]年。第四条服务范围4.1.1物业管理区域内所有房屋、公共设施及附属设施；4.1.2物业管理区域内绿化、环境、卫生、安全等；4.1.3物业管理区域内业主共有部分的维护和管理。第五条服务标准5.1物业管理服务标准：5.1.1室内公共区域清洁每周不少于[次数]次；5.1.2绿化养护每月不少于[次数]次；5.1.3公共设施维护每日进行检查，发现问题及时修复；5.2公共设施维护标准：5.2.1水电设施故障24小时内修复；5.2.2电梯故障24小时内修复；5.2.3停车场设施故障24小时内修复；5.3安全管理标准：5.3.124小时安保巡逻，确保园区安全；5.3.2消防安全检查每月不少于[次数]次；5.3.3应急处理预案制定并定期演练；5.4环境卫生标准：5.4.1垃圾分类每日清理；5.4.2环境卫生检查每日不少于[次数]次；5.4.3环境卫生宣传每季度不少于[次数]次；5.5客户服务标准：5.5.1服务24小时接听，及时响应业主需求；5.5.2投诉处理时限为接到投诉后[小时数]小时内；5.5.3咨询解答及时、准确。第六条服务费用及支付方式6.1服务费用构成：6.1.1物业管理服务费；6.1.2公共设施维护费；6.1.3安全管理费；6.1.4环境卫生费；6.1.5客户服务费；6.2服务费用支付方式：6.2.1业主方应按照约定的支付方式进行支付；6.2.2支付期限为每月[日期]前支付当月费用；6.3付款期限：6.3.1业主方应在约定的付款期限内支付费用；6.3.2逾期支付应支付[金额]的滞纳金；6.4逾期付款处理：6.4.1业主方逾期支付，服务方有权暂停服务；6.4.2逾期支付超过[天数]，服务方有权解除合同。第七条服务质量及违约责任7.1服务质量要求：7.1.1服务方应按照约定的服务标准提供物业管理服务；7.1.2服务方应保证服务质量达到约定的标准；7.2违约责任及处理：7.2.1服务方未按照约定提供物业管理服务，业主方有权要求服务方改正；7.2.2服务方未改正或改正后仍不符合约定的，业主方有权要求赔偿损失；7.2.3业主方未按照约定支付费用的，服务方有权要求支付；第八条保密条款8.1保密内容：8.1.1双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等；8.1.2双方在合同中约定的保密事项；8.2保密期限：8.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后[年数]年；8.3违约责任：8.3.1任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任；8.3.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为[机构名称]；9.3争议解决程序：9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后[天数]内决定是否受理；9.3.3争议解决机构应在受理后[天数]内作出裁决。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方提出解除；10.2合同终止条件：10.2.1合同期限届满；10.2.2合同双方协商一致终止；10.2.3合同因解除而终止；10.3合同解除与终止的程序：10.3.1双方应提前[天数]书面通知对方解除或终止合同；10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理遗留问题。第十一条合同生效及备案11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规规定；11.2合同备案要求：11.2.1合同签订后[天数]内，双方应将合同报送相关部门备案；11.3合同生效日期：11.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条其他12.1不可抗力：12.1.1不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应互相理解，并尽力减轻损失；12.2合同附件：12.2.1本合同附件为合同不可分割的一部分；12.2.2合同附件包括但不限于物业管理服务内容明细、服务费用明细、违约责任明细等；12.3合同未尽事宜：12.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十三条合同附件13.1物业管理服务内容明细：13.1.1清洁服务：包括公共区域清洁、绿化养护等；13.1.2维护服务：包括公共设施维护、安全管理等；13.2服务费用明细：13.2.1物业管理服务费；13.2.2公共设施维护费；13.2.3安全管理费；13.2.4环境卫生费；13.2.5客户服务费；13.3违约责任明细：13.3.1服务方违约责任；13.3.2业主方违约责任；13.4物业管理服务标准明细：13.4.1室内公共区域清洁标准；13.4.2绿化养护标准；13.4.3公共设施维护标准；13.4.4安全管理标准；13.4.5环境卫生标准；13.4.6客户服务标准；13.5公共设施维护标准明细：13.5.1水电设施维护标准；13.5.2电梯维护标准；13.5.3停车场维护标准；13.6安全管理标准明细：13.6.124小时安保巡逻标准；13.6.2消防安全标准；13.6.3应急处理标准；13.7环境卫生标准明细：13.7.1垃圾分类标准；13.7.2环境卫生检查标准；13.7.3环境卫生宣传标准；13.8客户服务标准明细：13.8.1服务标准；13.8.2投诉处理标准；13.8.3咨询解答标准；第十四条合同附件14.1合同双方授权代表签字：14.1.1业主方授权代表签字；14.1.2服务方授权代表签字；14.2合同签订日期：14.2.1业主方签字日期；14.2.2服务方签字日期；第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，介入合同履行、监督合同履行或提供专业服务的独立第三方。1.2.1作为中介方，协助甲乙双方进行合同谈判和签订；1.2.2作为监督方，对合同履行的过程进行监督，确保合同条款得到正确执行；1.2.3作为顾问方，提供专业的技术、法律或其他专业服务；1.2.4作为执行方，直接参与合同项下的某项具体工作或服务。第二条甲乙双方引入第三方的程序2.1甲乙双方引入第三方时，应书面通知对方，并共同商定第三方的资质、职责和权利；2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的职责、权利和义务；2.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三条第三方的责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额由甲乙双方与第三方在第三方介入协议中约定；3.2第三方的责任限额应合理确定，以避免因第三方责任导致甲乙双方利益受损；3.3.1第三方介入的具体工作或服务内容；3.3.2第三方介入可能带来的风险；3.3.3市场行情和相关收费标准。第四条第三方的权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1在第三方介入协议约定的范围内，独立行使职责；4.1.2请求甲乙双方提供必要的协助和配合；4.1.3依据合同约定获得相应的报酬；4.2第三方的义务：4.2.1严格按照合同约定履行职责，保证服务质量；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和本合同内容；4.2.3对因其过错导致甲乙双方利益受损的，承担相应的责任。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方介入后，甲乙双方与第三方的责任划分如下：5.1.1甲乙双方对本合同项下的义务和责任仍承担连带责任；5.1.2第三方仅对其在第三方介入协议中约定的职责负责；5.1.3第三方因自身原因导致甲乙双方利益受损的，由第三方承担相应责任；5.2在第三方介入期间，甲乙双方应就第三方的工作进行监督，确保第三方履行合同约定的职责。第六条第三方介入协议的变更与解除6.1第三方介入协议的变更：6.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方介入协议的内容；6.1.2变更后的协议作为第三方介入协议的附件，与本合同具有同等法律效力；6.2第三方介入协议的解除：6.2.1经甲乙双方一致同意，可解除第三方介入协议；6.2.2第三方介入协议解除后，第三方应立即停止介入工作，并按照约定处理善后事宜。第七条第三方介入协议的生效与备案7.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效；7.2第三方介入协议签订后，甲乙双方应按照法律法规的规定进行备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务的具体内容和标准，包括清洁、绿化、公共设施维护等。2.服务费用明细列出各项服务的费用构成，包括物业管理服务费、公共设施维护费、安全管理费等。3.违约责任明细列出甲乙双方在合同履行过程中可能出现的违约行为及其相应的责任认定。4.物业管理服务标准明细详细规定各项物业管理服务的具体标准，如清洁频率、绿化养护周期等。5.公共设施维护标准明细列出公共设施（如水电、电梯、停车场）的维护标准和修复时限。6.安全管理标准明细规定安全管理的具体措施，包括安保巡逻、消防安全、应急处理等。7.环境卫生标准明细列出环境卫生管理的具体要求，如垃圾分类、清洁频率、宣传标准等。8.客户服务标准明细规定客户服务的具体标准，包括服务、投诉处理、咨询解答等。9.第三方介入协议详细规定第三方介入的职责、权利、义务和责任限额。10.争议解决机构简介介绍争议解决机构的名称、职责和程序。11.争议解决程序说明详细说明争议解决的程序，包括申请、受理、裁决等。12.合同双方授权代表签字列出合同双方授权代表的姓名、职务和签字日期。13.合同签订日期记录合同签订的日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定支付费用。服务方未按照约定的服务标准提供物业管理服务。业主方未按照约定的要求使用物业管理区域内的设施。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。违约责任的大小根据违约行为的严重程度和损失的大小来确定。3.示例说明：示例1：若服务方未按照约定的清洁标准进行清洁，导致业主方利益受损，服务方应赔偿业主方因此造成的损失。示例2：若业主方未按照约定的要求使用公共设施，导致设施损坏，业主方应承担维修费用。全文完。2024年度科技园区物业委托管理服务合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2服务内容1.3合同期限1.4合同费用2.物业管理范围2.1物业区域范围2.2物业管理服务项目2.3物业管理标准3.物业服务内容3.1公共区域清洁3.2公共区域绿化3.3公共设施维护3.4公共安全防范3.5客户服务4.服务质量与标准4.1物业服务质量要求4.2物业服务标准4.3质量监控与评估5.服务费用与支付5.1服务费用构成5.2服务费用支付方式5.3服务费用调整6.合同履行与变更6.1合同履行6.2合同变更6.3合同解除7.保密与知识产权7.1保密义务7.2知识产权归属8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1合同附件12.2通知与送达12.3合同解除后的处理13.合同附件13.1服务协议13.2服务费用明细表13.3其他相关文件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1委托方：[委托方全称]1.1.2受托方：[受托方全称]1.2服务内容1.2.1受托方应提供包括但不限于物业管理、公共区域清洁、绿化、设施维护、安全防范等在内的全面物业管理服务。1.3合同期限1.3.1本合同期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[合同期限]年。1.4合同费用1.4.1合同总费用为人民币[合同总费用]元，分[分期支付次数]期支付。1.4.2每期支付金额为人民币[每期支付金额]元，支付时间为[支付时间]。第二条物业管理范围2.1物业区域范围2.1.1本合同所指物业区域范围为[物业区域范围描述]。2.2物业管理服务项目a)公共区域清洁、绿化；b)公共设施维护、安全防范；c)客户服务；2.3物业管理标准2.3.1物业管理服务应达到[国家或行业标准]。第三条物业服务内容3.1公共区域清洁3.1.1受托方应确保公共区域每日清洁，包括但不限于地面、墙面、楼梯、电梯等。3.2公共区域绿化3.2.1受托方应定期进行公共区域绿化工作，包括但不限于修剪、浇水、施肥等。3.3公共设施维护3.3.1受托方应定期对公共设施进行检查、维修，确保设施正常运行。3.4公共安全防范3.4.1受托方应设立安全防范措施，包括但不限于门禁系统、监控设备等。3.5客户服务3.5.1受托方应设立客户服务，及时响应客户需求，提供优质服务。第四条服务质量与标准4.1物业服务质量要求4.1.1受托方提供的物业管理服务应符合国家或行业规定的质量标准。4.2物业服务标准a)清洁标准：每日清洁，保持公共区域干净整洁；b)绿化标准：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化景观；c)设施维护标准：定期检查、维修，确保设施正常运行；d)安全防范标准：设立安全防范措施，保障公共安全；4.3质量监控与评估4.3.1双方应定期对服务质量进行监控与评估，确保服务质量达到合同要求。第五条服务费用与支付5.1服务费用构成5.1.1服务费用包括但不限于物业管理费、清洁费、绿化费、设施维护费、安全防范费等。5.2服务费用支付方式5.2.1服务费用采用[支付方式]进行支付。5.3服务费用调整5.3.1在合同有效期内，如遇国家政策调整、物价上涨等情况，双方可协商调整服务费用。第六条合同履行与变更6.1合同履行6.1.1双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。6.2合同变更6.2.1合同如有变更，双方应协商一致，并以书面形式予以确认。6.3合同解除6.3.1如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第七条保密与知识产权7.1保密义务7.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2知识产权归属7.2.1本合同涉及的知识产权归双方共有，双方应共同维护。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1委托方违约情形：a)未按合同约定支付服务费用的；b)隐瞒或提供虚假信息的；c)干预受托方正常工作的。8.1.2受托方违约情形：a)未按合同约定提供服务的；b)服务质量不符合合同约定的；c)泄露委托方商业秘密的。8.2违约责任承担8.2.1委托方违约的，应向受托方支付违约金，违约金为未支付服务费用的[比例]。8.2.2受托方违约的，应承担相应的法律责任，并赔偿委托方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构9.2.1如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。第十条合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2一方严重违约，另一方要求解除合同；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序10.2.1双方应书面通知对方解除合同；10.2.2解除合同后，双方应妥善处理遗留问题。第十一条合同生效与终止11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止11.2.1合同期满或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十二、十三条其他约定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服务协议、服务费用明细表等。12.2通知与送达12.2.1任何通知或文件均应以书面形式发送至对方指定的地址，自发送之日起[通知送达期限]后视为送达。第十四条合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定需要或双方协商一致，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。1.2第三方可以是但不限于中介机构、监理公司、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入条件a)双方协商一致；b)第三方具备相应的资质和能力；c)第三方介入的目的明确，且不违反法律法规。第三条第三方职责a)对合同履行情况进行监督；b)对合同履行中的争议进行调解；c)对合同履行中的违法行为进行制止；d)对合同履行中的问题提出建议和解决方案。第四条第三方权利a)获取合同履行相关信息；b)参与合同履行过程中的会议和活动；c)对合同履行情况进行调查和评估；d)向合同双方提出意见和建议。第五条第三方责任5.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的法律责任。5.2第三方责任限额5.2.1第三方责任限额由双方在合同中约定，如未约定，则以[金额]为限。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：a)双方协商确定第三方介入事宜；b)双方与第三方签订合作协议，明确各方权利义务；c)第三方按照合作协议履行职责。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与委托方、受托方之间的关系：a)第三方与委托方、受托方均为独立主体，各自承担相应的法律责任；b)第三方在合同履行过程中，应尊重委托方、受托方的合法权益；c)第三方在合同履行过程中，应接受委托方、受托方的监督和指导。第八条第三方介入后的合同履行a)委托方、受托方应继续履行合同约定的义务；b)第