上海商住楼购买合同模板

上海商住楼购买合同模板第一篇范文：合同编号：_______

上海商住楼购买合同模板

合同双方：

卖方：（以下简称“甲方”）

地址：上海市_______路_______号

法定代表人：_______

联系电话：_______

买方：（以下简称“乙方”）

地址：上海市_______路_______号

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是该商住楼的合法所有权人，愿意将其拥有的商住楼出售给乙方；乙方愿意购买该商住楼，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条商住楼基本情况

1.1商住楼位于上海市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.2商住楼的建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑用途为商业和住宅。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买商住楼，购买价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）由乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商住楼交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向上海市房地产交易中心办理商住楼过户手续。

3.3商住楼过户手续办理完成后，甲方应将商住楼的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证商住楼的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致商住楼权属纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

4.3双方在办理过户手续过程中应提供真实、完整的个人资料和证件，如有虚假陈述，造成过户失败或其他法律后果，由责任方承担相应责任。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商住楼过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住楼所有权证

2.商住楼土地使用权证

3.甲方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

5.商住楼现状照片

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海商住楼购买合同模板

合同双方：

卖方（以下简称“甲方”）：

地址：上海市_______路_______号

法定代表人：_______

联系电话：_______

买方（以下简称“乙方”）：

地址：上海市_______路_______号

法定代表人：_______

联系电话：_______

担保方（以下简称“丙方”）：

地址：上海市_______路_______号

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是该商住楼的合法所有权人，愿意将其拥有的商住楼出售给乙方；乙方愿意购买该商住楼；丙方作为担保方，愿意为乙方履行合同提供担保。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条商住楼基本情况

1.1商住楼位于上海市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.2商住楼的建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑用途为商业和住宅。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买商住楼，购买价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）由乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商住楼交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向上海市房地产交易中心办理商住楼过户手续。

3.3商住楼过户手续办理完成后，甲方应将商住楼的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。如乙方逾期支付房款或违反本合同的其他约定，丙方应承担连带责任，向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。

4.2丙方应保证乙方的信誉和支付能力，如乙方因自身原因导致无法履行合同，丙方应承担相应的法律责任。

第五条甲方的权利和义务

5.1甲方应保证商住楼的权属清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致商住楼权属纠纷，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5.2甲方应协助乙方办理商住楼的过户手续，并提供所需的真实、完整的个人资料和证件。

5.3甲方应在合同约定的时间内将商住楼交付给乙方，并保证商住楼的质量和使用功能。

第六条乙方的违约及限制条款

6.1乙方逾期支付房款，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

6.2乙方未按照合同约定履行义务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。

6.3乙方在合同履行过程中，不得以任何理由要求降低购买价格或延迟支付房款。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商住楼过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住楼所有权证

2.商住楼土地使用权证

3.甲方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

5.商住楼现状照片

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供担保，确保乙方履行合同义务。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时，丙方的担保责任也促使乙方更加谨慎地履行合同，从而保障了甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保了合同条款的公平性和合理性。甲方通过设定乙方的违约及限制条款，保障了自己的合法权益。同时，甲方在合同中明确了自身的权利和义务，确保了合同的履行。通过第三方主体丙方的介入，甲方进一步增强了合同的履行保障，使自身权益得到更好的保护。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

上海商住楼购买合同模板

合同双方：

卖方（以下简称“甲方”）：

地址：上海市_______路_______号

法定代表人：_______

联系电话：_______

买方（以下简称“乙方”）：

地址：上海市_______路_______号

法定代表人：_______

联系电话：_______

担保方（以下简称“丙方”）：

地址：上海市_______路_______号

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方是该商住楼的合法所有权人，愿意将其拥有的商住楼出售给乙方；乙方愿意购买该商住楼；丙方作为担保方，愿意为甲方履行合同提供担保。经双方友好协商，达成如下协议：

第一条商住楼基本情况

1.1商住楼位于上海市_______区_______路_______号，建筑总面积为_______平方米。

1.2商住楼的建筑结构为_______，建筑层数为_______层，建筑用途为商业和住宅。

第二条购买价格

2.1乙方向甲方购买商住楼，购买价格为人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。

2.2乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币_______元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币_______元整（大写：人民币_______元整）由乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将商住楼交付给乙方使用。

3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向上海市房地产交易中心办理商住楼过户手续。

3.3商住楼过户手续办理完成后，甲方应将商住楼的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条丙方担保责任

4.1丙方作为担保方，为甲方履行本合同提供担保。如甲方逾期交付商住楼或违反本合同的其他约定，丙方应承担连带责任，向乙方支付逾期交付部分的_______%作为违约金。

4.2丙方应保证甲方的信誉和交付能力，如甲方因自身原因导致无法履行合同，丙方应承担相应的法律责任。

第五条乙方的权利和义务

5.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。

5.2乙方在合同履行过程中，有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。

5.3乙方在合同履行过程中，有权要求丙方履行担保责任，确保甲方履行合同。

第六条甲方的违约及限制条款

6.1甲方逾期交付商住楼，应按逾期交付部分的_______%支付滞纳金。

6.2甲方未按照合同约定履行交付义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。

6.3甲方不得以任何理由要求降低出售价格或延迟交付商住楼。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商住楼过户手续办理完成后终止。

甲方（盖章）：______________日期：____年____月____日

乙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

丙方（盖章）：______________日期：____年____月____日

附件：

1.商住楼所有权证

2.商住楼土地使用权证

3.甲方营业执照副本

4.乙方身份证复印件

5.商住楼现状照片

第三方介入的意义和目的：

第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供担保，确保甲方履行合同义务。丙方的介入增加了合同的履行保障，降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。同时，丙方的担保责任也促使甲方更加谨慎地履行合同，从而保障了乙方的合法权益。

乙方为主导的目的和意义：

在本合同中，乙方作为买方，以其权益为主导，确保了合同条款的公平性和合理性。乙方