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文档简介
上海商住楼购买合同模板第一篇范文:合同编号:_______
上海商住楼购买合同模板
合同双方:
卖方:(以下简称“甲方”)
地址:上海市_______路_______号
法定代表人:_______
联系电话:_______
买方:(以下简称“乙方”)
地址:上海市_______路_______号
法定代表人:_______
联系电话:_______
鉴于甲方是该商住楼的合法所有权人,愿意将其拥有的商住楼出售给乙方;乙方愿意购买该商住楼,经双方友好协商,达成如下协议:
第一条商住楼基本情况
1.1商住楼位于上海市_______区_______路_______号,建筑总面积为_______平方米。
1.2商住楼的建筑结构为_______,建筑层数为_______层,建筑用途为商业和住宅。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方购买商住楼,购买价格为人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币_______元整(大写:人民币_______元整)由乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将商住楼交付给乙方使用。
3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同向上海市房地产交易中心办理商住楼过户手续。
3.3商住楼过户手续办理完成后,甲方应将商住楼的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条权利和义务
4.1甲方应保证商住楼的权属清晰,无任何法律纠纷。如因甲方原因导致商住楼权属纠纷,甲方应承担全部法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款,应按逾期金额的_______%支付滞纳金。
4.3双方在办理过户手续过程中应提供真实、完整的个人资料和证件,如有虚假陈述,造成过户失败或其他法律后果,由责任方承担相应责任。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担违约责任,向对方支付合同总价款的_______%作为违约金。
5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行,双方互不承担违约责任。
第六条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定
7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商住楼过户手续办理完成后终止。
甲方(盖章):______________日期:____年____月____日
乙方(盖章):______________日期:____年____月____日
附件:
1.商住楼所有权证
2.商住楼土地使用权证
3.甲方营业执照副本
4.乙方身份证复印件
5.商住楼现状照片
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
上海商住楼购买合同模板
合同双方:
卖方(以下简称“甲方”):
地址:上海市_______路_______号
法定代表人:_______
联系电话:_______
买方(以下简称“乙方”):
地址:上海市_______路_______号
法定代表人:_______
联系电话:_______
担保方(以下简称“丙方”):
地址:上海市_______路_______号
法定代表人:_______
联系电话:_______
鉴于甲方是该商住楼的合法所有权人,愿意将其拥有的商住楼出售给乙方;乙方愿意购买该商住楼;丙方作为担保方,愿意为乙方履行合同提供担保。经双方友好协商,达成如下协议:
第一条商住楼基本情况
1.1商住楼位于上海市_______区_______路_______号,建筑总面积为_______平方米。
1.2商住楼的建筑结构为_______,建筑层数为_______层,建筑用途为商业和住宅。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方购买商住楼,购买价格为人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币_______元整(大写:人民币_______元整)由乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将商住楼交付给乙方使用。
3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同向上海市房地产交易中心办理商住楼过户手续。
3.3商住楼过户手续办理完成后,甲方应将商住楼的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条丙方担保责任
4.1丙方作为担保方,为乙方履行本合同提供担保。如乙方逾期支付房款或违反本合同的其他约定,丙方应承担连带责任,向甲方支付逾期金额的_______%作为违约金。
4.2丙方应保证乙方的信誉和支付能力,如乙方因自身原因导致无法履行合同,丙方应承担相应的法律责任。
第五条甲方的权利和义务
5.1甲方应保证商住楼的权属清晰,无任何法律纠纷。如因甲方原因导致商住楼权属纠纷,甲方应承担全部法律责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2甲方应协助乙方办理商住楼的过户手续,并提供所需的真实、完整的个人资料和证件。
5.3甲方应在合同约定的时间内将商住楼交付给乙方,并保证商住楼的质量和使用功能。
第六条乙方的违约及限制条款
6.1乙方逾期支付房款,应按逾期金额的_______%支付滞纳金。
6.2乙方未按照合同约定履行义务的,甲方有权解除合同,并要求乙方支付合同总价款的_______%作为违约金。
6.3乙方在合同履行过程中,不得以任何理由要求降低购买价格或延迟支付房款。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商住楼过户手续办理完成后终止。
甲方(盖章):______________日期:____年____月____日
乙方(盖章):______________日期:____年____月____日
丙方(盖章):______________日期:____年____月____日
附件:
1.商住楼所有权证
2.商住楼土地使用权证
3.甲方营业执照副本
4.乙方身份证复印件
5.商住楼现状照片
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为乙方提供担保,确保乙方履行合同义务。丙方的介入增加了合同的履行保障,降低了甲方因乙方违约而遭受损失的风险。同时,丙方的担保责任也促使乙方更加谨慎地履行合同,从而保障了甲方的合法权益。
甲方为主导的目的和意义:
在本合同中,甲方作为卖方,以其权益为主导,确保了合同条款的公平性和合理性。甲方通过设定乙方的违约及限制条款,保障了自己的合法权益。同时,甲方在合同中明确了自身的权利和义务,确保了合同的履行。通过第三方主体丙方的介入,甲方进一步增强了合同的履行保障,使自身权益得到更好的保护。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
上海商住楼购买合同模板
合同双方:
卖方(以下简称“甲方”):
地址:上海市_______路_______号
法定代表人:_______
联系电话:_______
买方(以下简称“乙方”):
地址:上海市_______路_______号
法定代表人:_______
联系电话:_______
担保方(以下简称“丙方”):
地址:上海市_______路_______号
法定代表人:_______
联系电话:_______
鉴于甲方是该商住楼的合法所有权人,愿意将其拥有的商住楼出售给乙方;乙方愿意购买该商住楼;丙方作为担保方,愿意为甲方履行合同提供担保。经双方友好协商,达成如下协议:
第一条商住楼基本情况
1.1商住楼位于上海市_______区_______路_______号,建筑总面积为_______平方米。
1.2商住楼的建筑结构为_______,建筑层数为_______层,建筑用途为商业和住宅。
第二条购买价格
2.1乙方向甲方购买商住楼,购买价格为人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。
2.2乙方应在合同签订之日起_______日内,向甲方支付定金人民币_______元整(大写:人民币_______元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
2.3剩余房款人民币_______元整(大写:人民币_______元整)由乙方在办理房屋过户手续时一次性支付给甲方。
第三条交付及过户
3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将商住楼交付给乙方使用。
3.2双方应在本合同签订之日起_______日内,共同向上海市房地产交易中心办理商住楼过户手续。
3.3商住楼过户手续办理完成后,甲方应将商住楼的所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。
第四条丙方担保责任
4.1丙方作为担保方,为甲方履行本合同提供担保。如甲方逾期交付商住楼或违反本合同的其他约定,丙方应承担连带责任,向乙方支付逾期交付部分的_______%作为违约金。
4.2丙方应保证甲方的信誉和交付能力,如甲方因自身原因导致无法履行合同,丙方应承担相应的法律责任。
第五条乙方的权利和义务
5.1乙方应按本合同约定的时间和金额支付房款。如乙方逾期支付房款,应按逾期金额的_______%支付滞纳金。
5.2乙方在合同履行过程中,有权要求甲方按照合同约定履行交付义务。
5.3乙方在合同履行过程中,有权要求丙方履行担保责任,确保甲方履行合同。
第六条甲方的违约及限制条款
6.1甲方逾期交付商住楼,应按逾期交付部分的_______%支付滞纳金。
6.2甲方未按照合同约定履行交付义务的,乙方有权解除合同,并要求甲方支付合同总价款的_______%作为违约金。
6.3甲方不得以任何理由要求降低出售价格或延迟交付商住楼。
第七条争议解决
本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
8.1本合同一式三份,甲乙双方各执一份,丙方执一份。
8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至商住楼过户手续办理完成后终止。
甲方(盖章):______________日期:____年____月____日
乙方(盖章):______________日期:____年____月____日
丙方(盖章):______________日期:____年____月____日
附件:
1.商住楼所有权证
2.商住楼土地使用权证
3.甲方营业执照副本
4.乙方身份证复印件
5.商住楼现状照片
第三方介入的意义和目的:
第三方主体丙方的介入,旨在为甲方提供担保,确保甲方履行合同义务。丙方的介入增加了合同的履行保障,降低了乙方因甲方违约而遭受损失的风险。同时,丙方的担保责任也促使甲方更加谨慎地履行合同,从而保障了乙方的合法权益。
乙方为主导的目的和意义:
在本合同中,乙方作为买方,以其权益为主导,确保了合同条款的公平性和合理性。乙方
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