物业合同模板写

物业合同模板写第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是物业的合法所有者，并有权出租该物业；乙方愿意租赁该物业，双方经充分协商，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业地址：[填写物业具体地址]

1.2物业面积：[填写物业实际面积]

1.3物业现状：物业处于良好的使用状态，符合国家相关物业租赁要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币[填写具体金额]，乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金每[填写具体时间]年调整一次，调整金额根据市场行情确定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写具体比例]作为滞纳金。

第四条双方权利及义务

4.1甲方权利及义务：

4.1.1保证乙方在租赁期间对物业的正常使用；

4.1.2负责物业的维修、养护工作，保证物业的安全；

4.1.3不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利及义务：

4.2.1按约定支付租金；

4.2.2合理使用物业，不得擅自改变物业结构和用途；

4.2.3负责物业内部的日常维护和清洁工作。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。

第六条违约责任

6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条附件

8.1本合同附件包括：物业所有权证明、物业现状照片等。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：[填写具体日期]

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体（以下简称“服务方”）：[填写服务方全称]

地址：[填写服务方地址]

联系方式：[填写服务方联系方式]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是物业的合法所有者，并有权出租该物业；乙方愿意租赁该物业；为保证甲方权益，甲方引入第三方服务方作为协助履行合同的一方，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业地址：[填写物业具体地址]

1.2物业面积：[填写物业实际面积]

1.3物业现状：物业处于良好的使用状态，符合国家相关物业租赁要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币[填写具体金额]，乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金每[填写具体时间]年调整一次，调整金额根据市场行情确定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写具体比例]作为滞纳金。

第四条甲方权益主导的第三方服务

4.1第三方服务方作为协助甲方管理物业的一方，其主要职责包括但不限于：

4.1.1协助甲方对乙方租赁的物业进行日常管理与维护；

4.1.2确保乙方按照合同约定合理使用物业；

4.1.3在乙方违约时，协助甲方采取相应的措施维护甲方的权益。

4.2甲方对第三方服务方的选择具有决定权，乙方应无条件接受甲方指定的第三方服务方。

4.3甲方应确保第三方服务方的服务质量，如第三方服务方未能按照约定履行其职责，甲方应承担相应的责任。

第五条乙方的违约及限制条款

5.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方立即改正，并支付违约金。

5.2乙方在租赁期间不得擅自改变物业结构和用途，如乙方需进行改造，应事先取得甲方的书面同意。

5.3如乙方逾期支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的赔偿金。

第六条甲方的主导权及额外权益

6.1甲方有权在合同期限内单方面解除合同，但应提前一个月通知乙方。

6.2甲方有权根据市场情况调整租金，乙方应无条件接受。

6.3甲方在合同期限内享有物业所有权，乙方无权对物业进行转让或设定抵押。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方服务方的介入，旨在协助甲方更好地管理物业，确保乙方合理使用物业，并维护甲方的合法权益。通过第三方服务方的专业管理，可以提高物业的使用效率，减少甲方的管理成本，同时也有利于维护乙方的利益。

第九条甲方为主导的目的和意义

甲方作为物业的所有者，引入第三方服务方并制定本合同，旨在确保其权益得到充分的保护。通过本合同，甲方明确了乙方的违约责任，增加了甲方的权利条款，同时通过第三方服务方的介入，进一步确保了甲方的权益得到实现。这不仅有助于维护甲方的利益，也有利于维护乙方的权益，提高物业的使用效率。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。双方签字盖章后生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

第三方主体（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

第三方主体代表（签名）：______________

签订日期：[填写具体日期]

（注：以上内容仅供参考，具体条款请根据实际情况和法律法规进行调整和完善。）

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：[填写具体的合同编号]

甲方（以下简称“出租方”）：[填写甲方全称]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

第三方主体（以下简称“服务方”）：[填写服务方全称]

地址：[填写服务方地址]

联系方式：[填写服务方联系方式]

乙方（以下简称“承租方”）：[填写乙方全称]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

鉴于甲方是物业的合法所有者，并有权出租该物业；乙方愿意租赁该物业；为保证乙方权益，乙方引入第三方服务方作为协助履行合同的一方，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业描述

1.1物业地址：[填写物业具体地址]

1.2物业面积：[填写物业实际面积]

1.3物业现状：物业处于良好的使用状态，符合国家相关物业租赁要求。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自[填写起始日期]至[填写终止日期]。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币[填写具体金额]，乙方应在每月[填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.2租金每[填写具体时间]年调整一次，调整金额根据市场行情确定。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的[填写具体比例]作为滞纳金。

第四条乙方权益主导的第三方服务

4.1第三方服务方作为协助乙方管理物业的一方，其主要职责包括但不限于：

4.1.1协助乙方对租赁的物业进行日常管理与维护；

4.1.2确保甲方按照合同约定提供合格的物业；

4.1.3在甲方违约时，协助乙方采取相应的措施维护乙方的权益。

4.2乙方对第三方服务方的选择具有决定权，甲方应无条件接受乙方指定的第三方服务方。

4.3乙方应确保第三方服务方的服务质量，如第三方服务方未能按照约定履行其职责，乙方应承担相应的责任。

第五条甲方的违约及限制条款

5.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方立即改正，并支付违约金。

5.2甲方在租赁期间不得擅自改变物业结构和用途，如甲方需进行改造，应事先取得乙方的书面同意。

5.3如甲方逾期支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求甲方支付相应的赔偿金。

第六条乙方的主导权及额外权益

6.1乙方有权在合同期限内单方面解除合同，但应提前一个月通知甲方。

6.2乙方有权根据市场情况调整租金，甲方应无条件接受。

6.3乙方在合同期限内享有物业使用权，甲方无权对物业进行转让或设定抵押。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条第三方介入的意义和目的

第三方服务方的介入，旨在协助乙方更好地管理物业，确保甲方按照合同约定提供合格的物业，并维护乙方的合法权益。通过第三方服务方的专业管理，可以提高物业的使用效率，减少乙方的管理成本，同时也有利于维护甲方的利益。

第九条乙方为主导的目的和意义

乙方作为物业的承租方，引入第三方服务方并制定本合同，旨在确保其权益得到充分的保护。通过本合同，乙方明确了甲方的违约责任，增加了乙方的权利条款，同时通过第三方服务方的介入，进一步确保了乙方的权益得到实现。这不仅有助于维护乙方的利益，也有利于维护甲方的权益，提高物业的使用效率。

本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。双方签字盖章后生效