2024房屋赠与合同范本【标准】

合同编号：__________合同各方：地址：【请填写甲方地址】联系人：【请填写甲方联系人姓名】联系电话：【请填写甲方联系电话】地址：【请填写乙方地址】联系人：【请填写乙方联系人姓名】联系电话：【请填写乙方联系电话】鉴于甲方愿意将下列房屋赠与乙方，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋基本信息房屋坐落于：【请填写房屋地址】房屋所有权证号：【请填写房屋所有权证号】房屋面积：【请填写房屋面积】房屋规划用途：【请填写房屋规划用途】第二条赠与条件1.甲方保证赠与的房屋不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.乙方接受赠与的房屋后，应依法承担相应的税费。3.乙方接受赠与的房屋后，应按照规划用途合理使用，并依法维护房屋及附属设施。第三条赠与房屋的交付1.本合同签订后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同签署《房屋交接单》，明确双方权责。第四条合同的变更和终止1.本合同一经签订，即具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。2.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或终止合同。3.合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜。第五条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【请填写签订日期】注意事项及解决办法：1.房屋所有权：确保甲方为房屋的合法所有权人，拥有完全的赠与权利。如有疑问，乙方应要求甲方提供房屋所有权证等相关文件进行核实。2.房屋现状：乙方应在签订合同前对房屋的实际状况进行全面了解，包括是否存在瑕疵、是否需要维修等。如发现问题，双方应协商解决。3.税费承担：根据法律规定，房屋赠与过程中产生的税费由乙方承担。乙方应在赠与前了解相关税费政策，确保具备相应的支付能力。4.房屋交付：甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。如因特殊情况导致延迟交付，甲方应提前通知乙方，并协商解决。5.合同变更与终止：如双方约定合同变更或终止，应书面签署相关协议，并明确双方的权利和义务。6.争议解决：如在合同履行过程中发生纠纷，双方应尝试友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.赠与人：指无偿将财产转让给他人的一方，在本合同中为甲方。2.受赠人：指接受赠与财产的一方，在本合同中为乙方。3.房屋所有权证：指政府部门颁发给房屋所有权人的法律凭证，证明其对房屋拥有所有权。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.合同履行：指双方按照合同约定履行各自的权利和义务。6.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通、协商解决问题。7.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。在本合同中，如有纠纷，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。应用场合：1.家庭成员之间的房屋赠与，如父母赠与给子女。2.朋友之间的房屋赠与，需双方达成一致。3.企业或其他组织对个人或另一组织的房屋赠与。4.慈善机构对个人或家庭的房屋赠与。补充条款：1.房屋赠与的目的：明确赠与房屋的目的，如帮助乙方解决住房问题，或作为慈善捐赠等。2.房屋使用限制：如有特殊要求，可在本条款中约定乙方对房屋的使用限制，如不得进行商业活动等。3.房屋维修责任：明确房屋赠与后，甲方是否仍承担维修责任，以及维修的范围和标准。4.房屋保险：乙方是否需为房屋购买保险，以及保险费用由谁承担。5.房屋过户手续：明确双方在房屋赠与过程中应办理的过户手续，以及相关费用承担。6.赠与房屋的权益保障：保障乙方在赠与房屋中所享有的权益，如居住权、使用权等。附件列表：1.房屋所