2024房屋租赁合同房产税

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方上述房产，并按照约定的条款支付租金。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业基本情况1.1甲方出租的房产位于__________（地址），房屋结构及面积为__________，房产证号为__________。1.2乙方承租甲方上述房产，租赁用途为__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付每月租金为人民币__________元整（大写：人民币__________元整），租金每__________支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1甲方负责出租房产及附属设施的正常维护、保养，确保房产及附属设施符合租赁用途。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，因乙方使用不当导致损坏的，乙方负责维修或赔偿。第六条合同的变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房产。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还应承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________甲方代表（签字/盖章）：__________乙方代表（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的业务资格证明，确保主体资格合法。2.房产税由谁承担：根据我国税法规定，房产税由拥有房产的一方承担。但实际操作中，双方可协商确定。解决办法：在合同中明确房产税的承担方，如甲方承担房产税，则甲方应在租金中扣除房产税；如乙方承担房产税，则乙方应按约定时间向甲方支付房产税。3.租赁期内，如遇房产政策调整，双方应按政策规定调整合同内容。解决办法：双方应密切关注房产政策变化，如政策调整影响合同履行，双方可协商修改合同相关条款。4.租赁期内，如甲方需出售房产，应提前通知乙方，并与乙方协商解决租赁事宜。解决办法：甲方出售房产时，应提前至少三个月通知乙方，并与乙方协商是否续租、搬离等相关事项。5.乙方应合理使用房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产及附属设施。解决办法：乙方应按照合同约定使用房产，如需要改变用途或进行改造，应提前征得甲方同意，并承担相关费用。法律名词及名词解释：1.甲方：指拥有出租房产的一方，本合同中的出租方。2.乙方：指承租甲方房产的一方，本合同中的承租方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房产的期限，自合同生效之日起至合同约定解除之日止。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于使用和占用出租房产的对价。5.押金：指乙方为保证履行合同义务向甲方支付的一定金额的钱款，用于担保乙方履行合同。6.房产税：指按照我国税法规定，针对房产征收的税款。7.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向守约方支付的赔偿金。8.滞纳金：指乙方逾期支付租金等款项，应向甲方支付的违约金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有房产给个人或企业使用。2.短期或长期租赁，包括但不限于住宅、商业、办公等房产。3.租赁房产内含有家具、设备或其他附属设施。4.租赁双方希望通过合同明确各自的权利和义务。补充条款：A.宠物条款：乙方是否可以饲养宠物，若可以，宠物的种类、数量、管理责任等。B.维修责任细则：具体列举哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。C.保险责任：乙方是否需要购买保险，保险范围等内容。D.变更条款：如租赁期间地址变更、联系方式变更等如何通知对方。E.提前终止合同条款：在什么情况下可以提前终止合同，如何通知对方。F.继承和转让条款