2024房地产权转让合同

合同编号：__________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________名称（或个人姓名）：____________________地址：____________________法定代表人（或负责人）：____________________联系电话：____________________第一条标的房地产权1.1甲方同意将标的房地产权转让给乙方，乙方同意接受该房地产权。1.2标的房地产的具体情况如下：（1）房屋所有权证号：____________________（2）土地使用权证号：____________________（3）房屋坐落：____________________（4）土地面积：____________________平方米（5）土地用途：____________________（6）房屋结构：____________________（7）建成年份：____________________第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房地产权的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式，向甲方支付转让价格。2.3付款方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项，即人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房地产权的房屋所有权证号和土地使用权证号等相关权证办理完毕，并将标的房地产交付给乙方使用。3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向相关部门申请办理过户手续。过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，标的房地产权归乙方所有。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价格的____%。4.2若甲方未能按照本合同约定时间办理权证并交付标的房地产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的权利和能力。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如企业需提供营业执照、法人身份证明等文件。2.明确合同标的，确保标的房地产权清晰、无争议。解决办法：在合同中详细描述标的房地产权的情况，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等，并核实权证的真实性和有效性。3.注意合同约定的付款方式和时间，确保款项支付的合法性和及时性。解决办法：明确约定付款方式和时间，并在合同中注明付款的期限和金额。4.关注交付及过户的时间和程序，确保标的房地产权的顺利交付和过户。解决办法：在合同中约定明确的交付和过户时间，并明确双方在过户过程中的责任和义务。5.明确违约责任，确保合同履行过程中双方的权益得到保障。解决办法：在合同中约定明确的违约责任，包括违约金的比例和计算方式。6.注意争议解决方式，确保合同争议得到合法、有效的解决。解决办法：约定明确的争议解决方式，如友好协商、诉讼等，并明确合同签订地。法律名词及名词解释：1.房地产权：指房屋所有权及土地使用权，是房地产权利人依法对房地产物权享有的权利。2.标的房地产：指本合同中转让的房地产权，包括房屋所有权及土地使用权。3.转让价格：指乙方应支付给甲方的房地产权转让费用，包括定金和剩余款项。4.定金：指乙方在本合同签订之日起一定工作日内支付给甲方的款项，作为购买标的房地产权的诚意金。5.过户：指将标的房地产权从甲方名下转移到乙方名下的手续。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出售其拥有的房地产权。2.房地产开发商将其开发的房地产权出售给购房者。3.任何形式的房地产权转让交易。补充条款：1.房屋现状声明：甲方应对房屋的现状进行说明，包括是否有租赁、是否有过户限制等。解决办法：在合同中增加一条关于房屋现状的声明，由甲方如实陈述。2.房屋维修责任：明确双方在房屋维修方面的责任和义务。解决办法：在合同中增加一条关于房屋维修责任的条款，明确维修责任的分担。3.房屋保险：约定双方是否需要购买房屋保险，以及保险费用由谁承担。解决办法：在合同中增加一条关于房屋保险的条款，明确保险的购买和费用承担。4.房屋查验：约定双方在房屋过户前进行查验，确保房屋符合约定条件。解决办法：在合同中增加一条关于房屋查验的条款，明确查验的时间和标准。5.房屋装修：若房屋需要装修，应在合同中明确装修的范围、费用及责任。解决办法：在合同中增加一条关于