万达、宝龙等城市综合体商业部分产品配比表

城市综合体商业部分产品配比万达（如：厦门、泉州、潍坊等2012年万达公开销售项目6-8个）项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）厦门湖里万达广场shoppingMall17.432.9只租不售室外步行街1.83.4200~220酒店4.27.9招商SOHO办公25.3247.9室内步行街4.27.9合计52.92100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）成都金牛万达广场shoppMall12.9411.8室外步行街2.62.4商铺54.5普通写字楼16.715.2甲级写字楼1816.3精装SOHO54.7649.8合计110100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）武汉汉街万达广场shoppMall1919.6步行街1818.6酒店1515.5写字楼4546.3合计97100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）大连高新万达广场shoppMall1760.7自持步行街414.3销售SOHO公寓725销售合计28100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）长沙开福万达广场shoppMall1844.9步行街1230酒店615写字楼4.110.1合计40.1100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）广州白云万达广场shoppMall17.4445万室外步行街513220~260甲级写字楼4.612五星级酒店4.511公寓式办公楼6.9518商务酒店0.752合计39.2100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）泉州浦西万达广场shoppMall31.850.5步行街10.9517.4酒店5.558.8甲级写字楼14.723.3合计63100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）潍坊万达广场shoppMall16.256.5部分销售30000步行街5.5419.3销售酒店0.82.8甲级写字楼6.1421.4销售合计28.68100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）福州金融街万达广场shoppMall1128.2步行街410.3酒店10.1826.1SOHO办公楼10.125.9写字楼3.679.5合计38.95100小结：万达第三代城市综合体开发建面在40—80万平方米，万达广场商业只租不售，主力店占商业建筑面积比例为70%，自主持有物业比例很高，在做购物中心的同时，开发部分写字楼、住宅或者商务公寓，通过出售这部分物业，获取充足资金来支持商业经营。二、宝龙（如：杭州、晋江等2012年宝龙公开销售项目4个）项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）安溪宝龙城市广场shoppMall7466430.830000步行街26113.410.8酒店式公寓51229.3321.1五星级酒店90309.837.3合计242316.53100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）即墨宝龙城市广场shoppMall1234.315000步行街1440酒店925.7合计35100项目名称产品类型建筑面积（万㎡）面积占比（%）营销模式均价（元/㎡）或租金（元/㎡/月）杭州下沙宝龙城市广场购物广场1648.5其他1751.5合计33100小结：宝龙城市广场以“1+N”的城市综合体形式(即以标准化购物中心为核心，与商业步行街、五星级酒店、SOH