农村宅基地转让合同文本

农村宅基地转让合同文本合同编号：__________甲方（转让方）：身份证号：住址：乙方（受让方）：身份证号：住址：第一条宅基地描述1.1宅基地位于_______市/县/镇/村_______号，占地面积为_______平方米。1.2宅基地使用权证编号为：_______。1.3宅基地使用权期限为：_______年至_______年。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，向甲方购买上述宅基地使用权。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将转让款支付给甲方。支付方式为_______（现金/转账/支票）。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理宅基地使用权转让的相关手续，包括但不限于土地使用权变更登记、税费缴纳等。3.2办理转让手续产生的费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证其对宅基地的使用权及转让权不存在任何法律纠纷，如因甲方原因导致宅基地使用权转让失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。4.2乙方自转让完成后，享有宅基地使用权，并应遵守国家有关宅基地管理的相关法律法规。4.3乙方应在宅基地上合法使用、合理利用土地，不得擅自改变土地用途，不得违法建设。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方在转让完成后，因自身原因导致宅基地使用权被收回或受到限制，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（受让方）：签字/盖章日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.宅基地使用权证2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.转让款支付凭证5.宅基地使用权变更登记申请表6.相关税费支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定协助乙方办理宅基地使用权转让手续，或因甲方原因导致转让失败。2.乙方未按约定支付转让款。3.乙方擅自改变宅基地土地用途或违法建设。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。2.宅基地使用权：指农民在集体土地上建设住宅的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方，用于购买宅基地使用权的款项。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.宅基地使用权证丢失或损坏：应及时向相关部门申请补发或更换。2.转让手续办理缓慢：可咨询相关部门，了解办理进度，必要时寻求法律途径催促办理。3.宅基地使用权纠纷：应通过协商或法律途径解决。4.乙方擅自改变土地用途：甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.农村宅基地使用权转让。2.农民之间的宅基地使用权买