版房屋买卖合同样式模板

版房屋买卖合同样式模板合同编号：__________合同双方：卖方：1.名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.法定代表（或负责人）：______________________身份证号码：______________________买方：1.名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________2.法定代表（或负责人）：______________________身份证号码：______________________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于：______________________1.2房屋结构及面积：______________________1.3房屋所有权证号：______________________1.4房屋现状：______________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币______________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金可用于抵扣房款。2.3买方应于______________________年______________________月______________________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：______________________元整（小写）：______________________元。2.4买方支付房款后，卖方应按照双方约定的时间和方式，将该房屋的所有权转移给买方。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起______________________个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应按照我国相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。过户手续办理完成后，该房屋的所有权归买方所有。3.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料。第四条双方的权利和义务4.1卖方应保证该房屋的所有权归卖方所有，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。如因卖方原因导致买方无法取得该房屋的所有权，卖方应双倍返还买方已支付的定金。4.2买方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。如买方逾期支付房款，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期金额×逾期天数×0.05%。4.3双方应遵守我国相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应法律责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权清晰证明3.卖方身份证明4.买方身份证明5.定金收据6.房款支付凭证7.过户手续办理相关文件8.房屋交接单二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能保证房屋所有权归卖方所有，存在法律纠纷或权利瑕疵。未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。2.买方违约行为：未能按照约定时间和方式支付房款。逾期支付房款。3.违约行为认定：违约行为应由违约方承担相应的法律责任。卖方违约应双倍返还买方已支付的定金。买方违约应按照逾期天数支付违约金。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，即房屋的所有权归谁所有。2.定金：买方支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意保证金。3.违约金：因违约行为而需要支付给对方的经济赔偿。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方未能按照约定时间将房屋所有权转移给买方。解决办法：买方可以与卖方协商，要求卖方尽快履行合同义务，如协商无果，买方可向法院提起诉讼。2.问题：买方逾期支付房款。解决办法：卖方可以与买方协商，要求买方按时支付房款，如协商无果，卖方可向法院提起诉讼。3.问题：房屋过户手续办理过程中遇到障碍。解决办法：双方应积极沟通，提供所需证件和