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文档简介
房屋买卖合同附件示例合同编号:__________房屋买卖合同附件示例甲方(卖方):乙方(买方):第一条房屋描述1.1房屋基本信息该房屋位于__________(省/市/区/街道)__________(房屋地址),房屋结构为__________,房屋面积为__________平方米,房屋所有权证号为__________。1.2房屋附属设施该房屋附属设施包括:__________(列出设施名称,如供水、供电、供气、供暖、通讯、有线电视等)。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋成交价格为人民币(大写):__________元整(小写):__________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价:(1)本合同签订之日起__________日内,乙方支付房价的__________%作为定金,定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。(2)乙方应于__________年__________月__________日前支付房价的__________%。(3)剩余房价款乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内,将该房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应在本合同签订之日起__________日内,共同向__________(过户机构)申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完成后,甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同房价的__________%。4.2甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋,应按照乙方实际损失赔偿乙方。4.3乙方如未能按照本合同约定时间支付房价,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(卖方):__________年__________月__________日乙方(买方):__________年__________月__________日一、附件列表:1.房屋所有权证复印件2.房屋附属设施清单3.定金收据4.房价支付计划5.房屋过户申请表6.房屋过户费用清单7.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未能按照约定时间交付房屋,属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房价,属于违约行为。3.甲方未能按照约定交付房屋所有权证,属于违约行为。4.乙方未能按照约定接受房屋交付,属于违约行为。5.双方未能按照约定办理房屋过户手续,属于违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权证:是指国家有关部门依法对房屋所有权进行登记,并发给的权利证书。2.定金:是指买卖双方为保证合同履行,一方预先支付给对方的一定数额的金钱。3.违约金:是指违约方按照约定或者依法应当支付给对方的一定数额的金钱。4.过户:是指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未能按照约定时间交付房屋。解决办法:乙方可以与甲方协商延期交付,并要求甲方承担相应的违约责任。2.问题:乙方未能按照约定时间支付房价。解决办法:甲方可以与乙方协商延期支付,并要求乙方支付违约金。3.问题:房屋过户手续办理过程中出现纠纷。解决办法:双方可以协商解决,也可以向相关部门申请调解或仲裁。4.问题:房屋过户完成后,甲方未能交付房屋所有权证。解决办法:乙方可以要求甲方交付房屋所有权证,并要求甲方承担相应的违约责任。五、所有应用
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