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文档简介

房屋买卖合同抵债的合同履行方式合同编号：__________房屋买卖合同抵债的合同履行方式甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条合同标的本合同的标的为甲方所拥有的该房产，具体位置、面积、结构等详见房产证号__________。第二条合同价格双方约定，该房产的抵债价值为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条合同履行方式1.甲方同意将该房产过户至乙方名下，作为债务偿还的一部分。过户所产生的税费由乙方承担。2.甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。如有纠纷，由甲方负责解决。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。过户手续完成后，该房产归乙方所有。4.乙方应在过户完成后支付剩余债务。支付方式、时间等事项由双方另行协商确定。第四条合同的生效和终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.在乙方支付完毕剩余债务后，本合同自动终止。第五条争议解决本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方身份证复印件3.债务证明文件4.房产过户所需税费计算公式5.房产过户手续办理指南6.支付方式说明7.争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供清晰权属的房产，导致过户手续。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续，导致过户延迟。3.乙方未按约定支付剩余债务。4.乙方未按约定履行合同义务，如提供虚假身份信息等。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房产的卖方。2.乙方：指购买房产的买方。3.房产证：指房屋所有权证，证明甲方对房产拥有所有权的法律文件。4.抵债：指乙方以房产作为偿还债务的方式。5.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。6.税费：指过户过程中产生的相关税费，如契税、印花税等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产证丢失或损坏：及时向相关部门申请补发或更换。2.房产存在抵押、债务等法律纠纷：双方协商解决，或寻求法律途径解除纠纷。3.乙方身份信息不真实：要求乙方提供真实身份信息，必要时可通过法律途径追究责任。4.过户手续办理缓慢：提前了解当地过户手续办理流程，准备好相关材料，以便尽快完成过户。5.乙方未能按时支付剩余债务：按照合同约定，追究乙方的违约责任，或通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.甲方拥有房产，需要以房产抵债。

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