住宅购买正式协议模板2024版

住宅购买正式协议模板2024版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3合同日期第二条：房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付与过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修条款第六条：交易条件与期限6.1交易条件6.2合同履行期限第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条：合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条：附加条款11.1附加条款内容第十二条：双方声明与承诺12.1卖方声明12.2买方声明12.3双方承诺第十三条：其他约定13.1物业管理13.2户口迁移13.3家具家电归属第十四条：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方本合同双方主体如下：甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】1.2合同标的1.3合同日期本合同签订日期为【合同签订日期】。第二条：房屋描述2.1房屋位置房屋位于【省/市/区】【详细地址】，具体门牌号为【门牌号】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。2.3房屋现状房屋现状为【房屋结构】【房屋装修情况】。附属设施包括【附属设施列表】。第三条：购买价格与支付方式3.1购买价格双方确认，房屋的购买价格为人民币【元整】（大写：【元整】）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付；（2）剩余【支付比例】%的房款于【支付日期】前支付。3.3支付时间买方应按本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付房款。第四条：交付与过户4.1交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内将房屋交付给乙方。4.2过户手续双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.3过户费用过户费用包括但不限于：【过户费用列表】。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2保修条款甲方对房屋质量承担【保修期限】的保修责任，具体保修条款详见附件【保修条款】。第六条：交易条件与期限6.1交易条件本合同的交易条件为：【交易条件】。6.2合同履行期限双方应在本合同签订后【履行期限】内履行完毕合同约定的各项义务。第七条：违约责任7.1违约情形（1）不履行合同约定的义务；（2）迟延履行合同约定的义务；（3）违反合同约定的其他义务。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的【百分比】%。具体违约责任按照合同履行情况及法律规定确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为【法院名称】。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。9.2合同解除除非合同法规定或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条：合同的生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房屋过户至乙方名下；（2）乙方支付完毕所有房款；（3）双方履行完其他合同义务。第十一条：附加条款11.1附加条款内容本合同的附加条款包括但不限于：【附加条款列表】。第十二条：双方声明与承诺12.1卖方声明甲方声明对本合同项下的房屋享有完全的处置权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响本次交易的情形。12.2买方声明乙方声明对本合同项下的房屋购买意愿真实，且具备完全的民事行为能力。12.3双方承诺双方承诺遵守国家相关法律法规，诚实守信，全面履行本合同约定的义务。第十三条：其他约定13.1物业管理双方同意按照物业管理相关规定，履行物业管理的各项义务。13.2户口迁移甲方应协助乙方办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。13.3家具家电归属本合同项下的家具家电归属按照双方另行签订的《家具家电归属协议》执行。第十四条：附件14.1附件列表本合同的附件包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证明；（3）房屋现状照片；（4）家具家电归属协议；（5）其他双方认为需要附件的文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：房屋现状照片附件四：家具家电归属协议附件五：物业管理协议附件六：过户费用明细表附件七：保修条款附件八：争议解决协议附件九：合同变更与解除协议附件十：其他双方认为需要附件的文件附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同项下房屋的权属证明，由甲方提供，并确保其真实、有效。2.买卖双方身份证明：应包括身份证、户口本、军官证等有效证件，用于证明双方的身份信息。3.房屋现状照片：应真实反映房屋的内部和外部现状，包括墙面、地板、家具、家电等。4.家具家电归属协议：明确双方对于房屋内的家具和家电的归属权的约定。5.物业管理协议：明确双方在物业管理方面的权利和义务，包括费用支付、维修责任等。6.过户费用明细表：详细列出过户过程中产生的各项费用，包括税费、手续费等。7.保修条款：明确房屋在过户后的保修责任和期限，包括保修范围、保修费用等。8.争议解决协议：明确双方在履行合同时发生争议时的解决方式，包括协商、诉讼等。9.合同变更与解除协议：明确合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。10.其他双方认为需要附件的文件：根据双方的实际需要，可能包括贷款合同、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.不履行合同约定的义务；2.迟延履行合同约定的义务；3.违反合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：为本合同购买价格的【百分比】%；2.赔偿损失：因违约行为导致的实际损失；3.合同解除：违反合同严重违约行为导致合同解除。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，构成违约，应支付违约金并赔偿乙方因此导致的额外费用。2.若乙方未按约定时间支付房款，构成违约，应支付违约金并赔偿甲方因此导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同中的卖方，对房屋享有所有权并承担相应的义务。2.乙方：指本合同中的买方，购买房屋并承担相应的义务。3.房屋：指本合同项下的住宅房屋，包括其附属设施和土地使用权。4.购买价格：指双方约定的房屋交易价格，包括房价和附属设施的价格。5.交付：指甲方将房屋及附属设施的实际控制权转移给乙方的行为。6.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金额。8.损失赔偿：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。9.合同解除：指合同双方依法解除合同关系的行为。10.争议解决：指双方在履行合同时发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。1.甲方、乙方：指本合同的双方主体。2.房屋：指本合同项下的交易对象。3.