2024年商业精装铺位租赁协议模板版

2024年商业精装铺位租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条租赁用途5.1租赁用途限制5.2租赁用途变更第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条转租条款8.1转租条件8.2转租通知期限第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1租赁物交付及验收13.2双方联系方式及送达地址13.3附件列表第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条租赁标的及租赁面积1.1租赁标的描述租赁标的为位于____市的____商业区____号建筑的____层____号商铺，商铺的具体位置和面积以《商铺位置和面积确认书》为准。商铺现状符合____（行业）经营需求，租赁标的的一切权属和使用权利均由出租方合法拥有。1.2租赁面积确认第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为本合同签订后的____个工作日，以出租方向承租方交付租赁面积为准。2.2租赁结束日期租赁结束日期为租赁期限届满之日，即____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金按季度支付，每季度支付一次，每次支付____个月租金。3.2租金支付周期承租方应在每个支付周期的第一个月内支付该周期应缴的租金。支付周期从租赁开始日期起计算。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2押金退还条件及方式出租方在扣除承租方应付款项后，应在租赁结束日期后的____个工作日内将剩余押金以银行转账方式退还给承租方。如有损坏或需要扣除的费用，出租方应在退还押金时一次性扣除。第五条租赁用途5.1租赁用途限制承租方仅限于按照《商铺位置和面积确认书》中所确定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变商铺的用途。5.2租赁用途变更如承租方需要变更租赁用途，应提前____个月向出租方提交书面申请，并征得出租方的书面同意。未经出租方同意，承租方不得擅自改变租赁用途。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方应对租赁商铺的____（建筑及设施）进行定期检查和维修，保证其处于正常使用状态。6.2承租方维修责任承租方应对租赁商铺的内部装修和设施进行维护和维修，确保其安全、卫生、合规使用。如因承租方使用不当导致租赁商铺及其设施损坏的，承租方应承担相应的维修费用。第八条转租条款8.1转租条件承租方不得擅自将租赁商铺转租给第三方。如承租方确需转租，应提前____个月向出租方提交书面转租申请，并征得出租方的书面同意。8.2转租通知期限承租方在获得出租方书面同意后，应提前____个月通知出租方转租事宜，并提供转租合同副本给出租方备案。第九条合同变更9.1合同变更条件任何一方如需要变更本合同的任何条款，应提前____个月以书面形式通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除本合同；10.1.2承租方未按时支付租金，出租方给予____个月的宽限期仍未支付的；10.1.3承租方严重违反本合同的约定，出租方给予____个月的改正期限仍未改正的；10.1.4法律、法规规定的其他解除情形。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并在解除通知到达对方后的____个工作日内，双方办理相关交接手续。第十一条违约责任11.1出租方违约责任出租方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向承租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。11.2承租方违约责任承租方如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，向出租方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方因本合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由____市____区人民法院管辖。第十三条其他条款13.1租赁物交付及验收出租方应在租赁开始日期前____个工作日将租赁商铺交付给承租方，并由双方进行验收。13.2双方联系方式及送达地址双方应确保本合同签订后的____个工作日内提供有效的联系方式和送达地址，并确保信息的准确性。13.3附件列表本合同的附件包括但不限于：附件一：《商铺位置和面积确认书》附件二：《租赁商铺装修标准》附件三：《设施设备清单》第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3见证方签字盖章（如有）本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《商铺位置和面积确认书》该附件详细确认了租赁商铺的具体位置和面积，包括商铺的室内使用面积及附属的公共区域和配套设施面积。该确认书应由双方签字盖章，并作为本合同的有效组成部分。附件二：《租赁商铺装修标准》该附件详细规定了租赁商铺的装修标准和要求，包括装修的材料、设计、施工等各方面的具体要求。承租方应按照该标准进行商铺的装修，并接受出租方的验收。附件三：《设施设备清单》该附件详细列出了租赁商铺内应配备的设施和设备，包括设施和设备的种类、数量、品牌等具体信息。出租方应在本合同签订后____个工作日内向承租方交付清单中所列的设施和设备，并保证其正常使用。说明二：违约行为及责任认定：承租方违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金；2.未按照本合同约定使用租赁商铺；3.未经出租方同意，擅自改变租赁用途或转租给第三方；4.未按照《租赁商铺装修标准》进行商铺装修；5.未按照《设施设备清单》要求接收和维护设施和设备。出租方违约行为包括但不限于：1.未按时交付租赁商铺；2.未按照本合同约定提供设施和设备；3.未按照《商铺位置和面积确认书》提供准确的商铺位置和面积；4.未履行对租赁商铺的维修责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%；2.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；3.违约方应承担因违约导致守约方损失的赔偿责任。示例说明：如果承租方未按时支付租金，出租方可以给予承租方____个月的宽限期。如果承租方在宽限期内仍未支付，出租方有权提前解除本合同，并要求承染方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供租赁商铺的一方，拥有租赁商铺的所有权和使用权。2.承租方：指本合同中租赁商铺的一方，享有租赁商铺的合法使用权。3.租赁期限：指本合同规定的租赁商铺的起始日期和结束日期。4.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。5.押金：指承租方按照本合同约定支付