住宅毛坯出租协议规范文本2024版

住宅毛坯出租协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋现状1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整条款4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担6.房屋使用与保管6.1房屋使用规定6.2房屋保管责任6.3房屋损坏赔偿7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同解除后的责任8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险责任12.出租人声明12.1房屋权属证明12.2无产权纠纷声明12.3房屋符合租赁条件声明13.承租人声明13.1身份证明13.2租赁目的声明13.3按时支付租金声明14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元室。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米。1.3房屋现状：该房屋为毛坯房，不含家具、家电等设施。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用于居住。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：至年月日。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，并签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.4租金调整条款：租金调整按合同约定或国家相关政策执行。第四条押金及退还4.1押金金额：承租人需支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，出租人在确认房屋及附属设施无损坏、无欠费情况下，退还承租人押金。4.3押金退还方式：出租人应在租赁期满或合同解除后个工作日内，退还承租人押金。第五条房屋维护与维修5.1出租人维修责任：出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电、家具等。5.3维修费用承担：维修费用由责任方承担。第六条房屋使用与保管6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，不得经营违法活动。6.2房屋保管责任：承租人应妥善保管房屋及附属设施，防止损失或损坏。6.3房屋损坏赔偿：承租人因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按市场价值赔偿。第七条合同变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）租赁期内，一方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付违约金；（3）租赁期内，出现法定解除情形的，根据法律规定解除合同。7.3合同解除后的责任：租赁合同解除后，承租人应按照合同约定办理退房手续，支付相关费用，如有损坏，应照价赔偿。第八条违约责任8.1出租人违约责任：出租人未按约定提供房屋或服务质量的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。8.2承租人违约责任：承租人未按约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决：租赁双方在合同履行过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1宠物管理：承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。如承租人违反本约定，出租人有权要求承租人立即搬离租赁房屋，并支付违约金。11.2访客管理：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自允许外来人员居住或进行违法活动。11.3保险责任：承租人应自行购买人身意外伤害保险和财产保险，并承担因保险事故导致的损失。第十二条出租人声明12.1房屋权属证明：出租人保证对所出租的房屋具有完整的所有权，不存在任何产权纠纷。12.2无产权纠纷声明：出租人保证该房屋不存在任何租赁合同、抵押、债务等权利限制。12.3房屋符合租赁条件声明：出租人保证该房屋符合国家有关租赁住房的相关规定。第十三条承租人声明13.1身份证明：承租人为具有完全民事行为能力的自然人，或合法注册的法人或其他组织。13.2租赁目的声明：承租人租赁该房屋的目的是合法、正当的生活居住。13.3按时支付租金声明：承租人承诺按照本合同约定及时支付租金。第十四条附件14.1房屋照片：本合同附件中包含该房屋的真实照片。14.2租赁合同附件：本合同附件中包含租赁合同的完整文本。14.3其他相关文件：本合同附件中包含与租赁房屋相关的其他重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片附件要求：提供清晰、真实的房屋照片，包括房屋的外观、内部格局、设施设备等。附件二：租赁合同附件附件要求：包含租赁合同的完整文本，如有修改或补充，应以书面形式附在本合同后。附件说明：租赁合同附件是本合同的重要组成部分，双方应严格遵守合同条款。附件三：其他相关文件附件要求：包含与租赁房屋相关的其他重要文件，如产权证明、物业管理制度等。附件说明：其他相关文件有助于确认房屋的权属情况和物业管理规定，保障双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为：未按约定提供房屋或服务质量；未履行维修、保养义务；提前解除合同未支付违约金。2.承租人违约行为：未按约定支付租金、押金或其他费用；未合理使用房屋及附属设施，导致损坏；未遵守物业管理规定，擅自允许外来人员居住或进行违法活动。3.违约责任认定标准：违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的10%；损失赔偿：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；合同解除：违约行为严重违反合同约定的，守约方有权解除合同，并要求违约方搬离租赁房屋。示例说明：出租人未能在租赁开始日期提供房屋，属于违约行为，应支付违约金并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。承租人未按时支付租金，属于违约行为，应支付违约金，并承担由此产生的逾期利息。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权处分人，将房屋出租给他人的一方。3.承租人：指租用出租人房屋的一方，具有合法居住、使用房屋的权利