2024年零售店铺产权转让协议范本版

2024年零售店铺产权转让协议范本版A版本合同目录一览第一条协议概述1.1转让方信息1.2受让方信息1.3店铺基本信息第二条转让条件2.1转让方所有权证明2.2店铺现状描述2.3转让价格及支付方式第三条转让过程3.1店铺交付时间3.2店铺交付条件3.3转让方责任与义务第四条店铺经营范围4.1受让方经营权限4.2受让方经营限制第五条合同期限5.1合同生效日期5.2合同终止日期第六条维修责任6.1转让方的维修责任6.2受让方的维修责任第七条保险责任7.1转让方保险责任7.2受让方保险责任第八条税务责任8.1转让方税务责任8.2受让方税务责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同修改与补充10.1合同的修改10.2合同的补充第十一条合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除后的责任处理第十二条违约责任12.1转让方违约责任12.2受让方违约责任第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密义务及期限第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1转让方信息甲方统一社会信用代码：甲方注册地址：甲方法定代表人/负责人：1.2受让方信息乙方统一社会信用代码：乙方注册地址：乙方法定代表人/负责人：1.3店铺基本信息店铺名称：店铺地址：店铺所有权证明文件编号：店铺现状描述：第二条转让条件2.1转让方所有权证明甲方须提供合法有效的店铺所有权证明文件，包括但不限于房产证、营业执照等。2.2店铺现状描述店铺现状包括但不限于店铺面积、店铺装修情况、店铺设备设施等。2.3转让价格及支付方式店铺转让价格为人民币【】元整（大写：【】元整），乙方分期支付。第三条转让过程3.1店铺交付时间店铺交付时间为本协议签订后【】个工作日内。3.2店铺交付条件（一）店铺内所有设施设备齐全且正常运行；（二）店铺内无任何债务纠纷；（三）店铺相关证照齐全且有效。3.3转让方责任与义务甲方须保证店铺所有权及使用权归甲方所有，且在转让过程中，不得将店铺所有权及使用权转让给第三方。第四条店铺经营范围4.1受让方经营权限乙方在转让后，享有店铺的经营权，但不得改变店铺现有经营范围。4.2受让方经营限制（一）违法经营；（二）损害店铺声誉；（三）未经甲方同意，改变店铺结构及设施。第五条合同期限5.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同终止日期（一）双方协商一致解除合同；（二）合同到期；（三）一方违约，对方解除合同。第六条维修责任6.1转让方的维修责任甲方在转让前，应对店铺进行必要的维修和保养，确保店铺设施设备正常运行。6.2受让方的维修责任自店铺交付之日起，乙方应对店铺进行日常维护和保养，确保店铺设施设备正常运行。第八条税务责任8.1转让方税务责任甲方在转让前，应结清所有税务款项，并将税务登记证、税务发票等相关税务资料交给乙方。8.2受让方税务责任自店铺交付之日起，乙方应承担店铺的税务责任，包括但不限于增值税、营业税、所得税等。第九条保险责任9.1转让方保险责任甲方在转让前，应将店铺投保的所有保险合同及保险单交给乙方，并确保保险合同在转让后继续有效。9.2受让方保险责任自店铺交付之日起，乙方应对店铺进行保险，并确保保险合同在有效期内。第十条合同修改与补充10.1合同的修改任何一方提出修改本合同，应书面形式通知对方，经双方协商一致后，签订书面修改协议。10.2合同的补充本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同解除11.1合同解除条件任何一方违反本合同的约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除后的责任处理合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于店铺的交接、财产的分割等。第十二条违约责任12.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。12.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十三条保密条款13.1保密信息的定义保密信息是指本合同内容及与本合同有关的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息等。13.2保密义务及期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：店铺所有权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、营业执照等。说明：店铺所有权证明文件用于证明甲方对店铺的所有权。2.附件二：店铺现状描述详细要求：包括店铺面积、店铺装修情况、店铺设备设施等。说明：店铺现状描述用于明确店铺的实际情况。3.附件三：税务登记证详细要求：有效期内，无欠款。说明：税务登记证用于证明店铺的税务情况。4.附件四：保险合同及保险单详细要求：包括所有保险合同及保险单。说明：保险合同及保险单用于证明店铺的保险情况。5.附件五：店铺经营许可证详细要求：有效期内。说明：店铺经营许可证用于证明店铺的经营资格。6.附件六：店铺设备设施清单详细要求：详细列出所有设备设施的名称、型号、数量等信息。说明：店铺设备设施清单用于明确店铺的设备设施情况。7.附件七：合同补充协议详细要求：包括但不限于店铺的变更、调整等内容。说明：合同补充协议用于对合同未尽事宜进行补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供店铺所有权证明文件，乙方有权解除合同。示例说明：如果甲方未能提供房产证等所有权证明文件，乙方可以解除合同并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按照约定支付转让价格，甲方有权解除合同。示例说明：如果乙方未能按照约定的时间和方式支付转让价格，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按照约定完成店铺交付，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定的时间内完成店铺交付，乙方可以要求甲方承担违约责任。4.乙方未按照约定进行店铺经营，甲方有权要求乙方承担违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定的范围内进行店铺经营，甲方可以要求乙方承担违约责任。5.双方未按照约定履行保密义务，对方有权要求承担违约责任。示例说明：如果双方未能按照约定的保密义务履行，对方可以要求承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本合同及所有附件，双方的权利义务均受合同约束。应用：双方在履行合同过程中，应遵守合同的约定。2.店铺所有权证明文件：指房产证、营业执照等证明甲方对店铺所有权的文件。应用：甲方应提供有效的店铺所有权证明文件。3.转让价格：指乙方应支付给甲方的店铺转让费用。应用：乙方应按照约定的时间和方式支付转让价格。4.税务款项：指店铺在经营过程中产生的各项税务费用。应用：双方应