2024年规范化租房协议模板版

2024年规范化租房协议模板版A版本合同目录一览第一条租房协议主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施第三条租房期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构第十二条法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三条其他条款13.1房屋保险13.2宠物管理13.3访客管理第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租房协议主体1.1出租方信息1.1.2出租方地址：××省××市××区××路××号1.1.3出租方联系人：×××，联系电话：×××××××××1.2承租方信息1.2.2承租方地址：××省××市××区××路××号1.2.3承租方联系人：×××，联系电话：×××××××××第二条租房地址与房屋情况2.1房屋地址：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋结构：×室×厅×卫×阳台2.4房屋设施：家具、家电等（具体设施清单详见附件）第三条租房期限3.1租赁开始日期：××年××月××日3.2租赁结束日期：××年××月××日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月××元4.2租金支付周期：每月××日4.3租金支付方式：银行转账、现金等第五条押金5.1押金金额：××元5.2押金退还条件：乙方按照本合同约定退还房屋，且房屋及附属设施无损坏或丢失的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后七个工作日内无息退还押金。5.3押金退还方式：银行转账、现金等第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定：乙方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：甲方负责房屋的结构、设施及设备的维修和保养，乙方负责日常使用过程中的小修小补。第七条房屋维修与保养7.1维修责任：甲方负责房屋及附属设施的正常维修和保养，确保房屋及设施处于良好状态。7.2保养责任：乙方负责日常保养和清洁，保持房屋整洁有序。第八条合同变更8.1变更条件：在合同有效期内，若双方同意调整租金、租赁期限等条款，可签订书面变更协议。8.2变更程序：变更协议应由双方共同签署，并注明变更日期、变更内容等相关信息。第九条合同终止9.1终止条件：（1）合同期满，双方未续签；（2）乙方提前解除合同，但需提前一个月通知甲方；（3）甲方提前解除合同，需支付乙方一个月租金作为违约金；（4）法律法规规定的其他终止条件。9.2终止程序：合同终止前，乙方应将房屋及附属设施交还甲方，并办理相关手续。第十条违约责任10.1出租方违约责任：（1）未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方相应租金赔偿；（2）未按约定时间退还押金的，应支付乙方同期银行存款利息作为赔偿。10.2承租方违约责任：（1）未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金；（2）损坏或丢失房屋及附属设施的，应承担维修或赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：××仲裁委员会或××人民法院第十二条法律适用与管辖12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院：本合同引起的争议由合同签订地人民法院管辖。第十三条其他条款13.1房屋保险：甲方建议乙方购买房屋保险，以保障双方利益。13.2宠物管理：乙方不得在房屋内养宠物，以免影响邻里和谐。13.3访客管理：乙方应妥善管理访客，防止影响甲方及邻里正常生活。第十四条合同签署14.1签署日期：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号14.3签署人：甲方（出租方）：×××，乙方（承租方）：×××第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施清单详细列出房屋内所有设施名称、型号、数量等信息，包括但不限于家具、家电等。附件二：房屋钥匙交接记录记录房屋钥匙的交接时间、地点、双方签字等信息。附件三：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等信息。附件四：押金支付记录记录押金支付的时间、金额等信息。附件五：房屋维修保养记录记录房屋维修保养的时间、内容、费用等信息。附件六：合同变更协议如有合同变更，需附上变更协议的书面文件。附件七：争议解决机构的相关文件如有争议解决机构的选择，需附上相关文件，如仲裁委员会的决定或人民法院的受理通知书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供房屋或设施的。2.甲方未按约定时间退还押金的。3.乙方未按约定时间支付租金的。4.乙方损坏或丢失房屋及附属设施的。5.乙方未按约定使用房屋及其附属设施的。6.乙方提前解除合同未提前一个月通知甲方的。7.甲方提前解除合同未支付乙方一个月租金作为违约金的。责任认定标准：1.甲方未按约定提供房屋或设施的，应支付乙方相应租金赔偿。2.甲方未按约定时间退还押金的，应支付乙方同期银行存款利息作为赔偿。3.乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方滞纳金。4.乙方损坏或丢失房屋及附属设施的，应承担维修或赔偿责任。5.乙方未按约定使用房屋及其附属设施的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并支付违约金。6.乙方提前解除合同未提前一个月通知甲方的，乙方应支付甲方一个月租金作为违约金。7.甲方提前解除合同未支付乙方一个月租金作为违约金的，甲方应支付乙方一个月租金作为违约金。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方可以要求乙方支付滞纳金，滞纳金的标准为逾期金额的5%perday。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供房屋及附属设施的一方。2.承租方：指本合同中租赁房屋及附属设施的一方。3.租金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。4.押金：指承租方按照本合同约定支付给出租方的，用于保证房屋及附属设施完整性和合同履行完毕后退还的金额。5.维修保养：指对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，以保持其良好状态。6.违约金：指一方未履行本合同约定义务时，应支付给另一方的违约补偿。7.争议解决机构：指双方在本合同中约