2024年重庆房屋抵押贷款协议范本版

2024年重庆房屋抵押贷款协议范本版A版本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条贷款人信息2.1贷款人姓名2.2贷款人身份证号码2.3贷款人联系方式第三条贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日期4.3还款金额第五条抵押物信息5.1抵押物位置5.2抵押物面积5.3抵押物所有权人第六条抵押物评估6.1评估机构6.2评估价值第七条贷款用途7.1贷款用途描述第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条合同的变更和解除9.1变更情形9.2解除情形第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效11.1生效条件第十二条其他约定12.1其他约定内容第十三条合同的附件13.1附件内容列表第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：重庆市南岸区路号栋单元号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权人：甲方（姓名：，身份证号码：X）第二条贷款人信息2.1贷款人姓名：乙方（姓名：，身份证号码：X）2.2贷款人联系方式：电话号码：X，邮箱：X第三条贷款信息3.1贷款金额：人民币万元整3.2贷款期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算3.3贷款利率：年利率为%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行第四条还款方式4.1还款方式：等额本息还款方式4.2还款日期：每月日为还款日4.3还款金额：每月还款金额为人民币元整第五条抵押物信息5.1抵押物位置：重庆市沙坪坝区路号栋单元号5.2抵押物面积：抵押物面积为平方米5.3抵押物所有权人：甲方（姓名：，身份证号码：X）第六条抵押物评估6.1评估机构：重庆市房地产评估中心6.2评估价值：抵押物评估价值为人民币万元整第七条贷款用途7.1贷款用途描述：贷款主要用于购买家具、家电、装修及经营周转等合法用途。第八条违约责任8.1违约情形：1）甲方未按约定用途使用贷款的；2）甲方未按时足额还款的；3）甲方提供的房屋及抵押物存在权利瑕疵或者严重损坏的；4）甲方违反合同其他条款的。8.2违约责任承担：1）甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息；2）甲方未按时足额还款的，乙方有权按约定加收罚息；3）甲方提供的房屋及抵押物存在权利瑕疵或者严重损坏的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚金；4）甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条合同的变更和解除9.1变更情形：1）经甲乙双方协商一致，可以变更合同条款；2）因法律法规变化，导致合同内容需要变更的。9.2解除情形：1）甲乙双方协商一致解除合同；2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除合同；3）甲方未按时足额还款，乙方有权解除合同。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起计算贷款期限。第十二条其他约定12.1其他约定内容：1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2）本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；3）本合同的修改、补充必须采用书面形式。第十三条合同的附件13.1附件内容列表：1）房屋所有权证复印件；2）抵押物评估报告复印件；3）贷款人身份证明复印件；4）其他与合同有关的文件。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年月日14.2签署地点：重庆市区路号14.3签署人签字：甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：须为原件的复印件，复印件上需有所有权人的签名或盖章，并注明“此复印件仅供贷款合同使用”。附件二：抵押物评估报告复印件详细要求：须为原件的复印件，评估报告需由具有资质的评估机构出具，复印件上需有评估机构盖章和评估人员的签名。附件三：贷款人身份证明复印件详细要求：须为原件的复印件，包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，复印件上需有借款人的签名或盖章。附件四：贷款合同副本详细要求：完整的贷款合同正本，包括所有条款和附件。附件五：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，需有借款人的签名或盖章。附件六：贷款审批文件详细要求：贷款审批通过后的文件，需有贷款银行的盖章和审批人员的签名。附件七：房屋他项权利证书复印件详细要求：须为原件的复印件，复印件上需有登记机构的盖章和登记人员的签名。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款的。2.甲方未按时足额还款的。3.甲方提供的房屋及抵押物存在权利瑕疵或者严重损坏的。4.甲方违反合同其他条款的。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款本息。2.甲方未按时足额还款的，乙方有权按约定加收罚息。3.甲方提供的房屋及抵押物存在权利瑕疵或者严重损坏的，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚金。4.甲方违反合同其他条款的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：1.若甲方使用贷款购买的家具用于经营赌博场所，则构成未按约定用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款本息。2.若甲方连续三个月未按时还款，则构成未按时足额还款，乙方有权按约定加收罚息。3.若甲方提供的抵押物经查实存在权利瑕疵，如土地使用权的取得不合法，则构成提供的抵押物存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部贷款本息及罚金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.抵押物评估报告：指由具有资质的评估机构出具的，对抵押物的价值进行评估的报告。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金和利息的比例逐月变化的还款方式。4.罚息：指借款人未按时还款而应支付的额外利息。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.房屋所有权证用于证明甲方提供的抵押物的所有权