地下室买卖个人协议规范版版

地下室买卖个人协议规范版版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3地下室定义第二条地下室基本情况2.1地下室位置2.2地下室面积2.3地下室现状第三条交易方式及价格3.1交易方式3.2地下室价格3.3付款方式及时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续及费用第五条权利义务及责任5.1出卖人权利义务5.2买受人权利义务5.3违约责任第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2适用法律第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同失效条件第九条附加条款9.1双方其他约定9.2附加条款的修改与补充第十条合同的份数10.1合同份数10.2各份合同的效力第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章11.2买受人签字盖章第十二条附件12.1地下室相关证明材料12.2其他重要文件第十三条合同修订历史13.1修订版本号及日期13.2修订内容摘要第十四条合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：××××××××××××××××。地址：××省××市××区××路××号。联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.2买受人信息身份证号：××××××××××××××××。地址：××省××市××区××路××号。联系人：×××，联系电话：×××××××××××。1.3地下室定义第二条地下室基本情况2.1地下室位置地下室位于××省××市××区××路××号地下层，具体位置见附件一。2.2地下室面积地下室使用面积为××平方米，具体面积以附件一为准。2.3地下室现状地下室现状为毛坯，未进行任何装修。第三条交易方式及价格3.1交易方式本合同采用现金交易方式。3.2地下室价格地下室交易价格为人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：×××××××××××××××元。3.3付款方式及时间买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付合同总价款的50%作为定金，余款在办理过户手续完成后五个工作日内支付。第四条交付及过户4.1交付时间地下室交付时间为出卖人收到全部款项后的七个工作日内。4.2交付条件（1）地下室所有权转移至买受人名下；（2）地下室无任何债务纠纷；（3）地下室符合当地相关法律法规要求。4.3过户手续及费用地下室过户手续及费用按当地政府规定执行，买受人应承担过户所需的一切费用。第五条权利义务及责任5.1出卖人权利义务（1）保证地下室所有权清晰，无任何债务纠纷；（2）按照约定时间交付地下室；（3）提供地下室相关证明材料。5.2买受人权利义务（1）按照约定时间支付地下室价款；（2）办理地下室过户手续；（3）自地下室交付之日起，承担地下室的一切管理与维护责任。5.3违约责任（1）出卖人未按照约定时间交付地下室的，应支付买受人违约金，违约金为合同总价款的1%；（2）买受人未按照约定时间支付地下室价款的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%；（3）一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件（1）经双方协商一致；（2）依法应变更合同的其他情形。6.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现。为保证双方的合法权益，本合同的变更或解除应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同的生效、终止与失效8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。8.3合同失效条件（1）合同期限届满；（2）一方明确表示不履行合同主要义务；（3）一方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现；（4）依法应失效合同的其他情形。第九条附加条款9.1双方其他约定（1）地下室交付时，出卖人应保证地下室内无任何隐藏瑕疵；（2）买受人自地下室交付之日起，承担地下室的一切管理与维护责任；（3）本合同的任何修改与补充，均须经双方协商一致，并以书面形式签订。9.2附加条款的修改与补充本合同的有效期为××年，自双方签字盖章之日起计算。合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。第十条合同的份数10.1合同份数本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。10.2各份合同的效力双方签字盖章的合同正本具有同等法律效力，如有冲突，以正本为准。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字盖章出卖人（盖章）：×××代表人（签字）：×××日期：××年××月××日11.2买受人签字盖章买受人（盖章）：×××代表人（签字）：×××日期：××年××月××日第十二条附件12.1地下室相关证明材料包括但不限于地下室所有权证明、土地使用权证明、规划许可证等。12.2其他重要文件包括但不限于地下室设计图纸、施工图纸、验收报告等。第十三条合同修订历史13.1修订版本号及日期本合同的修订历史如下：（1）A版：××年××月××日；（2）B版：××年××月××日；（3）C版：××年××月××日。13.2修订内容摘要每次修订的内容摘要如下：（1）A版：制定初始合同；（2）B版：修改地下室交付时间；（3）C版：调整违约金比例。第十四条合同签署日期本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：地下室所有权证明详细要求：提供合法的地下室所有权证明文件，证明出卖人对地下室拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明出卖人对地下室的所有权，确保买受人购买的地下室所有权清晰。附件二：土地使用权证明详细要求：提供合法的土地使用权证明文件，证明出卖人对地下室所在土地拥有合法的使用权。附件说明：该附件用于证明出卖人对地下室所在土地的使用权，确保地下室的建设合法合规。附件三：规划许可证详细要求：提供合法的规划许可证文件，证明地下室的建设符合当地城市规划要求。附件说明：该附件用于证明地下室的建设符合当地城市规划，确保地下室的合法性。附件四：地下室设计图纸详细要求：提供地下室的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等，详细展示地下室的设计情况。附件说明：该附件用于向买受人展示地下室的设计情况，帮助买受人了解地下室的具体布局和结构。附件五：地下室施工图纸详细要求：提供地下室的施工图纸，包括施工细节、材料要求等，详细展示地下室的施工情况。附件说明：该附件用于向买受人展示地下室的施工情况，确保买受人了解地下室的建设质量。附件六：地下室验收报告详细要求：提供地下室的验收报告，包括验收过程、验收结果等，证明地下室的建设质量符合相关标准。附件说明：该附件用于向买受人展示地下室的建设质量，确保买受人购买的地下室符合质量要求。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付地下室的，应支付买受人违约金，违约金为合同总价款的1%。示例说明：如果出卖人未能在约定时间内交付地下室，则出卖人应向买受人支付合同总价款的1%作为违约金。2.买受人未按照约定时间支付地下室价款的，应支付出卖人违约金，违约金为应付款项的1%。示例说明：如果买受人未能在约定时间内支付地下室价款，则买受人应向出卖人支付应付款项的1%作为违约金。3.一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果任何一方违反了本合同的其他约定，则该方应承担相应的违约责任，具体责任根据违反的条款确定。说明三：法律名词及解释：1.地下室所有权：指出卖人对地下室拥有合法的所有权，有权进行出售和使用。2.土地使用权：指出卖人对地下室所在土地拥有合法的使用权，有权进行建设和使用。3.规划许