2024年农村土地转让合同标准范本（二篇）

第7页共7页2024年农村土地转让合同标准范本时，争议双方应首先通过协商方式解决分歧。若协商未果，任何一方均有权向具备管辖权的人民法院提起诉讼。第八章生效与其他条款第二十一条本合同自双方签字盖章之日起正式生效。第二十二条甲乙双方之间正式签署的其他所有书面文件，均构成本合同不可或缺的一部分，并具备与本合同同等的法律效力。第二十三条对于本合同中未详尽规定的事项，双方可经协商一致后，通过变更或补充条款的形式作为合同附件。此等合同附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式多份，甲、乙双方各执一份，并需送交至相关单位备查。其他约定如下：1.甲方所办理的建筑规划手续涉及的面积应不低于七万平米。2.乙方需向甲方赔偿的建筑面积为____平米（此处需补充具体数字）。3.甲方负责承担拆迁工作及其相关费用，并负责协调周边一切关系及费用，直至工程圆满完成。甲方（公章）：_____代表人（签字）：_____开户银行：_____帐号：_____乙方（公章）：_____代表人（签字）：_____开户银行：_____帐号：_____签字日期：_____签订地点：_____地块用途与转让方式1.地块用途：目前，该地块被规划为住宅、工业、综合及商业用地。2.转让方式：甲方承诺通过土地挂牌方式将该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率不低于____，绿化率不少于____%，且土地用途限定为商业与住宅用地。土地转让价格为____万元/亩（包含级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物及构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下管线迁移费及土地管理费等），总转让价为人民币____万元。乙方同意分两期向甲方支付土地价款：首期定金为地价款的____%，即人民币____万元，于双方签订协议书且土地挂牌手续及抵押登记手续办妥后____天内支付；第二期支付余款，即人民币____万元，于乙方签订国有土地使用权出让协议并取得该土地国有土地使用证后____个工作日内完成。为确保首期地价款的及时支付，丙方同意以其两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保，双方需在本协议签订后____天内至当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得该地块国有土地使用证之日止。该项目由乙方独立运营，盈亏自负。甲方承诺协助乙方处理税费返还及政策协调工作。项目开发结束后，若项目净利润率超过____%，超出部分的净利润将由甲乙双方按五五比例分成。违约责任1.甲方诚邀乙方参与其____亩土地的公开挂牌处理，并承诺创造有利条件确保乙方成功竞得该地块。若乙方未能取得该地块，甲方需双倍返还定金，即人民币____万元，并在确认乙方无法取得土地使用权之日起____个工作日内完成支付。2.乙方若未能按时支付地价款，则需按日支付未付部分万分之二点一的滞纳金给甲方。若逾期超过____个工作日，则视为乙方终止履行本协议，甲方有权处置已付定金。3.甲方需对乙方承担连带责任。其他条款1.在土地挂牌出让过程中，乙方仅需承担作为受让方应支付的土地契税及交易费用，其他如营业税等税费均由甲方承担。2.乙方的开发建设活动需严格遵循相关法律法规及规定，办理必要的手续。3.对于本协议未尽事宜，各方应通过协商解决，并签订补充协议，该补充协议与本协议具有同等法律效力。4.在执行本协议过程中，如发生争议且协商无果，则提请法院进行裁决。5.本协议自各方代表签字盖章之日起生效。6.本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）：代表：乙方（盖章）：代表：丙方（盖章）：代表：日期：____年____月____日相关法律法规依据：依据《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；但符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，在因破产、兼并等情形导致土地使用权2024年农村土地转让合同标准范本（二）转让方（以下简称甲方）与受让方（以下简称乙方），在平等、自愿、有偿的原则基础上，经友好协商，就土地承包经营权转让事宜达成一致，特此订立本合同，以资共同遵守。一、转让地块描述甲方将其依法承包的自留土地（地理位置：张月祥家正房后方）的承包经营权，转让予乙方，用于通组支路道路改造工程。该地块四至明确：北抵杨老贵家围墙脚下，南达距离张月祥家正房后墙指定米数处的水泥路面边界，东临杨老贵家右厢房墙角直线延伸至张月祥家后墙，西接杨老贵家朝门直下（即杨老贵家、张明辉家共用支路边界）。二、转让期限及权属界定本次转让为永久性转让，自本合同签订之日起，该地块的使用权与经营权即归属乙方。未来如遇政府或其他任何形式的征用、征收，相关赔偿款项全部归乙方所有，甲方不得提出异议或进行任何形式的干涉。三、转让价格条款双方议定，该土地承包经营权的转让金为人民币叁仟元整（大写金额），作为乙方获得地块权益的对价。四、支付方式与时间安排乙方应在本合同签订之日，通过现金方式一次性向甲方全额支付上述转让金。五、违约责任约定合同生效后，甲乙双方均应秉持诚信原则，严格履行各自义务。若任一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金数额为该地块当时市场评估价值的十倍。六、合同生效条件与份数本合同自甲乙双方签字盖章之日起正式生效。本合同一式五份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（