住宅买卖协议模板 2024年版版

住宅买卖标准协议模板2024年版版A版本合同目录一览1.合同主体1.1出卖人1.2买受人2.房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰3.1.2保证房屋符合买卖条件3.1.3履行房屋交付义务3.1.4办理房屋过户手续3.2买受人权利与义务3.2.1支付购房款3.2.2履行合同约定的其他义务4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2支付方式4.2.1首付款4.2.2贷款4.2.3尾款5.房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决方式7.1双方协商解决7.2向房地产交易中心申请调解7.3向人民法院提起诉讼8.其他约定8.1房屋装修及附属设施8.2物业服务及费用8.3户口迁移8.4房屋保险9.合同的变更和解除9.1合同变更9.2合同解除10.合同的生效10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的终止11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同相关法律法规12.双方签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字13.合同签订日期14.合同编号第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.2房屋结构：_______（房屋结构类型，如：住宅、别墅等）。2.3房屋面积：_______（房屋建筑面积，单位：平方米）。2.4房屋所有权证号：_______。第三条买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1出卖人保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人保证房屋符合买卖条件，符合国家相关法律法规及政策要求。3.1.3出卖人应在合同约定的时间内履行房屋交付义务，并将房屋及附属设施移交给买受人。3.1.4出卖人应协助买受人办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2买受人权利与义务3.2.1买受人应按照合同约定的时间和方式支付购房款。3.2.2买受人应履行合同约定的其他义务，包括但不限于配合出卖人办理过户手续等。第四条房屋价格及支付方式4.2支付方式4.2.1买受人应于_______年_______月_______日前支付首付款，首付款金额为房价的_______%。4.2.2买受人应于_______年_______月_______日前向银行申请并发放贷款，贷款金额为房价的_______%。4.2.3买受人应于房屋过户手续办理完成后支付尾款，尾款金额为房价的_______%。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间：_______年_______月_______日。5.2房屋过户时间：买受人应于_______年_______月_______日前向登记机构申请办理房屋过户手续，并将房屋所有权过户至买受人名下。第六条违约责任6.1如出卖人未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2如买受人未能按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决方式7.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1房屋装修及附属设施8.1.1出卖人应保证房屋及附属设施的质量和功能完整，包括但不限于水电设施、燃气设备、供暖系统、空调设备等。8.1.2房屋交付时，房屋内部装修及附属设施应符合合同约定的标准。8.1.3买受人自交付之日起，享有房屋及附属设施的所有权和使用权的利益。8.2物业服务及费用8.2.1出卖人应承担物业服务费至_______年_______月_______日。8.2.2买受人自_______年_______月_______日起承担物业服务费。8.2.3物业服务费的具体金额及支付方式，按照物业管理公司相关规定执行。8.3户口迁移8.3.1出卖人应协助买受人办理户口迁移手续。8.3.2买受人应提供必要的身份证明材料，配合出卖人办理户口迁移手续。8.4房屋保险8.4.1买受人应在交付之日起_______日内购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。8.4.2保险金额不得低于房屋总价。8.4.3保险费用由买受人承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更9.1.1合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除9.2.1合同解除的条件和程序，按照中华人民共和国相关法律法规执行。9.2.2合同解除后的相关事宜，双方应协商处理，并签订书面解除协议。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的终止，按照合同约定或者中华人民共和国相关法律法规执行。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同相关法律法规。第十二条双方签字盖章12.1出卖人签字：_________12.2买受人签字：_________第十三条合同签订日期_______年_______月_______日。第十四条合同编号_______号。说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同相关法律法规说明二：违约行为及责任认定：1.如出卖人未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟交付房屋或房屋不符合合同约定的质量标准，应承担违约责任。违约金计算方式为房价的_______%。2.如买受人未能按照合同约定履行其义务，包括但不限于延迟支付购房款或未能按时配合出卖人办理过户手续，应承担违约责任。违约金计算方式为房价的_______%。说明三：法律名词及解释：1.出卖人：指具有房屋所有权，并将其出售给买受人的个人或法人。2.买受人：指购买出卖人房屋的个人或法人。3.房屋：指本合同中约定出卖人出售给买受人的不动产。4.房价：指本合同中约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。第二部分：其他补充性说明和解释：1.本合