房产作为抵押物的担保协议样式版

房产作为抵押物的担保协议样式版A版本合同目录一览1.房产抵押物的定义与描述1.1房产的详细地址1.2房产的面积1.3房产的所有权证明文件2.借款人与贷款银行的基本信息2.1借款人的姓名、身份证号码2.2贷款银行的名称、地址3.贷款金额与期限3.1贷款的金额3.2贷款的期限4.房产抵押担保的金额与范围4.1抵押担保的金额4.2抵押担保的范围5.房产抵押的登记与办理5.1抵押登记的部门5.2抵押登记的时间6.还款方式与还款账户6.1还款方式6.2还款账户的信息7.房产抵押权的实现7.1逾期还款的处理7.2违约责任8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决10.合同的生效与终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件11.其他约定11.1双方的其他权利与义务11.2合同的保管与复印件12.合同的签署与盖章12.1签署人的姓名与职务12.2盖章的类型与效力13.附件13.1房产所有权证明文件的复印件13.2借款人与贷款银行的身份证明文件的复印件14.合同的页数与签字栏14.1合同的总页数14.2签字栏（借款人、贷款银行代表签字）第一部分：合同如下：第一条房产抵押物的定义与描述1.1房产的详细地址：北京市朝阳区X路号，房产证号：X。1.2房产的面积：该房产的总面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。1.3房产的所有权证明文件：借款人应向贷款银行提供合法有效的房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第二条借款人与贷款银行的基本信息2.1借款人的姓名、身份证号码：借款人的姓名应为X，身份证号码为。2.2贷款银行的名称、地址：贷款银行为银行，总部地址为市区路号。第三条贷款金额与期限3.1贷款的金额：贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。3.2贷款的期限：贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。第四条房产抵押担保的金额与范围4.1抵押担保的金额：该房产抵押担保的金额为贷款金额的全额，即人民币万元整。4.2抵押担保的范围：借款人同意将上述房产抵押给贷款银行，作为本次贷款的抵押物，抵押范围包括但不限于房产所有权、土地使用权及其附属设施。第五条房产抵押的登记与办理5.1抵押登记的部门：借款人应按照贷款银行的要求，向房产所在地的房地产登记部门办理抵押登记手续。5.2抵押登记的时间：抵押登记应在贷款发放之日起个工作日内完成。第六条还款方式与还款账户6.1还款方式：借款人同意采用等额本息还款方式进行还款。6.2还款账户的信息：还款账户的开户银行为贷款银行，账号为X。第七条房产抵押权的实现7.1逾期还款的处理：若借款人未能按期还款，贷款银行有权依法行使抵押权，对抵押物进行处置，以收回贷款本金及利息。7.2违约责任：借款人若违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。第一部分：合同如下：第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如借款人需变更还款方式、还款账户等信息，应提前个工作日向贷款银行提出书面申请，经贷款银行同意后方可进行变更。8.2合同解除的条件：除非合同另有约定，否则合同一经签订，除非发生法律规定的合同解除情形，否则借款人和贷款银行无权单方面解除合同。第九条争议解决方式9.1协商解决：借款人与贷款银行应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向贷款银行所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效与终止10.1合同的生效时间：本合同自借款人和贷款银行签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的终止条件：本合同在借款人按期偿还贷款本息后自动终止。第十一条其他约定11.1双方的其他权利与义务：借款人和贷款银行应遵守合同的约定，履行各自的权利和义务。11.2合同的保管与复印件：借款人和贷款银行各执一份合同正本，合同复印件无效。第十二条合同的签署与盖章12.1签署人的姓名与职务：借款人代表姓名：X，职务：；贷款银行代表姓名：X，职务：。12.2盖章的类型与效力：合同正本上需加盖借款人和贷款银行的公章（或法定代表人签字），方能产生法律效力。第十三条附件13.1房产所有权证明文件的复印件：附上房产证、土地使用权证等房产所有权证明文件的复印件。13.2借款人与贷款银行的身份证明文件的复印件：附上借款人和贷款银行的身份证明文件的复印件。第十四条合同的页数与签字栏14.1合同的总页数：本合同共页，包括封面、及附件。14.2签字栏（借款人、贷款银行代表签字）：借款人代表签字：_________贷款银行代表签字：_________签订日期：_________年_________月_________日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：借款人身份证复印件附件四：贷款银行营业执照复印件附件五：贷款银行法人身份证复印件附件六：贷款合同申请表附件七：还款计划表附件八：房产评估报告附件九：抵押登记证明复印件附件十：其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产的详细信息，包括房屋地址、面积、所有权人等。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地的详细信息，包括土地位置、面积、使用权人等。3.借款人身份证复印件：应清晰显示借款人的姓名、身份证号码、照片等。4.贷款银行营业执照复印件：应清晰显示贷款银行的企业名称、营业执照号码、注册地址等。5.贷款银行法人身份证复印件：应清晰显示贷款银行法人的姓名、身份证号码、照片等。6.贷款合同申请表：应包含借款人的基本信息、贷款金额、还款计划等。7.还款计划表：明确显示借款人的还款金额、还款日期等还款计划。8.房产评估报告：对抵押房产进行评估，并提供评估价值。9.抵押登记证明复印件：应清晰显示抵押登记的日期、登记机关等信息。10.其他相关文件：包括但不限于贷款审批文件、贷款合同修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定的还款日期和金额还款。2.借款人提供的个人信息、房产信息等不真实、不完整。3.借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。4.借款人违反合同的其他约定。违约责任认定标准：1.借款人未按约定的还款日期和金额还款的，应支付逾期利息，并按照贷款银行的要求支付违约金。2.借款人提供的信息不真实、不完整的，贷款银行有权解除合同，并追究借款人的法律责任。3.借款人未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保的，贷款银行有权解除合同，并追究借款人的法律责任。4.借款人违反合同的其他约定的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果借款人未能在约定的还款日期还款，贷款银行可以要求借款人支付逾期利息，并按照贷款合同的约定支付违约金。如果借款人提供虚假信息，贷款银行有权解除合同，并追究借款人的法律责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指借款人提供作为抵押物的房屋，包括房屋及其附属设施。2.抵押物：指借款人提供的房产，作为贷款的担保物。3.贷款：指贷款银行向借款人提