2024年房产收购中介服务协议模板版

2024年房产收购中介服务协议模板版A版本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产收购1.2中介服务1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二条房产收购概述2.1房产信息2.2收购价格2.3收购条件第三条中介服务内容3.1信息搜集与提供3.2沟通协调3.3尽职调查3.4交易促成第四条中介服务费用4.1服务费用金额4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务5.2乙方的权利与义务5.3丙方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3保密义务的解除第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条一般条款10.1通知与送达10.2合同的份数与保管10.3合同的完整性与互斥性第十一条附则11.1合同的修订11.2合同的解释11.3合同的废止第十二条甲方、乙方、丙方的信息与授权12.1甲方信息与授权12.2乙方信息与授权12.3丙方信息与授权第十三条附加条款13.1房产具体情况说明13.2收购的具体流程与步骤13.3其他相关事项说明第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产收购：本合同所述房产收购，是指甲方同意购买，乙方作为卖方同意出售，丙方作为中介服务机构协助完成的房地产交易。1.2中介服务：中介服务是指丙方在甲方和乙方之间提供的房产信息发布、沟通协调、尽职调查以及促成交易等服务。1.3甲方：甲方是指同意购买房产的当事人，即本合同的买方。1.4乙方：乙方是指同意出售房产的当事人，即本合同的卖方。1.5丙方：丙方是指作为中介服务机构，协助甲方和乙方完成房产交易的当事人，即本合同的中介方。第二条房产收购概述2.1房产信息：房产信息包括但不限于房产的地理位置、面积、建筑结构、使用情况、权属情况等。2.2收购价格：收购价格是指甲方同意购买乙方房产的价格，该价格在本合同中予以明确。2.3收购条件：收购条件是指甲方完成收购房产所应满足的条件，包括但不限于乙方同意出售、房产权属清晰、符合交易法律法规等。第三条中介服务内容3.1信息搜集与提供：丙方应根据甲方的需求，搜集并提供相关的房产信息，包括但不限于房产的地理位置、面积、建筑结构等。3.2沟通协调：丙方应协调甲乙双方之间的关系，协助双方就房产收购事宜进行沟通与协商。3.3尽职调查：丙方应对房产的相关信息进行尽职调查，包括但不限于房产的法律手续、权属情况、使用情况等。3.4交易促成：丙方应协助甲方和乙方完成房产交易的合同签署、资金支付、产权过户等相关手续，确保交易的顺利完成。第四条中介服务费用4.1服务费用金额：中介服务费用金额为本合同约定的费用，具体金额在合同中予以明确。4.2费用支付方式：甲方应按照本合同的约定，通过银行转账等合法方式支付中介服务费用给丙方。4.3费用支付时间：甲方应在本合同约定的交易完成后支付中介服务费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同的约定购买房产，并按照约定的价格支付给乙方。甲方应提供真实、准确的个人信息和购买意愿，并配合丙方完成交易的相关手续。5.2乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同的约定出售房产，并按照约定的价格收取款项。乙方应提供真实、准确的房产信息，并配合丙方完成交易的相关手续。5.3丙方的权利与义务：丙方有权按照本合同的约定收取中介服务费用，并按照约定的服务内容提供服务。丙方应保持中立立场，公正、公平地协调甲乙双方的关系，并尽最大努力促成交易的完成。第六条保密条款6.1保密信息范围：保密信息范围包括但不限于甲乙双方的个人信息、房产信息、交易价格等。6.2保密期限：保密期限自本合同签署之日起至合同终止之日起两年。6.3保密义务的解除：在保密期限内，经一方书面同意，保密义务可以解除。第八条争议解决8.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。8.3适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。9.2合同变更：合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经丙方确认后生效。9.3合同终止：合同终止是指合同约定的权利义务全部履行完毕或者合同提前解除。合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与房产收购有关的后续事宜。第十条一般条款10.1通知与送达：甲乙丙三方应通过电子邮件、快递、挂号信等方式，向对方发送与本合同有关的通知、文件等。通知与文件发送至对方指定的地址和联系方式即视为送达。10.2合同的份数与保管：本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。各方应妥善保管本合同，不得泄露合同内容。10.3合同的完整性与互斥性：本合同是甲乙丙三方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。本合同的条款互斥其他一切协议和承诺，除非有另外的书面协议说明。第十一条附则11.1合同的修订：本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出，经丙方确认后生效。11.2合同的解释：本合同的解释应遵循合同的文字含义，如有疑问，应参照合同的目的和宗旨及行业惯例进行解释。11.3合同的废止：本合同的废止应由甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。合同废止后，甲乙双方应按照本合同约定处理与房产收购有关的后续事宜。第十二条甲方、乙方、丙方的信息与授权12.1甲方信息与授权：甲方应向乙方和丙方提供其有效的身份证件、联系方式等信息，并授权乙方和丙方在本合同执行过程中使用这些信息。12.2乙方信息与授权：乙方应向甲方和丙方提供其有效的身份证件、联系方式等信息，并授权甲方和丙方在本合同执行过程中使用这些信息。12.3丙方信息与授权：丙方应向甲方和乙方提供其有效的营业执照、联系方式等信息，并授权甲方和乙方在本合同执行过程中使用这些信息。第十三条附加条款13.1房产具体情况说明：房产具体情况包括但不限于房产的地理位置、面积、建筑结构、使用情况、权属情况等，具体细节在本合同附件中予以说明。13.2收购的具体流程与步骤：收购的具体流程与步骤包括但不限于信息搜集与提供、沟通协调、尽职调查、交易促成等，具体流程在本合同附件中予以说明。13.3其他相关事项说明：其他与本合同有关的事项包括但不限于房产的交付、过户手续、费用支付等，具体事项在本合同附件中予以说明。第十四条签字盖章页14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同的签字盖章页上签字或盖章，以证明甲方的授权和同意。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同的签字盖章页上签字或盖章，以证明乙方的授权和同意。14.3丙方签字盖章：丙方应在本合同的签字盖章页上签字或盖章，以证明丙方的授权和同意。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产具体情况说明详细描述房产的地理位置、面积、建筑结构、使用情况、权属情况等信息。附件二：收购的具体流程与步骤详细说明收购的流程与步骤，包括信息搜集与提供、沟通协调、尽职调查、交易促成等。附件三：房产交付与过户手续详细描述房产交付的时间、地点、方式以及过户手续的办理流程。附件四：费用支付说明详细说明中介服务费用的金额、支付方式、支付时间等相关信息。附件五：甲方、乙方、丙方的个人信息与授权提供甲乙丙三方有效的身份证件、联系方式等信息，并授权对方在本合同执行过程中使用这些信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定购买房产或未按照约定的价格支付给乙方。2.乙方未按照约定出售房产或未按照约定的价格收取款项。3.丙方未按照约定提供中介服务或未尽最大努力促成交易的完成。4.甲乙双方未按照约定提供真实、准确的个人信息和房产信息。5.甲乙双方未按照约定配合丙方完成交易的相关手续。违约责任认定：1.甲方未按照约定购买房产或未按照约定的价格支付给乙方，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。2.乙方未按照约定出售房产或未按照约定的价格收取款项，甲方有权要求乙方支付违约金或解除合同。3.丙方未按照约定提供中介服务或未尽最大努力促成交易的完成，甲乙双方有权要求丙方支付违约金或解除合同。4.甲乙双方未按照约定提供真实、准确的个人信息和房产信息，对方有权要求赔偿因此造成的损失。5.甲乙双方未按照约定配合丙方完成交易的相关手续，丙方有权要求赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方未能按照约定的价格支付给乙方，乙方可以要求甲方支付违约金或解除合同，并有权要求丙方提供相应的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房产收购：指甲方同意购买，乙方作为卖方同意出售，丙方作为中介服务机构协助完成的房地产交易。2.中介服务：指丙方在甲方和乙方之间提供的房产信息发布、沟通协调、尽职调查以及促成交易等服务。3.甲方：指同意购买房产的当事人，即本合同的买方。4.乙方：指同意出售房产的当事人，即本合同的卖方。5.丙方：指作为中介服务机构，协助甲方和乙方完成房产交易的当事人，即本合同的中介方。