房产中介租赁协议规范文本2024版

房产中介租赁协议规范文本2024版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.2租赁期限及起止日期2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式2.2租金支付时间及周期2.3租金支付方式3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任5.维修及保养5.1维修责任5.2保养责任6.保险及税费6.1保险购买及费用承担6.2税费承担7.房屋转租7.1转租条件7.2转租手续7.3转租租金分配8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后的押金处理9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决时效11.法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规变更12.其他条款12.1房屋交付时间及条件12.2房屋返还条件及标准12.3房屋损坏赔偿13.附件13.1房屋照片及设施清单13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。房屋的具体设施和条件详见附件一。1.2租赁期限及起止日期本合同的租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.租金及支付方式2.1租金标准及计算方式本合同租赁期限内的租金为每月【租金金额】元。租金按月支付，每月的租金支付日期为每月【支付日期】。2.2租金支付时间及周期乙方应在每月的【支付日期】前将租金支付给甲方。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期利率】作为滞纳金。2.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：户名：【甲方银行账户名称】，账号：【甲方银行账户号码】。3.押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。3.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【退还时间】内退还乙方押金。4.房屋使用及维护4.1房屋使用范围乙方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.维修及保养5.1维修责任甲方负责对租赁房屋及附属设施进行定期检查和维修保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2保养责任6.保险及税费6.1保险购买及费用承担乙方应自行购买租赁房屋及财产保险，并承担相应的保险费用。6.2税费承担租赁期内，房屋相关的税费由甲方承担。如因乙方使用房屋产生的税费，由乙方承担。8.房屋转租8.1转租条件乙方如需转租房屋，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转租对象应符合甲方对租赁房屋的租赁要求。8.2转租手续乙方转租时，应与转租方签订书面转租协议，并将该协议副本提交给甲方。8.3转租租金分配乙方转租期间，转租方支付给乙方的租金归乙方所有，但甲方有权根据实际情况要求乙方支付相应的管理费。9.合同解除9.1解除条件合同提前解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方或乙方发生违约行为，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2解除通知期限甲方或乙方欲解除合同，应提前【通知期限】书面通知对方。9.3解除后的押金处理合同解除后，甲方应在【退还时间】内退还乙方押金。如有损坏或需要赔偿的部分，甲方有权从押金中扣除相应金额。10.违约责任10.1出租方违约甲方违反合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。10.2承租方违约乙方违反合同约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的【违约金比例】。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方在发生争议后，应在本合同约定的争议解决方式下及时解决，任何一方均不得拖延。12.其他条款12.1房屋交付时间及条件甲方应在合同签订后【交付时间】内将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同确认房屋及设施的完好状态。12.2房屋返还条件及标准租赁期满或合同解除后，乙方应在【返还时间】内将房屋及附属设施交还给甲方，并按照本合同约定保持房屋及设施的完好状态。12.3房屋损坏赔偿乙方因使用不当导致房屋及附属设施损坏的，应按照市价赔偿甲方相应的损失。13.附件13.1房屋照片及设施清单附件中包含房屋的照片和附属设施的清单，乙方应确认附件中的内容与实际情况相符。13.2租赁合同附件附件中包含本合同的完整内容，甲乙双方应仔细阅读并遵守。14.签字盖章14.1出租方签字盖章甲方代表：【甲方代表姓名】，职务：【职务名称】，签字：____________，盖章：____________。14.2承租方签字盖章乙方代表：【乙方代表姓名】，职务：【职务名称】，签字：____________，盖章：____________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单内容：包含房屋的外貌、内部结构和设施的照片，以及设施的详细清单。要求：照片应清晰反映房屋及设施的实际情况，清单应详细列出所有设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租赁合同附件内容：包含本合同的完整内容，甲乙双方的权利和义务等。要求：附件内容应与主合同一致，双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约违约行为：延迟交付房屋或附属设施、不履行维修保养义务、提前解除合同等。责任认定：甲方应承担违约金，违约金为应付租金的20%。示例：如果甲方未能在合同规定的时间内交付房屋，甲方应支付给乙方违约金【违约金金额】。2.承租方违约违约行为：延迟支付租金、擅自改变房屋结构或用途、提前解除合同等。责任认定：乙方应承担违约金，违约金为应付租金的20%。示例：如果乙方未能在合同规定的时间内支付租金，乙方应支付给甲方违约金【违约金金额】。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的金钱。6.违约金：指一方违约时应支