2024年版景区商用空间租赁协议版

2024年版景区商用空间租赁协议版A版本合同目录一览1.租赁空间及设施1.1租赁空间的描述1.2租赁空间的用途1.3租赁空间的使用限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.维护与维修4.1出租方的维修责任4.2承租方的维修责任4.3维修费用承担方式5.保险责任5.1承租方的保险责任5.2出租方的保险责任5.3保险费用承担方式6.合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件6.3合同解除后的处理事项7.违约责任7.1出租方的违约行为7.2承租方的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时间限制9.合同的生效与终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的处理事项10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任11.法律法规适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突的处理方式11.3合同的合规性检查12.其他条款12.1合同的完整性的声明12.2合同的修改与补充方式12.3合同的废止声明13.签署与备案13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体13.3合同备案的时间与地点14.附件14.1租赁空间平面图14.2租赁空间设施清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁空间及设施1.1租赁空间的描述租赁空间位于我国省市区街道号，景区商用空间，具体面积为平方米。租赁空间包括：、、等设施。1.2租赁空间的用途承租方须按照合同约定用途使用租赁空间，不得擅自改变用途。租赁空间主要用于业务。1.3租赁空间的使用限制承租方在租赁期间不得将租赁空间转租给第三方。不得在租赁空间内进行违法活动。不得对租赁空间进行大规模改造，如需改造，须经出租方同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，则租赁结束日期为续约期满之日。2.3租赁续约条款租赁期满前，双方可协商续约。如需续约，承租方应在租赁期满前3个月向出租方提出书面续约申请。出租方应在收到续约申请后1个月内回复。逾期未回复的，视为同意续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整（大写：人民币元整），按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的1日至10日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：账号：开户行：第四条维护与维修4.1出租方的维修责任出租方负责租赁空间的结构安全、设施设备及公共区域的维护与维修。如因设施设备故障导致承租方损失的，出租方应承担相应责任。4.2承租方的维修责任承租方负责租赁空间内部装修及家具设备的维护与维修。如因承租方使用不当导致设施设备损坏的，承租方应承担相应责任。4.3维修费用承担方式维修费用由责任方承担。如需共同承担的，双方协商解决。第五条保险责任5.1承租方的保险责任承租方应按出租方要求办理租赁空间保险，并将保险单复印件交出租方备案。如发生保险事故，承租方应承担相应责任。5.2出租方的保险责任出租方应办理租赁空间火灾保险，并将保险单复印件交承租方备案。如发生保险事故，出租方应承担相应责任。5.3保险费用承担方式保险费用由各自承担。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租方提前3个月书面通知出租方；（3）出租方提前6个月书面通知承租方；（4）合同约定的其他解除条件。6.3合同解除后的处理事项合同解除后，承租方应按照约定向出租方支付违约金。双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项。如因解除合同导致承租方损失的，出租方应给予适当补偿。第八条争议解决8.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起6个月内提出诉讼，逾期视为放弃争议解决权利。第九条合同的生效与终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同终止后的处理事项合同终止后，承租方应按照约定向出租方支付违约金。双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收款项。如因终止合同导致承租方损失的，出租方应给予适当补偿。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方泄露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后5年。10.3保密信息泄露的责任如一方泄露了保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条法律法规适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突的处理方式如本合同与其他法律、法规相冲突，应以冲突的法律、法规为准。11.3合同的合规性检查双方应确保合同内容符合法律法规的要求，如因违反法律法规导致合同无效的，双方各自承担相应责任。第十二条其他条款12.1合同的完整性的声明本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的口头或书面协议。12.2合同的修改与补充方式合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。12.3合同的废止声明如双方约定废止本合同，应签订书面废止协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十三条签署与备案13.1合同签署的时间与地点本合同于2024年X月X日于省市区街道号签署。13.2合同签署的主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：13.3合同备案的时间与地点合同备案时间为合同签署之日起5个工作日内，备案地点为合同签订地工商行政管理部门。第十四条附件14.1租赁空间平面图14.2租赁空间设施清单14.3其他相关文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁空间平面图详细描述租赁空间的布局、面积、设施位置等。附件2：租赁空间设施清单列出租赁空间内所有设施的名称、数量、品牌等。附件3：保险单复印件承租方和出租方分别提供的保险单复印件。附件4：租赁保证金收据承租方支付的租赁保证金的收据。附件5：租金支付凭证承租方支付租金的银行转账凭证或其他支付凭证。附件6：维修费用支付凭证承租方支付维修费用的银行转账凭证或其他支付凭证。附件7：合同变更协议如有合同变更，附上变更协议。附件8：争议解决的相关法律文件如法院判决书、调解书等。附件9：其他相关文件其他与合同履行相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定用途使用租赁空间；2.承租方未按约定支付租金；3.承租方未按约定支付维修费用；4.出租方未按约定提供租赁空间；5.出租方未按约定履行维修责任；6.双方未按约定履行保险责任；7.双方未按约定处理争议；8.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任；2.违约方应赔偿对方因此造成的损失；3.违约方应支付违约金；4.违约方应按约定履行合同义务。示例说明：如承租方未按约定用途使用租赁空间，出租方有权要求承租方改正，并支付违约金。如承租方未按约定支付租金，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁空间：指本合同约定的出租方提供的用于租赁的商用空间。2.租金：指承租方按照约定支付给出租方的租赁费用。3.维修费用：指承租方因使用租赁空间而产生的维修费用。4.保险