住宅建设施工项目合作协议示例版

住宅建设施工项目合作协议示例版A版本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条合作内容3.1工程概述3.2工程地点3.3工程时间第四条甲方的责任与义务4.1甲方责任4.2甲方义务第五条乙方的责任与义务5.1乙方责任5.2乙方义务第六条工程款项6.1工程预付款6.2工程进度款6.3工程竣工款第七条工程质量与标准7.1工程质量7.2工程标准第八条工程变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的解释权14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括但不仅限于项目的建设、施工、交付及售后服务等各个阶段，具体的合作内容在本协议的第三条中详细规定。第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息甲方名称：注册地址：法代表：联系方式：2.2乙方基本信息乙方名称：注册地址：法代表：联系方式：第三条合作内容3.1工程概述本协议项下的项目是一座住宅楼，位于_______（工程地点），建筑总面积为_______平方米，建筑高度为_______米，共_______层，包括住宅、配套设施等。3.2工程地点工程地点位于_______（具体地址），项目四至为：东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。3.3工程时间工程预计开工日期为_______年_______月_______日，预计竣工日期为_______年_______月_______日。工程实际开工日期和竣工日期以甲乙双方共同确认的《工程进度计划》为准。第四条甲方的责任与义务4.1甲方责任甲方负责提供合法的项目用地，办理项目所需的各种审批手续，确保项目合法合规进行。4.2甲方义务甲方应按照本协议约定，向乙方支付工程款项，并履行合同约定的其他义务。第五条乙方的责任与义务5.1乙方责任乙方负责项目的施工，确保工程质量、安全、进度等满足合同约定。5.2乙方义务乙方应按照本协议约定的工程质量、标准、进度完成施工，并承担施工过程中的安全事故责任。第六条工程款项6.1工程预付款甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付工程预付款，预付款金额为人民币_______元。6.2工程进度款甲方根据乙方提交的工程进度，按照约定的比例，向乙方支付工程进度款。工程进度款的具体支付比例和时间，由甲乙双方在《工程进度计划》中约定。6.3工程竣工款工程竣工后，经甲方、乙方及相关部门验收合格，甲方应在验收合格后_______日内，向乙方支付工程竣工款，竣工款金额为人民币_______元。本合同目录一览第一条合作协议的定义与范围1.1定义1.2范围第二条合作双方的基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息第三条合作内容3.1工程概述3.2工程地点3.3工程时间第四条甲方的责任与义务4.1甲方责任4.2甲方义务第五条乙方的责任与义务5.1乙方责任5.2乙方义务第六条工程款项6.1工程预付款6.2工程进度款6.3工程竣工款第八条工程变更8.1变更条件在合同履行过程中，如因设计变更、政策调整、甲方要求等原因导致工程内容、规模、标准等发生变化，双方应协商一致，可对本协议进行变更。8.2变更程序变更事项应由甲乙双方以书面形式确认，并签订《工程变更协议》作为本协议的附件。变更协议经双方签字盖章后生效，对甲乙双方具有法律约束力。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定时间支付款项的，应支付迟延付款金额的_______%作为违约金。（2）未按约定提供施工条件的，应支付因此给乙方造成的损失金额的_______%作为违约金。9.2乙方违约乙方未按约定履行合同义务，应承担违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定进度完成施工的，应支付迟延竣工金额的_______%作为违约金。（2）工程质量不符合约定的，乙方应负责修复，并支付修复费用。如乙方未修复，甲方有权委托第三方修复，费用由乙方承担。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序（1）甲乙双方应立即协商，寻求解决方案。（2）协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。11.2合同变更条件本协议的变更应符合第八条的约定，经甲乙双方协商一致并签订书面变更协议。11.3合同终止条件本协议在工程竣工并验收合格后终止。工程验收不合格的，乙方应按约定进行整改，直至达到验收标准。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至工程竣工验收合格之日止。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本协议的任何条款与中华人民共和国的法律、法规相抵触，该条款将按法律规定进行调整，但不影响其他条款的执行。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，遭受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议。14.2合同的解释权本协议的解释权归甲乙双方共同所有。14.3合同的附件本协议的附件包括《工程进度计划》、《工程变更协议》等，附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程进度计划》详细要求：该计划应详细列出工程的各个阶段以及对应的预计完成时间，包括但不限于设计阶段、施工阶段、验收阶段等。附件二：《工程变更协议》详细要求：该协议应详细记录工程变更的内容、原因、影响以及对应的解决方案和责任分配。附件三：《工程质量标准》详细要求：该标准应详细列出工程的质量要求，包括但不限于材料的质量、施工的质量、验收的标准等。附件四：《安全施工标准》详细要求：该标准应详细列出施工过程中的安全要求，包括但不限于工人的安全培训、施工现场的安全管理等。附件五：《付款凭证》详细要求：该凭证应详细记录每一次的付款时间、付款金额以及付款的原因。附件六：《验收报告》详细要求：该报告应详细记录工程的验收结果，包括但不限于工程的质量、进度等。附件七：《违约金计算公式》详细要求：该公式应详细列出违约金的计算方式，包括但不限于迟延付款违约金、迟延竣工违约金等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间支付款项。责任认定标准：甲方应按照本协议约定的时间向乙方支付款项，如甲方未按时支付，应按照附件七中的违约金计算公式向乙方支付迟延付款违约金。示例说明：如果甲方应于2023年4月30日前支付工程进度款人民币100万元，但由于甲方原因未能按时支付，则甲方应按照附件七中的违约金计算公式向乙方支付违约金。违约行为：乙方未按约定进度完成施工。责任认定标准：乙方应按照本协议约定的进度完成施工，如乙方未按约定进度完成施工，应按照附件七中的违约金计算公式向甲方支付迟延竣工违约金。示例说明：如果乙方应于2023年7月31日前完成施工，但由于乙方原因未能按约定进度完成施工，则乙方应按照附件七中的违约金计算公式向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如果本