土地资产权益转让协议模板版

土地资产权益转让协议模板版A版本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释第二条土地资产权益转让2.1土地情况描述2.2权益内容2.3转让方式第三条转让价格与支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条转让条件的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务第五条土地使用权的过户5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条合同的生效与终止6.1生效条件6.2终止条件第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的有效性第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条双方签字13.1转让方签字13.2受让方签字第十四条合同生效日期14.1生效日期确定第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2定义与解释（1）甲方：指拥有土地使用权并同意将该土地使用权权益转让给他人的一方。（2）乙方：指同意购买并接受甲方土地使用权权益的一方。（3）土地使用权：指国家授予甲方在一定期限内使用土地的权利，包括土地使用权及其附着物和地下资源的所有权。（4）权益：指甲方在土地使用权期限内所享有的一切权利，包括但不限于土地开发、利用、收益和处分的权利。第二条土地资产权益转让2.1土地情况描述甲方拥有的土地位于【具体位置】，土地使用权证编号为【土地使用权证编号】，土地面积为【土地面积】平方米。该土地现状为【现状描述】，土地使用权期限至【使用权期限结束时间】。2.2权益内容甲方同意将其持有的土地使用权权益包括但不限于土地开发、利用、收益和处分的权利全部转让给乙方。转让后，乙方拥有该土地使用权及其附着物和地下资源的所有权。2.3转让方式本协议的土地使用权权益转让方式为【转让方式，如买卖、赠与等】。第三条转让价格与支付方式3.1转让价格土地使用权权益的转让价格为人民币【转让价格】元整（大写：【转让价格】元整）。3.2支付方式乙方同意按照本协议约定的支付方式，将转让价格分【支付次数】次支付给甲方。具体支付方式为：【支付方式，如银行转账、现金等】。3.3支付时间表（1）第一次支付：在本协议签订之日起【第一次支付时间】内支付人民币【第一次支付金额】元整（大写：【第一次支付金额】元整）；（2）第二次支付：在【第二次支付时间】内支付人民币【第二次支付金额】元整（大写：【第二次支付金额】元整）；（3）依此类推，直至支付总额达到本协议约定的转让价格。第四条转让条件的履行4.1甲方义务甲方应保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的权益，并保证该土地使用权不受任何第三方权利的侵害。甲方应协助乙方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。4.2乙方义务乙方应按照本协议约定的支付方式及时支付转让价格。乙方应协助甲方办理土地使用权过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第五条土地使用权的过户5.1过户手续甲乙双方应共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，提供所需的文件和证明材料，并按照土地管理部门的要求履行相关手续。5.2过户时间双方应在本协议签订之日起【过户时间】内完成土地使用权过户手续。5.3过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。具体费用双方可协商确定。第六条合同的生效与终止6.1生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）乙方按照约定支付完转让价格；（3）土地使用权过户完成后，本协议自动终止。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。7.2调解解决如协商不成，可向当地仲裁委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件任何一方均可在本协议有效期内，提出书面变更请求。变更请求需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）因不可抗力导致本协议无法履行，经双方协商一致解除；（3）一方违约严重，导致合同无法履行，另一方有权解除本协议。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密内容。9.2保密期限甲乙双方应承担保密义务的期限自本协议签订之日起计算，至本协议终止或履行完毕之日止。9.3违约责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1附件清单本协议附件包括如下文件：（1）土地使用权证；（2）土地现状资料；（3）其他与土地使用权有关的文件。11.2附件的有效性附件是本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第十二条其他条款12.1附加条款本协议未尽事宜，甲乙双方可签订附加条款予以补充。12.2补充协议如本协议的任何条款因违反法律法规而被认定为无效，甲乙双方应签订补充协议，以使本协议符合法律法规的要求。第十三条双方签字13.1转让方签字甲方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日13.2受让方签字乙方（盖章）：授权代表（签字）：日期：____年____月____日第十四条合同生效日期14.1生效日期确定本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证内容：土地使用权证是证明甲方对土地使用权拥有合法权利的官方文件，编号为【土地使用权证编号】。附件二：土地现状资料内容：土地现状资料包括土地的地理位置、面积、地形、地貌等详细信息，以及现有的建筑、设施等情况。附件三：其他与土地使用权有关的文件内容：包括但不限于土地开发规划、土地使用权转让合同、土地使用权评估报告等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能保证其对所转让的土地使用权拥有完全、有效的权益，导致土地使用权受到第三方权利的侵害。2.甲方未能按照约定协助乙方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.乙方未能按照约定支付转让价格，延迟支付或部分支付。4.乙方未能按照约定协助甲方办理土地使用权过户手续，提供必要的文件和证明材料。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，以及支付违约金等。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，以及支付违约金等。示例说明：如果甲方未能保证土地使用权的合法权益，导致土地使用权受到第三方权利的侵害，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.土地使用权：指国家授予甲方在一定期限内使用土地的权利，包括土地使用权及其附着物和地下资源的所有权。2.土地使用权证：是证明甲方对土地使用权拥有合法权利的官方文件。3.转让价格：指甲方将土地使用权权益转让给乙方所需支付的金额。4.过户手续：指甲乙双方共同向土地管理部门申请办理土地使用权过户手续，提供所需的文件和证明材料，并按照土地管理部门的要求履行相关手续。5.不可抗力：指无法预见