2024年商品房销售合同的范本

2024年商品房销售合同合同编号：________________甲方（卖方）：________________统一社会信用代码：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方系依法成立的房地产开发企业，具有商品房开发及销售资质；乙方愿意购买甲方开发的商品房。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房买卖事宜，达成如下协议：一、商品房基本情况1.1商品房位于（地址）：________________1.2商品房土地使用权证号：________________1.3商品房预售许可证号：________________1.4商品房建筑结构：________________1.5商品房建筑面积：________________平方米（最终以房产测量部门实测面积为准）1.6商品房套内面积：________________平方米1.7商品房分摊面积：________________平方米1.8商品房单价：________________元/平方米1.9商品房总价：________________元（大写：________________）二、付款方式及期限（1）乙方于本合同签订之日起____日内，支付商品房总价款的____%作为定金；（2）乙方于____年____月____日前，支付商品房总价款的____%作为首付款；（3）乙方通过贷款方式支付剩余房款。2.2乙方未按上述约定支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万分之____。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，于____年____月____日前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲乙双方应共同对商品房进行验收。若乙方认为商品房存在质量问题，可向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议之日起____日内予以答复。四、产权登记4.1甲方应在本合同签订后____日内，将办理商品房产权登记所需的资料提交给乙方。4.2乙方在收到甲方提供的资料后____日内，向产权登记部门申请办理产权登记手续。五、违约责任5.1甲方违反本合同约定，未能按期交付商品房或办理产权登记的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×商品房总价款的____%。5.2乙方违反本合同约定，未能按期支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日万分之____。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：________________签订日期：________________乙方（签字）：________________签订日期：________________附件：商品房平面图、建筑设计图等（略）注意事项：1.合同编号及双方基本信息需准确填写，确保合同主体的合法性。法律名词解释：合同编号：指合同的唯一标识码，用于区别不同合同。解决办法：确保编号唯一，便于合同管理和查询。2.商品房的基本情况需详细描述，避免后续纠纷。商品房土地使用权证号：指证明开发商拥有该土地使用权的证件编号。商品房预售许可证号：指政府批准开发商预售商品房的许可证明编号。解决办法：核实商品房的各类证书齐全，确保信息真实准确。3.付款方式及期限需明确，避免因付款问题产生纠纷。法律名词解释：定金：为保证合同履行，当事人一方先行支付给对方的金钱担保。解决办法：明确付款步骤、金额和期限，约定逾期付款的违约责任。4.商品房的交付及验收条款需详细，确保双方权益。法律名词解释：验收：指商品房交付时，双方对房屋质量、面积等进行确认的过程。解决办法：约定验收标准和时间，如有问题及时提出并解决。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。解决办法：明确违约责任和赔偿标准，保障双方合法权益。5.产权登记：指购房者在房屋所有权转移后，向不动产登记机构申请产权登记的行为。6.争议解决：指合同当事人在发生合同争议时，采取的解决纠纷的方式。解决办法：选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。1.情况一：如果买家是孕妇，可能需要提前入住。补充条款："鉴于乙方处于怀孕期间，甲方同意在商品房达到入住条件后，优先安排乙方进行验收并入住，最迟不超过____年____月____日。"2.情况二：买家购买商品房是为了开设小型办公室。补充条款："乙方购买商品房主要用于办公用途，甲方应确保商品房具备办理工商注册登记的条件，并协助乙方完成相关手续。"特殊场合与附件列表：3.情况三：买家对房屋有特殊的装修需求。补充条款："乙方对商品房有特殊装修需求，甲方应在不违反建筑规范的前提下，尽可能提供便利和支持。"1.附件列表：房屋平面图：用来了解房间布局。建筑设计图：看看房子的结构和设计。装修设计图（如果适用）：如果有特殊装