同城合租住宅协议规范文本版

同城合租住宅协议规范文本版A版本合同目录一览第一条合租住宅基本信息1.1合租住宅地址1.2合租住宅面积1.3合租人人数第二条合租人的权利与义务2.1合租人的权利2.2合租人的义务第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四条押金及退还方式4.1押金金额4.2押金退还时间4.3押金退还方式第五条合租住宅的维护与管理5.1合租住宅的维护5.2合租住宅的管理第六条合租人的行为规范6.1合租人的行为规范第七条房屋变更及退租7.1房屋变更7.2退租流程第八条保险责任8.1合租人的保险责任第九条意外事件处理9.1意外事件处理方式第十条纠纷解决方式10.1合租纠纷解决方式第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件11.2合同终止的条件第十二条违约责任12.1违约责任规定第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合租住宅基本信息1.1合租住宅地址：北京市朝阳区路号，室。1.2合租住宅面积：该住宅面积为平方米。1.3合租人人数：合租人数不超过人。第二条合租人的权利与义务2.1合租人的权利（1）按照合同约定使用合租住宅及公共设施。（2）参与合租住宅的管理和决策。（3）享有合租住宅内物品的共同使用权。2.2合租人的义务（1）按照合同约定支付租金及押金。（2）遵守合租住宅的规章制度，不得损害其他合租人的权益。（3）合理使用合租住宅内的公共设施，并负责维护和清洁。（4）不得在合租住宅内进行违法活动。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元。3.2租金支付时间：租金应在每个月的日前支付。3.3租金支付方式：租金可通过银行转账或现金支付给甲方。第四条押金及退还方式4.1押金金额：押金为每月租金的倍，即元。4.2押金退还时间：合同到期或者解除合同时，甲方在扣除乙方应付款项后，应在个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金退还可通过银行转账或现金方式退还给乙方。第五条合租住宅的维护与管理5.1合租住宅的维护（1）甲方负责合租住宅的日常维护和管理。（2）合租住宅的大修、改造或者更换重要设施，需经全体合租人同意，并按照合同约定分担费用。5.2合租住宅的管理（1）合租人应遵守合租住宅的管理规定，配合甲方进行管理工作。（2）合租人应共同维护合租住宅的秩序和安全，不得擅自改变住宅结构和用途。第六条合租人的行为规范6.1合租人应遵守国家的法律法规，不得在合租住宅内进行违法活动。6.2合租人应尊重其他合租人的权益，不得干扰他人的正常生活。6.3合租人在合租住宅内使用电器、燃气等设施时，应遵守安全操作规程，确保人身和财产安全。6.4合租人应合理使用合租住宅的公共空间，不得占用他人份额。6.5合租人应按照合同约定承担合租住宅的相关费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。第七条房屋变更及退租7.1房屋变更（1）如甲方需要变更合租住宅，应提前个月通知乙方。（2）甲方变更合租住宅时，应保证新住宅的居住条件不低于现有条件。7.2退租流程（1）乙方如需退租，应提前个月书面通知甲方。（2）乙方退租时，应按照合同约定将合租住宅恢复原状，并支付相关费用。（3）甲方在收到乙方退租通知后，应在个工作日内确认并安排乙方退租事宜。（4）乙方退租时，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。第八条保险责任8.1合租人应购买合租住宅的人身意外伤害保险，并提交保险单副本给甲方留存。8.2合租人在合租期间发生的人身意外伤害，由保险公司按照保险合同的约定承担赔偿责任。8.3合租人未购买保险或者保险无效的，由合租人自行承担相应的风险和责任。第九条意外事件处理9.1如合租住宅发生火灾、自然灾害等意外事件，合租人应立即报警并采取必要的救助措施。9.2合租人应如实向保险公司报案，并配合保险公司进行调查和理赔。9.3合租人在意外事件中遭受损失的，按照保险公司的理赔结果进行赔偿或者补偿。第十条纠纷解决方式10.1合租人在履行合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的解除与终止11.1合同解除的条件（1）合租人有严重违约行为，导致合同无法履行。（2）合租人自愿退租，并与甲方协商一致。（3）因不可抗力因素导致合租住宅无法使用，经双方协商一致。11.2合同终止的条件（1）合同期满，双方未续签。（2）合租人全部搬离合租住宅。（3）合同约定的其他终止条件。第十二条违约责任12.1违约责任规定（1）合租人未按照合同约定支付租金、押金等费用的，应支付迟延履行金。（2）合租人未按照合同约定使用合租住宅或者损害其他合租人权益的，应承担违约责任。（3）甲方未按照合同约定提供合租住宅或者未履行管理职责的，应承担违约责任。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式合租人在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合租住宅基本情况说明附件二：租金支付证明文件附件三：押金支付证明文件附件四：合租人身份证明文件附件五：合租人保险单副本附件六：合租住宅维护与管理规定附件七：合租人行为规范说明附件八：房屋变更协议附件九：退租协议附件十：不可抗力事件证明文件附件一：合租住宅基本情况说明详细要求和说明：本附件应包括合租住宅的地址、面积、户型、设施等基本信息，以及合租人的基本信息。附件二：租金支付证明文件详细要求和说明：本附件应包括租金支付的银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件三：押金支付证明文件详细要求和说明：本附件应包括押金支付的银行转账记录或现金支付收据等证明文件。附件四：合租人身份证明文件详细要求和说明：本附件应包括合租人的身份证复印件或其他有效身份证明文件。附件五：合租人保险单副本详细要求和说明：本附件应包括合租人购买的人身意外伤害保险的保险单副本。附件六：合租住宅维护与管理规定详细要求和说明：本附件应包括合租住宅的维护和管理规定，以及合租人的权利和义务。附件七：合租人行为规范说明详细要求和说明：本附件应包括合租人的行为规范，包括日常生活行为、电器使用规范、燃气使用规范等。附件八：房屋变更协议详细要求和说明：本附件应包括房屋变更的协议，包括变更后的住宅地址、面积、户型等信息的变更协议。附件九：退租协议详细要求和说明：本附件应包括退租的协议，包括退租的原因、退租后的押金退还方式、退还时间等内容的协议。附件十：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：本附件应包括不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、火灾等事件的证明文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照合同约定支付租金、押金等费用。2.未按照合同约定使用合租住宅或者损害其他合租人权益。3.未按照合同约定承担合租住宅的相关费用。4.未按照合同约定购买保险或者保险无效。5.未按照合同约定履行合租人的行为规范。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。2.违约方应支付迟延履行金，具体金额按照合同约定或者双方协商确定。3.违约方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.如乙方未按照合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付迟延履行金，并有权解除合同。2.如乙方未按照合同约定使用合租住宅，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。3.如乙方未购买保险，发生意外事件导致损失，乙方应自行承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.合租人：指按照合同约定共同租住合租住宅的人。2.甲方：指出租合租住宅的一方。3.乙方：指承租合租住宅的一方。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的合租住宅使用费。5.押金：指乙方按照合同约定支付给甲方，用于保证乙方履行合同义务的一定金额。6.合租住宅：指甲方出租的住宅，由多个合租人共