房产交易担保中介抵押协议样本版

房产交易担保中介抵押协议样本版A版本合同目录一览第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）1.4抵押权人第二条房产交易概述2.1房产描述2.2交易价格2.3支付方式2.4交易时间第三条担保中介服务3.1丙方责任3.2丙方权益3.3丙方义务第四条抵押物及抵押权设立4.1抵押物描述4.2抵押权的设立4.3抵押权的转移第五条抵押担保的范围5.1担保范围5.2担保限额5.3担保期限第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管6.2抵押物的使用第七条债务的履行7.1债务的履行期限7.2债务的履行方式7.3债务的履行条件第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约8.3丙方违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与终止10.1合同的变更10.2合同的终止第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3抵押权人身份证复印件第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项13.2甲方与丙方约定的其他事项13.3乙方与丙方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1甲方签字14.2乙方签字14.3丙方签字14.4抵押权人签字第一部分：合同如下：第一条协议主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，性别：【甲方性别】，身份证号码：【甲方身份证号码】，地址：【甲方地址】。1.2乙方（买方）：【乙方姓名】，性别：【乙方性别】，身份证号码：【乙方身份证号码】，地址：【乙方地址】。1.3丙方（中介方）：【丙方名称】，统一社会信用代码：【丙方统一社会信用代码】，地址：【丙方地址】。1.4抵押权人：【抵押权人名称】，统一社会信用代码：【抵押权人统一社会信用代码】，地址：【抵押权人地址】。第二条房产交易概述2.1房产描述：位于【房产地址】，建筑面积【建筑面积】平方米，房屋所有权证号：【房屋所有权证号】，房屋性质：【房屋性质】。2.2交易价格：人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。2.3支付方式：乙方分期通过银行转账等方式向甲方支付交易价格。2.4交易时间：自合同签订之日起【交易期限】内完成交易。第三条担保中介服务3.1丙方责任：丙方作为中介方，负责为甲方和乙方提供房产交易相关的咨询、协商、监督等服务，确保交易的顺利进行。3.2丙方权益：丙方有权依法收取中介服务费用，具体费用按照双方约定的标准执行。3.3丙方义务：丙方应诚实守信，公正中立，为甲方和乙方提供专业、高效的服务，并保密双方的个人信息及交易信息。第四条抵押物及抵押权设立4.1抵押物描述：甲方将其名下的房产【房产地址】作为抵押物，用于担保债务的履行。4.2抵押权的设立：甲方同意将抵押物设定为债务的抵押担保，丙方作为中介方负责办理抵押登记手续。4.3抵押权的转移：在债务履行完毕后，甲方应按照约定办理抵押权的转移手续。第五条抵押担保的范围5.1担保范围：包括但不限于甲方债务的本金、利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。5.2担保限额：抵押物的价值【担保限额】元整（大写：【担保限额】元整）。5.3担保期限：自债务履行期限届满之日起【担保期限】年。第六条抵押物的保管与使用6.1抵押物的保管：甲方应妥善保管抵押物，确保其价值不受损失或贬值。6.2抵押物的使用：未经乙方同意，甲方不得将抵押物用于其他用途或设定其他担保。第七条债务的履行7.1债务的履行期限：自合同签订之日起【履行期限】内，甲方应按照约定履行债务。7.2债务的履行方式：甲方应按照约定的金额和时间向乙方支付债务。7.3债务的履行条件：甲方履行债务的前提是乙方按照约定支付交易价格，并履行其他合同义务。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定履行债务的，应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。8.2乙方违约：乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。8.3丙方违约：丙方未按约定提供服务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【违约金比例】%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。9.3争议解决时效：自一方知道或应当知道自己的权利受到侵害之日起【时效期限】年内提出。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更：经双方协商一致，可以变更合同的内容。10.2合同的终止：合同履行完毕或者双方协商一致终止合同的，本合同即告终止。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自【生效日期】起生效。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中附有甲方名下房产的房屋所有权证复印件。12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有甲方和乙方的身份证复印件。12.3抵押权人身份证复印件：本合同附件中附有抵押权人的身份证复印件。第十三条其他约定13.1甲方与乙方约定的其他事项：【其他事项】。13.2甲方与丙方约定的其他事项：【其他事项】。13.3乙方与丙方约定的其他事项：【其他事项】。第十四条合同的签署14.1甲方签字：甲方签署本合同并注明日期。14.2乙方签字：乙方签署本合同并注明日期。14.3丙方签字：丙方签署本合同并注明日期。14.4抵押权人签字：抵押权人签署本合同并注明日期。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：房产证复印件用于证明甲方对抵押物的所有权，以及作为合同履行的依据之一。附件2：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息，以及作为合同履行的依据之一。附件3：抵押权人身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有缺损或涂改痕迹。复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。说明：抵押权人身份证复印件用于证明抵押权人的身份信息，以及作为合同履行的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定履行债务，包括但不限于未按时支付债务金额或未按约定用途使用抵押物。2.乙方未按约定支付交易价格，包括但不限于未按时支付全款或分期款项。3.丙方未按约定提供服务，包括但不限于未按时完成中介服务或未保密甲乙双方的个人信息及交易信息。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为债务金额的【违约金比例】%。示例：若甲方未按时支付债务金额，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为未支付金额乘以【违约金比例】。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【违约金比例】%。示例：若乙方未按约定支付交易价格，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为交易价格乘以【违约金比例】。3.丙方违约：丙方应向甲方或乙方支付违约金，违约金为中介服务费用的【违约金比例】%。示例：若丙方未按约定提供服务，甲方或乙方有权要求丙方支付违约金，违约金计算方式为中介服务费用乘以【违约金比例】。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的建筑物及其附属设施，包括土地使用权和房屋所有权。2.交易价格：指甲乙双方约定的买