房产租赁协议法律文件(2024版)版

房产租赁协议法律文件(2024版)版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息1.3主体资格确认2.租赁物业信息2.1物业基本信息2.2物业使用范围2.3物业限制条件3.租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户4.4租金支付迟延处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.物业维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险理赔流程8.房屋使用与爱护8.1房屋使用规范8.2房屋爱护要求8.3违反规定的处理9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1出租方违约10.2承租方违约10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3法律适用12.合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备清单13.3双方约定的其他事项14.附件14.1物业照片14.2相关法律法规14.3物业权属证明文件第一部分：合同如下：第一条租赁双方及合同主体1.1出租方信息甲方地址：甲方联系人：联系电话：1.2承租方信息乙方地址：乙方联系人：联系电话：1.3主体资格确认甲方为有权出租该物业的合法所有者或授权代理人，拥有该物业的完全使用权和处置权。乙方为具备租赁该物业资格的合法个体或单位，具备完全民事行为能力。第二条租赁物业信息2.1物业基本信息物业地址：物业面积：物业类型：2.2物业使用范围乙方租赁该物业用于：2.3物业限制条件第三条租赁期限与起止日期3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁期限延长条款如需延长租赁期限，乙方应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。延长租赁期限的具体条款，双方可另行协商确定。第四条租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付账户：4.4租金支付迟延处理乙方支付租金迟延的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金，滞纳金比例为租金的千分之五。乙方迟延支付租金累计超过三个月的，甲方有权解除本合同。第五条押金及退还5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还流程合同到期或提前解除合同时，乙方按照合同约定将物业交还给甲方，经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条物业维护与维修6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任乙方负责因使用不当或人为损坏导致的物业及附属设施的维修。6.3维修费用承担第八条房屋使用与爱护8.1房屋使用规范8.2房屋爱护要求乙方在租赁期间应爱护物业及附属设施，如有损坏，应承担相应的维修费用。8.3违反规定的处理乙方违反本合同规定的，甲方有权要求乙方改正，并有权按照约定收取违约金或解除本合同。第九条保险责任9.1出租方保险甲方应为其物业投保财产保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等。9.2承租方保险乙方应为其自身及物业内的财产投保，并承担保险费用。9.3保险理赔流程发生保险事故时，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。保险公司理赔流程如下：第十条合同变更与解除10.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理合同解除后，乙方应按照本合同约定将物业交还给甲方，并承担相应的违约责任。第十一条违约责任11.1出租方违约11.2承租方违约11.3违约赔偿金额违约方应按照本合同约定或双方协商确定的方式，支付违约赔偿金额。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋交付清单13.2附属设施与设备清单13.3双方约定的其他事项第十四条附件14.1物业照片14.2相关法律法规14.3物业权属证明文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业照片附件二：相关法律法规附件三：物业权属证明文件附件四：房屋交付清单附件五：附属设施与设备清单附件六：物业维修记录附件七：保险单据附件八：租金支付记录附件九：押金支付与退还记录附件十：物业损害赔偿记录附件十一：合同变更与解除协议附件十二：仲裁裁决书或法院判决书（如有）说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的条件。2.甲方未按照约定履行维修义务，导致物业损坏或无法正常使用。3.甲方未按照约定承担物业保险责任，导致乙方损失。4.乙方未按照合同约定支付租金，或迟延支付租金。5.乙方未按照合同约定使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。6.乙方未按照约定履行保险责任，导致甲方损失。7.乙方未按照合同约定提前解除合同或迟延归还物业。违约责任认定标准：1.甲方违约的，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方违约的，应按照合同约定承担违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。3.违约金的计算方式为：违约金金额=违约金额×违约天数×千分之五。4.赔偿金额的计算方式为：赔偿金额=损失金额×赔偿比例。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供物业，导致乙方无法正常开展业务，乙方因此遭受经济损失10,000元，根据合同约定，甲方应承担违约责任，支付乙方10,000元作为赔偿。说明三：法律名词及解释：1.物业：指甲方出租给乙方的房屋及其附属设施和设备。2.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方物业的时间期限。3.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的物业使用费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的保证金。5.维修义务：指甲方和乙方在合同中