房产买卖预定款2024协议范本版

房产买卖预定款2024协议范本版A版本合同目录一览1.房产买卖双方2.房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途3.预定款金额与支付3.1预定款金额3.2支付方式3.3支付时间4.房产交付时间5.房产过户5.1过户费用5.2过户时间6.房产价格调整6.1价格调整条件6.2价格调整方式7.违约责任7.1买方违约7.2卖方违约8.争议解决方式9.合同的生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定10.1物业费用10.2维修责任10.3户口迁移11.合同的修改与补充12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.双方签字第一部分：合同如下：1.房产买卖双方1.1买方：____________（姓名），身份证号：____________，住址：____________。1.2卖方：____________（姓名），身份证号：____________，住址：____________。2.房产信息2.1房产位置：____________（具体地址），位于____________（小区/街道名称），____________（楼号）层____________（房号）。2.2房产面积：____________平方米。2.3房产用途：____________（住宅/商业/办公等）。3.预定款金额与支付3.1预定款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式：____________（现金/转账/支票等）。3.3支付时间：买方应于本合同签订之日起____________日内，将预定款支付至卖方指定的账户。4.房产交付时间4.1双方约定房产交付时间为____________年____________月____________日。4.2交付时，卖方应保证房产符合合同约定的交付条件。5.房产过户5.1过户费用：过户所产生的税费由____________方承担。5.2过户时间：双方应共同办理过户手续，过户完成时间为____________年____________月____________日。6.房产价格调整6.1价格调整条件：双方约定，如遇政策调整或其他不可抗力因素，导致房产价格发生变动，可进行价格调整。6.2价格调整方式：____________（具体价格调整方式）。7.违约责任7.1买方违约：买方未按约定时间支付预定款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为预定款总额的____________%。7.2卖方违约：卖方未按约定时间交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的____________%。8.争议解决方式双方如发生合同履行过程中的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务，本合同自动终止。10.其他约定10.1物业费用：物业费、公共维修基金等费用由____________方承担。10.2维修责任：房产交付后，如出现质量问题，由____________方负责维修。10.3户口迁移：卖方应在本合同签订之日起____________日内，将户口迁出房产。11.合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式进行修改或补充。12.合同的签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。13.合同的签订地点本合同签订地点为____________（具体地点）。14.双方签字买方（甲方）：____________卖方（乙方）：____________8.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同的生效与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同终止的条件为：2.1双方履行完合同约定的所有义务；2.2本合同约定的房产交付时间到期，且房产已过户至买方名下。10.其他约定10.1买卖双方应遵守相关法律法规，依法纳税，配合政府部门完成房产交易相关手续。10.2买卖双方应对对方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给第三方。10.3房产交付后，买方负责房产的日常管理和维护，包括但不限于水电费、物业管理费等费用的支付。11.合同的修改与补充本合同如有未尽事宜，或者在未来执行过程中出现的问题，双方应友好协商，并以书面形式进行修改或补充。12.合同的签订日期本合同签订日期为____________年____________月____________日。13.合同的签订地点本合同签订地点为____________（具体地点）。14.双方签字买方（甲方）：____________卖方（乙方）：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的法律文件，买方应核实房产证的真实性和有效性。2.身份证件：买卖双方的身份证件用于确认双方的身份信息，以便于办理过户手续。3.户口本：卖方应提供户口本，以证明其户口已迁出房产。4.婚姻状况证明：如卖方为已婚人士，应提供婚姻状况证明，以确认其配偶是否同意出售房产。5.房产买卖合同：本合同是买卖双方约定的房产买卖的主要法律文件，应由双方签字（或盖章）后生效。6.付款凭证：买方支付预定款和房价的银行转账凭证、现金收据等，作为支付的证据。7.过户手续文件：包括房产过户申请表、买卖双方身份证明复印件、房产证复印件等，用于办理过户手续。8.物业费、公共维修基金等费用缴纳凭证：证明买方已承担相关费用。9.维修责任确认文件：明确卖方在房产交付后应承担的维修责任。10.争议解决的相关法律文件：如诉讼状、仲裁申请等。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约：1.1买方未按约定时间支付预定款或未履行合同约定的其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金为预定款总额的5%。1.2示例：如果买方未能在合同签订之日起10日内支付预定款，则构成违约，应向卖方支付违约金。2.卖方违约：2.1卖方未按约定时间交付房产或未履行合同约定的其他义务的，应向买方支付违约金，违约金为房产总价款的2%。2.2示例：如果卖方未能在合同约定的交付时间将房产交付给买方，则构成违约，应向买方支付违约金。3.双方违约：3.1如果双方均未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。3.2示例：如果买方未能按约定时间支付预定款，同时卖方未能按约定时间交付房产，双方应根据违约情况承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____________（具体地址）的房产，包括建筑物和土地。2.房产证：是指由房产管理部门颁发的，证明卖方对房产拥有所有权的法律文件。3.预定款：指买方在合同签订后支付给卖方的一部分房款，作为购买房产的诚意金。4.