房贷同时租赁协议模板（2024）版

房贷同时租赁协议模板（2024）版A版本合同目录一览1.房源及租赁条件1.1房源描述1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4押金及退还条件2.房贷还款约定2.1房贷银行及贷款金额2.2还款方式及期限2.3还款账户信息2.4贷款利率调整3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务4.租赁期间的管理与维护4.1物业费用的承担4.2维修责任4.3变更租赁合同5.提前解约与违约责任5.1提前解约的条件5.2违约金的计算及支付方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解6.3仲裁6.4法律途径7.合同的生效、变更与终止7.1合同的生效条件7.2合同的变更7.3合同的终止8.租赁期间的保险8.1保险的购买及理赔8.2保险费用的承担9.其他约定9.1宠物管理9.2吸烟管理9.3访客管理10.附件10.1房源照片10.2房贷合同复印件10.3租赁合同复印件11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.日期12.1签订日期13.备注14.合同版本信息14.1版本号14.2版本日期第一部分：合同如下：1.房源及租赁条件1.1房源描述房源位于_______（地址），房屋结构为_______（户型），建筑面积为_______平方米，房屋设施包括：_______（详细列出房屋设施）。1.2租赁期限租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租金及支付方式租金为每月_______元，每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个月的前_______日。承租方需提前_______日向出租方支付下一个支付周期的租金。1.4押金及退还条件承租方在签订合同时需向出租方支付押金人民币_______元。租赁期满或提前解约后，如房屋及设施无损坏，押金将于扣除应付款项后退还给承租方。2.房贷还款约定2.1房贷银行及贷款金额房贷银行为_______银行，贷款金额为人民币_______元。2.2还款方式及期限还款方式为等额本息还款法，还款期限为_______年，每月还款日期为每月的_______日。2.3还款账户信息还款账户银行为_______银行，账户号码为_______，户名为_______。2.4贷款利率调整如遇贷款利率调整，承租方应按照新的利率进行还款，具体调整方式按照银行的规定执行。3.租赁双方的权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权要求承租方按期支付租金，并按照约定使用和爱护房屋及设施。出租方应保证房屋及设施的安全和正常使用，并承担因房屋及设施本身问题引起的责任。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照约定使用房屋及设施，并应当按照约定支付租金。承租方应爱护房屋及设施，并承担因个人原因导致房屋及设施损坏的责任。4.租赁期间的管理与维护4.1物业费用的承担物业费用由_______方承担，具体费用为每月_______元。4.2维修责任租赁期间，房屋及设施的正常维护修理责任由出租方承担。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。4.3变更租赁合同如出租方需要变更租赁合同，应提前_______日与承租方协商，并经双方同意后书面确认。5.提前解约与违约责任5.1提前解约的条件提前解约需提前_______日书面通知对方。如承租方提前解约，应支付违约金人民币_______元。如出租方提前解约，应支付承租方赔偿金人民币_______元。5.2违约金的计算及支付方式违约金的计算方式为：提前解约日期与租赁期满日之间租金的_______%。支付方式为：违约方应在解约通知到达对方之日起_______日内，一次性支付违约金至对方指定的账户。6.争议解决方式6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3仲裁如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。6.4法律途径任何一方对于对方违反合同的行为，均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.租赁期间的保险8.1保险的购买及理赔承租方应于租赁开始前购买房屋及室内财产保险，并将保险单复印件交出租方备案。保险理赔时，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司要求提供相关证明材料。8.2保险费用的承担保险费用由承租方承担，具体费用已包含在每月租金中。9.其他约定9.1宠物管理未经出租方书面同意，承租方不得饲养宠物。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即搬离房屋，并支付违约金人民币_______元。9.2吸烟管理承租方不得在房屋内吸烟。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即停止吸烟，并支付违约金人民币_______元。9.3访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转租、转借或用于非法用途。如承租方违反此规定，出租方有权要求承租方立即纠正，并支付违约金人民币_______元。10.附件10.1房源照片附件中包含房屋内外照片，作为房源描述的补充。10.2房贷合同复印件附件中包含房贷合同的复印件，作为还款依据。10.3租赁合同复印件附件中包含租赁合同的复印件，作为双方履行合同的依据。11.签字页11.1出租方签字11.2承租方签字12.日期12.1签订日期13.备注本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，具有同等法律效力。14.合同版本信息14.1版本号房贷同时租赁协议模板（2024）版A版14.2版本日期2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房源照片详细要求：房源照片应包括房屋外观、入口、客厅、餐厅、厨房、卧室、卫生间等主要房间的内部和外部照片。照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际状况。附件二：房贷合同复印件详细要求：房贷合同复印件应包括合同的全部页面，并确保复印件的清晰可读。合同应包含贷款银行、贷款金额、还款方式、还款期限、利率等信息。附件三：租赁合同复印件详细要求：租赁合同复印件应包括合同的全部页面，并确保复印件的清晰可读。合同应包含租赁期限、租金金额、租金支付方式、双方的权利与义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定时间支付租金。2.承租方未按约定使用和爱护房屋及设施，导致损坏。3.承租方未经出租方书面同意饲养宠物、吸烟或擅自将房屋转租、转借或用于非法用途。4.出租方未按约定提供房屋及设施，或房屋及设施存在安全隐患。5.出租方未按约定时间支付房贷。责任认定标准：1.承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.承租方未按约定使用和爱护房屋及设施导致损坏的，应承担修理费用或赔偿金人民币_______元。3.承租方违反宠物管理、吸烟管理或访客管理规定的，应支付违约金人民币_______元。4.出租方未按约定提供房屋及设施的，应承担相应的赔偿责任。5.出租方未按约定时间支付房贷的，应承担房贷银行的违约责任。示例说明：若承租方未能在每月约定的租金支付日期前支付租金，则构成违约。根据违约行为及责任认定标准，承租方需支付应付租金的_______%作为滞纳金。如果承租方未按约定使用房屋导致设施损坏，则需承担修理费用或赔偿金人民币_______元。说明三：法律名词及解释：1.等额本息还款法：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少的还款方式。2.物业费用：指物业管理公司为管理、维护和保养物业所需收取的费用。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定向守约方支付的金钱赔偿。4.滞纳金：指债务人逾期履行债务时，按照约定或法律规定向债权人支付的额外费用。5.赔