城市中心饭店2024年租赁协议详情版

城市中心饭店2024年租赁协议详情版A版本合同目录一览1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式3.租赁用途3.1租赁用途描述4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险责任5.1保险购买及支付5.2保险理赔6.变更及解除合同6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点及适用法律9.其他条款9.1租赁物的交付及验收9.2租赁物的返还9.3合同的生效、变更和终止9.4保密条款9.5不可抗力10.附件10.1租赁财产清单10.2租赁合同专用条款11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款内容14.合同附件14.1相关许可证和批准文件14.2其他重要文件第一部分：合同如下：1.租赁财产及租赁期限1.1租赁财产描述租赁财产为位于城市中心繁华地段的饭店，包括但不限于建筑物、土地、装修、设备、设施等。饭店现有经营面积共计平方米，包括但不限于餐厅、客房、会议室、厨房等。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。租赁期满后，双方可按约定续租。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币万元整，租金按月支付。2.2租金支付方式承租人应于每月10日前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。3.租赁用途3.1租赁用途描述承租人须将租赁财产用于合法经营饭店业务，不得擅自改变用途。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责维护租赁财产的基本设施和安全，确保其符合经营要求。4.2承租人的维修责任承租人负责日常经营中的小修小补，以及因经营活动导致的设施损坏的修复。5.保险责任5.1保险购买及支付承租人应自费购买火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交给出租人备案。5.2保险理赔如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按保险条款办理理赔手续。6.变更及解除合同6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致；（2）承租人严重违反合同条款，出租人提出解除合同，承租人在接到解除通知后15日内未提出异议；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。第二部分：其他条款7.违约责任7.1出租人违约责任出租人如未按约定提供租赁财产，或影响承租人正常经营，应承担违约责任。7.2承租人违约责任承租人如未按约定支付租金，或擅自改变租赁用途，应承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。9.其他条款9.1租赁物的交付及验收出租人应保证租赁财产在交付时符合约定的质量和功能，承租人对租赁财产进行验收。9.2租赁物的返还租赁期满，承租人应按照合同约定将租赁财产返还给出租人。9.3合同的生效、变更和终止合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和终止，应遵循合同约定和法律法规规定。9.4保密条款双方应对合同内容及谈判过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.5不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第三部分：附件10.附件10.1租赁财产清单10.2租赁合同专用条款第四部分：签字盖章11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章第五部分：日期12.日期12.1合同签订日期：2024年1月1日第八部分：附加条款13.附加条款内容13.1若租赁期限延长，双方应签订书面extensionagreement，并明确延长后的租赁期限、租金等条款。13.2若承租人需进行装修改造，应提前征得出租人同意，并按照出租人要求提交装修方案。装修费用由承租人承担。13.3承租人不得将租赁财产转租给第三方，否则出租人有权解除合同。第九部分：合同附件14.合同附件14.1相关许可证和批准文件14.1.1营业执照复印件14.1.2食品经营许可证复印件14.1.3消防安全检查合格证复印件14.2其他重要文件14.2.1租赁财产清单14.2.2租金支付凭证复印件14.2.3保险单复印件第十部分：其他15.其他15.1本合同一式两份，双方各执一份。15.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。15.3本合同自双方签字盖章之日起生效，取代之前所有的谈判和书面沟通。第十一部分：签字盖章16.签字盖章16.1出租人签字盖章16.2承租人签字盖章第十二部分：日期17.日期17.1合同签订日期：2024年1月1日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁财产清单详细要求：清单应详细列明租赁财产的名称、数量、型号、状态等信息，并由双方签字确认。附件2：租金支付凭证复印件详细要求：租金支付凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，复印件应清晰可辨。附件3：保险单复印件详细要求：保险单应涵盖租赁财产及经营活动所需的相关保险，复印件应包含保险金额、保险期限等信息。附件4：相关许可证和批准文件详细要求：包括但不限于营业执照复印件、食品经营许可证复印件、消防安全检查合格证复印件等，复印件应清晰可辨。附件5：装修方案详细要求：装修方案应包括设计图纸、施工计划、预算等，并需出租人审批。附件6：租金支付记录详细要求：记录应详细列明每笔租金的支付时间、金额、方式等信息。附件7：维修记录详细要求：记录应详细列明每次维修的时间、内容、费用等信息。附件8：保险理赔记录详细要求：记录应详细列明每次理赔的时间、金额、保险公司处理情况等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供租赁财产或影响承租人正常经营。责任认定：违约责任包括但不限于赔偿承租人的经济损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未能按时交付租赁财产，导致承租人无法正常开展经营活动，出租人应承担因此给承租人造成的经济损失。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金、擅自改变租赁用途或转租给第三方。责任认定：违约责任包括但不限于赔偿出租人的经济损失、支付违约金等。示例说明：如果承租人未能按时支付租金，出租人可要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁财产：指合同中约定的出租人提供的供承租人使用的财产。2.租金：指承租人按约定支付给出租人