2024版化幼儿园产权交易协议版

2024版标准化幼儿园产权交易协议版A版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3幼儿园产权1.4交易日1.5交易价格第二条：合同的成立与生效2.1合同的签订2.2合同的生效条件2.3合同的终止条件第三条：幼儿园产权的转让3.1产权转让的条件3.2产权转让的程序3.3产权转让的交付第四条：交易款的支付4.1交易款的金额4.2交易款的支付方式4.3交易款的支付时间第五条：幼儿园的运营与管理5.1运营管理的责任主体5.2运营管理的内容5.3运营管理的变更第六条：幼儿园的维护与保养6.1维护保养的责任主体6.2维护保养的内容6.3维护保养的变更第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条：合同的保密10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担10.3保密期限第十一条：合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1附加条款14.2双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3幼儿园产权1.4交易日1.5交易价格第二条：合同的成立与生效2.1合同的签订2.2合同的生效条件2.3合同的终止条件第三条：幼儿园产权的转让3.1产权转让的条件3.2产权转让的程序3.3产权转让的交付第四条：交易款的支付4.1交易款的金额4.2交易款的支付方式4.3交易款的支付时间第五条：幼儿园的运营与管理5.1运营管理的责任主体5.2运营管理的内容5.3运营管理的变更第六条：幼儿园的维护与保养6.1维护保养的责任主体6.2维护保养的内容6.3维护保养的变更第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的时效第十条：合同的保密10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担10.3保密期限第十一条：合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.2合同转让的条件第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：合同的附件13.1附件的说明13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1附加条款14.2双方的其他约定第二部分：其他条款和附件（如有）第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.1.2违约行为包括但不限于：未能按照约定的时间、数量、质量完成产权转让；未能按照约定的方式支付交易款；未能履行运营管理、维护保养等合同约定的义务。8.2违约责任的具体承担8.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额为交易价格的__%。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。8.2.3违约方未能按照约定时间完成产权转让的，守约方有权解除合同，并要求违约方支付交易价格的__%作为赔偿。第九条：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1双方约定，争议解决的地点为合同签订地。9.3争议解决的时效9.3.1双方应在争议发生之日起__日内协商解决。9.3.2若一方在争议发生之日起__日内未提出协商要求，则视为放弃协商解决的权利。第十条：合同的保密10.1保密信息的界定10.1.1保密信息包括：合同内容、交易价格、幼儿园的经营状况等双方未公开的信息。10.2保密责任的承担10.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.2.2违反保密义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的__倍。10.3保密期限10.3.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日终止。第十一条：合同的继承与转让11.1合同继承的条件11.1.1合同一方发生合并、分立、解散、破产等情形，其权利义务由继承人或者清算组织承继。11.2合同转让的条件11.2.1任何一方不得将合同的权利义务全部或部分转让给第三方，除非经对方书面同意。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方同意，除合同另有约定外，任何争议均应通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：合同的附件13.1附件的说明13.1.1合同附件包括：幼儿园的产权证明、交易款的支付凭证等。13.2附件的效力13.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十四条：其他约定14.1附加条款14.1.1双方在合同签订前，已签订的其他协议，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2双方的其他约定14.2.1双方在合同履行过程中，如需补充或者修改合同内容，应签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同内容开始第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.幼儿园的产权证明：证明幼儿园的所有权归属，以及是否有抵押、查封等权利限制情况。2.交易款的支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等，证明交易款的支付情况。3.幼儿园的经营状况报告：包括但不限于幼儿园的师资力量、招生情况、财务状况等。4.幼儿园的设施设备清单：详细列出幼儿园所有设施设备的名字、数量、型号等。5.幼儿园的租赁合同（如有）：若幼儿园为租赁物业，应提供租赁合同及续租条款。6.幼儿园的运营管理规章制度：包括但不限于教学管理、财务管理、员工管理等。7.幼儿园的维护保养计划：详细列出幼儿园的维护保养项目、周期、费用等。8.双方签署的补充协议：包括但不限于合同履行过程中的变更、修改、补充等。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间、数量、质量完成产权转让的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。例如，若卖方未能在约定的时间内完成产权过户手续，则应向买方支付违约金，并赔偿买方因延迟过户所造成的利息损失。2.未能按照约定的方式支付交易款的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。例如，若买方未能通过约定的银行转账方式支付交易款，则应向卖方支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的财务费用。3.未能履行运营管理、维护保养等合同约定的义务的违约行为，违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。例如，若卖方未能提供合格的师资力量和教学设施，则应向买方支付违约金，并赔偿买方因教学质量下降所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指2024版标准化幼儿园产权交易协议版A版，由双方签署，约定卖方将幼儿园的产权转让给买方，买方支付交易款的法律文件。2.产权：产权是指幼儿园的所有权，包括土地使用权、房屋所有权、配套设施设备所有权等。3.交易日：交易日是指双方约定的完成产权转让的日期，即买卖双方办理产权过户手续的日期。4.交易价格：交易价格是指买方为购买幼儿园产权而支付给卖方的金额。5.运营管理：运营管理是指买方对幼儿园进行日常经营管理，包括教学管理、财务管理、员工管理等。