二手房2024租赁协议格式版

二手房2024租赁协议标准格式版A版本合同目录一览1.租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2租赁期限1.3房屋使用要求2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.押金3.1押金金额3.2押金退还3.3押金扣除4.房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修申请流程5.保险5.1房屋保险5.2承租人保险6.房屋转租6.1转租条件6.2转租通知6.3转租手续7.合同解除7.1提前解除合同7.2违约解除合同7.3解除合同手续8.违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.法律适用与管辖10.1法律适用10.2管辖法院11.其他约定11.1房屋交付时间11.2房屋交付条件11.3房屋返还条件12.附件12.1房屋照片12.2租赁合同附件13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区路号，房屋编码：。1.1.2房屋面积：实际使用面积为平方米。1.1.3房屋户型：室厅卫。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。1.2.2租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。1.3房屋使用要求1.3.1承租人应合理使用房屋及其附属设施，按照房屋的结构、功能和使用说明书正确使用。1.3.2承租人不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，不得破坏房屋外貌。1.3.3承租人不得将房屋转租、转借或用于非法用途。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期2.2.1租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。2.3租金支付日期2.3.1承租人应于每月X日前将租金支付给出租人。2.4租金支付方式2.4.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第三条押金3.1押金金额3.1.1承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还3.2.1租赁期满或合同解除后，如房屋及附属设施无损坏或损坏已得到修复，出租人应在扣除应付款项后X个工作日内退还承租人押金。3.3押金扣除3.3.1承租人逾期支付租金、损坏房屋及附属设施或违反合同约定，出租人有权从押金中扣除相应费用。第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.1.1出租人负责房屋及附属设施的正常维护和维修，确保房屋安全。4.2承租人责任4.2.1承租人负责日常使用中的小修小补，不涉及房屋结构和安全。4.3维修申请流程4.3.1如房屋出现需要维修的情况，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示办理维修事宜。第五条保险5.1房屋保险5.1.1出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。5.2承租人保险5.2.1承租人应自行办理个人财产保险。第六条房屋转租6.1转租条件6.1.1承租人需征得出租人书面同意，方可进行转租。6.2转租通知6.2.1承租人应在转租前X个工作日通知出租人。6.3转租手续6.3.1承租人应向出租人提交转租协议及新承租人的相关资料。第八条违约责任8.1出租人违约8.1.1如出租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。8.2承租人违约8.2.1如承租人未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。第十条法律适用与管辖10.1法律适用10.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2管辖法院10.2.1租赁房屋所在地的法院具有管辖权。第十一条其他约定11.1房屋交付时间11.1.1出租人应于合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。11.2房屋交付条件11.2.1房屋交付时应符合本合同约定的房屋使用要求。11.3房屋返还条件11.3.1租赁期满或合同解除后，承租人应按照本合同约定的房屋使用要求将房屋返还给出租人。第十二条附件12.1房屋照片12.1.1附件中包含租赁房屋的内外部照片，作为本合同的一部分。12.2租赁合同附件12.2.1附件中包含租赁合同的详细条款和补充协议。第十三条签字盖章13.1出租人签字13.1.1出租人应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.2承租人签字13.2.1承租人应在本合同上签字或盖章，以示确认。第十四条合同生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求和说明：附件一应包含租赁房屋的内外部照片，照片应清晰展示房屋的整体面貌、房间布局、设施设备等情况。照片应加盖出租人公章或负责人签名，以证明照片的真实性。附件二：租赁合同附件详细要求和说明：附件二应包含租赁合同的详细条款和补充协议。包括但不限于租金支付方式、房屋维护与维修责任、提前解除合同的条件等。附件二应加盖出租人公章或负责人签名，以证明其法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：示例说明：若出租人未能在合同规定的时间内交付房屋，或房屋交付时不符合合同约定的使用要求，视为出租人违约。出租人应承担延迟交付房屋的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人违约行为及责任认定：示例说明：若承租人未能在合同规定的时间内支付租金，或未按照合同约定合理使用房屋，视为承租人违约。承租人应承担延迟支付租金的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的出租人同意出租的，位于市区路号的房屋。2.