2024年版个人住房按揭借款协议版

2024年版个人住房按揭借款协议版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款方1.2借款方1.3抵押物第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率5.1贷款利率5.2利率调整第六条担保6.1抵押担保6.2保证担保第七条保险7.1保险购买7.2保险费用支付第八条违约责任8.1借款方违约8.2贷款方违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效11.2合同修改11.3合同终止第十二条合同的履行与监督12.1履行监督12.2履行变更第十三条特殊条款13.1利率优惠13.2提前还款第十四条其他约定14.1信息保密14.2法律适用结束第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款方贷款方为（贷款方全称），是一家在中国境内依法设立并合法经营的企业，具备贷款业务资质。1.2借款方借款方为（借款方全称），是一位/一家具有完全民事行为能力的自然人/法人，需符合贷款方规定的贷款条件。1.3抵押物借款方同意将位于（抵押物地址）的房产（房产证编号：）作为本贷款的抵押物，抵押物权属清晰，无任何争议。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款方同意向借款方提供最高不超过人民币（大写：（贷款金额）元整）的贷款资金，用于（具体贷款用途，如购房、装修等）。2.2贷款用途借款方应确保贷款资金用于约定的用途，不得挪作他用。如贷款方发现借款方有挪用贷款资金的行为，有权立即采取措施，包括但不限于提前收回贷款本金及利息。第三条贷款期限3.1贷款期限本贷款的期限为（贷款期限，如：36个月），自贷款放款之日起计算。3.2还款起始日期借款方应按照贷款方规定的还款计划，自（还款起始日期）起开始偿还贷款本金及利息。第四条还款方式4.1还款方式本贷款采用等额本息还款方式，借款方每月偿还相等的贷款本金及利息。4.2还款日借款方应于每月（还款日）前将当月应还贷款本金及利息支付至贷款方指定的账户。第五条利率5.1贷款利率本贷款的初始年利率为（初始年利率），如遇市场利率变动，贷款方有权调整贷款利率，但需提前通知借款方。5.2利率调整贷款方调整贷款利率的，应提前（提前通知期限，如：30天）通知借款方。调整后的利率为本贷款的新的年利率。第六条担保6.1抵押担保借款方将抵押物抵押给贷款方，作为偿还本贷款本金及利息的担保。6.2保证担保（保证人全称）作为保证人，同意为借款方偿还本贷款本金及利息提供连带责任保证。第七条保险7.1保险购买借款方应在贷款期间内，将抵押物办理全面的保险手续，并将贷款方作为第一受益人。7.2保险费用支付借款方应承担抵押物保险费用的支付责任，确保保险费用按时支付。第八条违约责任8.1借款方违约借款方未按约定用途使用贷款资金，或未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息的，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。8.2贷款方违约贷款方未按约定提供贷款资金，或未按约定条件提供贷款服务的，应承担违约责任。违约责任的承担包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签字盖章之日起生效。9.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议自签字盖章之日起生效。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向贷款方所在地的人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖诉讼管辖法院为贷款方所在地的人民法院。第十一条合同的生效、修改与终止11.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议自签字盖章之日起生效。11.3合同终止合同终止的条件和方式按照合同约定或者法律法规的规定执行。第十二条合同的履行与监督12.1履行监督双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利义务，并相互监督，确保合同的履行。12.2履行变更合同履行过程中如有变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议自签字盖章之日起生效。第十三条特殊条款13.1利率优惠（优惠条件）13.2提前还款（提前还款的条件、手续、费用等）第十四条其他约定14.1信息保密双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表详细说明：借款方应按照贷款方的要求填写贷款申请表，并提交相关资料。2.附件二：身份证明详细说明：借款方应提供有效的身份证件，如身份证、护照等。3.附件三：收入证明详细说明：借款方应提供稳定的收入证明，如工资单、税单等。4.附件四：房产证复印件详细说明：借款方应提供抵押物的房产证复印件，确保权属清晰。5.附件五：贷款合同详细说明：本合同为双方签订的正式贷款合同，明确了贷款的金额、期限、利率等条款。6.附件六：担保协议详细说明：如借款方提供保证担保，应签订担保协议，明确保证人的责任。7.附件七：保险单复印件详细说明：借款方应提供抵押物的保险单复印件，确保贷款方作为第一受益人。8.附件八：贷款放款凭证详细说明：贷款方在放款时应向借款方提供贷款放款凭证。9.附件九：还款计划表详细说明：明确借款方每月的还款金额、还款日等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方未按约定用途使用贷款资金，属于违约行为。示例说明：借款方将贷款资金用于购买股票，而非约定的购房用途。2.借款方未按约定的还款计划偿还贷款本金及利息，属于违约行为。示例说明：借款方未在约定的还款日偿还贷款本金及利息。3.借款方未购买或未按时支付抵押物保险费用，属于违约行为。示例说明：借款方未购买抵押物保险，或保险费用逾期未支付。4.保证人未按约定提供保证担保，属于违约行为。示例说明：保证人未能履行保证责任，导致贷款方损失。违约责任认定标准：借款方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、违约金等。贷款方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、逾期利息、罚息等。说明三：法律名词及解释：1.贷款方：指具备贷款业务资质的法人或其他组织。应用：本合同中的贷款方应具备合法的贷款业务资质。2.借款方：指需要贷款的自然人或其他组织。应用：本合同中的借款方应具备完全民事行为能力，并符合贷款方的贷款条件。3.抵押物：指借款方提供的作为贷款担保