房产交易委托代理协议2024全攻略版

房产交易委托代理协议2024全攻略版A版本合同目录一览1.房产交易委托代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.1.1提供的资料与信息2.1.2配合代理销售2.1.3价格调整与成交条件2.2房产买方的权利与义务2.2.1提供购房需求2.2.2配合看房与谈判2.2.3支付定金与房款3.代理费用与支付方式3.1代理费用的计算与支付3.1.1计算方式3.1.2支付时间与方式3.2代理费用的退还条件与比例3.2.1退还条件3.2.2退还比例4.合同的履行期限与终止4.1履行期限4.2合同终止条件4.3合同终止后的处理事项5.违约责任与争议解决5.1违约责任5.2争议解决方式6.合同的修改与解除6.1修改条件6.2解除条件7.保密条款7.1保密信息的范围与内容7.2保密责任的期限与例外8.适用法律与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式9.其他条款9.1房产交易的相关税费9.2房产交付与过户9.3房产质量与维修责任10.合同的签署与生效10.1签署条件10.2生效时间与方式11.附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3房产交易委托代理协议的补充协议12.签字页12.1房产卖方签字12.2房产买方签字12.3代理方签字13.日期14.合同编号第一部分：合同如下：1.房产交易委托代理协议的定义与范围1.1定义本协议是甲方（房产卖方）与乙方（代理方）之间，就甲方将其房产委托给乙方进行销售，乙方接受委托并同意按照本协议的条款进行操作，双方协商一致而订立的书面协议。1.2范围本协议适用于甲方将其房产委托给乙方进行销售，乙方作为代理方，按照甲方的要求及本协议的约定，代理销售甲方的房产。2.双方的权利与义务2.1房产卖方的权利与义务2.1.1提供的资料与信息甲方应向乙方提供房产的真实、完整、准确的资料与信息，包括但不限于房产的权属证明、房产的实际情况、房产的地理位置等。2.1.2配合代理销售甲方应积极配合乙方的代理销售工作，包括但不限于安排看房时间、提供房产钥匙、协助办理交易手续等。2.1.3价格调整与成交条件甲方应在协议中明确房产的销售价格及成交条件，如需调整价格或成交条件，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后方可实施。2.2房产买方的权利与义务2.2.1提供购房需求乙方应向甲方提供真实的购房需求，包括但不限于购房者的身份信息、购房预算、购房目的等。2.2.2配合看房与谈判乙方应积极协助甲方安排看房时间，并配合谈判，以促进交易的顺利进行。2.2.3支付定金与房款买方在确认购买意向后，应按照约定的时间和方式向甲方支付定金和房款。3.代理费用与支付方式3.1代理费用的计算与支付3.1.1计算方式代理费用为本房产销售价格的2%，由甲方支付给乙方。3.1.2支付时间与方式甲方应在本房产交易完成后，向乙方支付代理费用。支付方式为银行转账。3.2代理费用的退还条件与比例3.2.1退还条件如因甲方原因导致房产交易未能完成，乙方应在扣除已发生费用后，将剩余代理费用退还给甲方。3.2.2退还比例如因甲方原因导致房产交易未能完成，乙方应在扣除已发生费用后，按照已支付代理费用的50%退还给甲方。4.合同的履行期限与终止4.1履行期限本协议自双方签字生效之日起至房产交易完成之日止。4.2合同终止条件本协议在下列条件之一满足时终止：（1）甲方与乙方协商一致解除本协议；（2）房产交易完成；（3）法律、法规规定的其他终止条件。4.3合同终止后的处理事项本协议终止后，乙方应将代理过程中产生的所有资料、文件、钥匙等交还给甲方，并协助甲方办理相关手续。5.违约责任与争议解决5.1违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为本房产销售价格的10%。5.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.合同的修改与解除6.1修改条件本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。6.2解除条件本协议的解除，应由双方协商一致，并以书面形式作出。在解除本协议之前，双方应履行完毕本协议约定的各项义务。8.适用法律与争议解决8.1适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1房产交易的相关税费本协议所述的房产交易相关税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税、土地增值税等，由双方按照国家相关法律法规的规定承担。9.2房产交付与过户甲方应在本协议约定的时间内，将房产交付给乙方，并协助乙方办理房产过户手续。9.3房产质量与维修责任甲方应对其房产的质量承担责任，如房产在交付过程中存在质量问题，甲方应负责维修。10.合同的签署与生效10.1签署条件本协议自甲乙双方签字或盖章之日起成立，并自签字或盖章之日起生效。10.2生效时间与方式本协议的生效，以甲乙双方签字或盖章之日起为准。11.附件11.1房产证复印件本协议附件中应包含房产证的复印件，作为本协议的有效组成部分。11.2身份证明复印件本协议附件中应包含甲乙双方的身份证明复印件，作为本协议的有效组成部分。11.3房产交易委托代理协议的补充协议如有补充协议，应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。12.签字页12.1房产卖方签字甲方（房产卖方）在此处签字：_________________12.2房产买方签字乙方（房产买方）在此处签字：_________________12.3代理方签字丙方（代理方）在此处签字：_________________13.日期本协议签订日期：_________________14.合同编号本协议编号：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包含房产证的所有页面。甲方应确保房产证复印件的真实性，如有虚假，甲方应承担相应法律责任。附件二：身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰、完整，包含身份证的所有页面。甲方和乙方应确保身份证明复印件的真实性，如有虚假，甲方和乙方应承担相应法律责任。附件三：房产交易委托代理协议的补充协议详细要求：补充协议应详细说明双方在房产交易过程中达成的其他协议或约定，包括但不限于房产交付时间、过户手续办理、额外费用承担等。补充协议应由双方签字或盖章，并与本协议具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间提供房产资料或信息，导致房产交易延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为本房产销售价格的10%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间协助甲方安排看房或谈判，导致房产交易延误，乙方应支付给甲方违约金，违约金为本房产销售价格的10%。3.丙方（代理方）违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按约定时间协助办理房产过户手续，导致房产交易延误，丙方应支付给甲方和乙方违约金，违约金为本房产销售价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于_______的房产，包括但不限于房屋及其附属设施和土地使用权。2.房产交易：指甲方将其房产出售给乙方的交易行为。3.代理方：指丙方，接受甲方委托，协助甲方将其房产出售给乙方的第三方。4.违约金：指一方未履行本协议约定的义务，应向守约方支付的违约赔偿金。5.房产证：指由不动产登记机构颁发的，证明甲方对房产享有所有权的法律文件。6.身份证明：指甲乙双方用