2025私人房屋交易合同样本

2025私人房屋交易合同样本（合同编号：）本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市区签订：甲方（出售方）：，证件号码：，通讯地址：，联系方式：。乙方（购买方）：，证件号码：，通讯地址：，联系方式：。甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就私人房屋交易事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方合法拥有位于中华人民共和国省市区路号幢单元层号的房屋（以下简称“该房屋”），该房屋的不动产权证书编号为，登记建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。1.2该房屋的配套设施及附属设施包括但不限于：。1.3该房屋的使用现状为（如：空置、已装修、已出租等），并附带家具家电：。第二条房屋权属状况2.1甲方保证对所售房屋拥有完全的所有权，且该房屋未设定抵押，也不存在任何权利纠纷或法律瑕疵。2.2该房屋若存在共有权人，甲方须确保已取得共有权人的书面同意，并在本合同签订后日内向乙方提供相关证明文件。2.3该房屋若已出租，甲方应确保承租人已放弃优先购买权，并在本合同签订后日内与承租人解除租赁合同。第三条房屋转让价格及支付方式3.1双方同意该房屋的交易价格为人民币元整（大写：元整），此价格不因市场波动而调整。3.2付款方式如下：（1）乙方于本合同签订当日向甲方支付定金人民币元整（大写：元整）。（2）乙方于年月日前支付首期购房款人民币元整（大写：元整），并存入双方认可的第三方监管账户。（3）尾款人民币元整（大写：元整）于该房屋完成产权过户登记后日内支付。第四条面积差异处理4.1该房屋的建筑面积以不动产权证书登记为准。若交付时实际测量面积与登记面积存在差异，双方同意按以下方式处理：（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），双方据实结算房价款，多退少补；（2）面积误差比绝对值超过3%，乙方有权解除合同，甲方应返还全部已付购房款并赔偿相应损失。第五条权属转移登记5.1双方同意于本合同签订后日内共同向房地产登记机关申请办理权属转移登记手续，所需费用由方承担。5.2若因甲方原因导致权属转移登记未能在日内完成，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币元整（大写：元整）。第六条房屋交付6.1甲方应于年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，并保证房屋处于可正常使用状态。6.2交付时，双方应签订《房屋交接清单》，甲方应结清交付前的水、电、燃气、供暖、物业等各项费用，并提供相关证明。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）若甲方未按本合同约定的时间交付房屋或完成权属转移登记，甲方应按日向乙方支付总房价款万分之的违约金；（2）若甲方隐瞒房屋存在权利纠纷或其他重大问题，乙方有权解除合同，甲方应返还全部已付购房款并赔偿乙方损失。7.2乙方违约责任：（1）若乙方未按本合同约定的时间支付购房款，乙方应按日向甲方支付未付购房款万分之的违约金；（2）若乙方无正当理由单方面解除合同，甲方有权没收定金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第九条不可抗力9.1因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方可协商解除合同或变更履行方式。遭受不可抗力的一方应在事件发生后日内书面通知另一方，并提供相关证明。第十条合同生效10.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条补充协议双方约定的其他事项：1.2.3.第十二条其他条款12.1本合同一式份，甲乙双方各执份，送交房地产登记机关备案份，具有同等法律效力。12.2本合同所列各项条款，双方已充分阅读并理解，无任何歧义。甲方（签章）：签署日期：年月日乙方（签章）：签署日期：