厦门餐饮出租合同范本

厦门餐饮出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称：厦门美食有限公司

地址：福建省厦门市思明区软件园二期望海路63号

法定代表人/负责人：张伟（董事长）

联系方式：+8613800000000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称：福建餐饮管理有限公司

地址：福建省福州市台江区金山街44号

法定代表人/负责人：李娜（总经理）

联系方式：+8613900000000

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于福建省厦门市思明区软件园二期望海路63号的餐饮店铺出租给乙方使用，乙方承租该店铺并支付租金，以及双方的权利、义务等事项，经充分协商，达成以下协议：

该合同旨在明确双方在此次租赁交易中的权利和义务，为双方创造一个公平、公正、透明的合作环境，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

甲方作为出租方，拥有位于福建省厦门市思明区软件园二期望海路63号的餐饮店铺的出租权。乙方作为承租方，愿意承租该店铺，并按照约定的租金、租赁期限、付款方式等条件进行租赁。

本合同的签订，是基于甲乙双方对餐饮行业的共同热爱和对美食文化的传承信念，旨在通过双方的共同努力，将该餐饮店铺打造成为具有较高口碑和知名度的美食地标。

在此背景下，双方达成以下协议：甲方将餐饮店铺出租给乙方，乙方承租该店铺，并按照约定的租金、租赁期限、付款方式等条件进行租赁。双方在履行合同过程中应遵守相关法律法规，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在福建省厦门市思明区软件园二期望海路63号的餐饮店铺租赁交易中的权利和义务，确保双方在租赁期间内的合法权益得到保障。具体内容包括但不仅限于：店铺的出租与承租、租金的支付与调整、租赁期间的经营管理、店铺的维修与保养、合同的履行与终止等。

第二条定义

1.餐饮店铺：指位于福建省厦门市思明区软件园二期望海路63号的店铺，店铺的具体面积、布局、设施等详见附件。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的租赁费用，具体金额、支付方式等详见本合同租金及支付条件部分。

3.租赁期限：指本合同约定的乙方承租餐饮店铺的时间期限，具体起始日期、结束日期等详见本合同租赁期限部分。

4.甲方：指本合同一方，厦门美食有限公司。

5.乙方：指本合同另一方，福建餐饮管理有限公司。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务：

1.甲方有权按照合同约定收取租金，并按照合同约定对店铺进行必要的维修与保养。

2.甲方应保证餐饮店铺在租赁期间符合乙方经营餐饮业务的基本需求，包括但不限于提供合格的用水、用电、燃气等基础设施。

3.甲方应协助乙方办理与租赁店铺相关的各类证照手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。

4.甲方应保证店铺在租赁期间的安全与消防设施符合相关法律法规的要求，并承担因甲方原因导致的安全事故的责任。

二、乙方的权力和义务：

1.乙方有权按照合同约定使用和经营餐饮店铺，并按照合同约定支付租金。

2.乙方应按照合同约定和法律法规的要求，办理与租赁店铺相关的各类证照手续，并承担因乙方原因导致证照未能办理的责任。

3.乙方应按

第四条价格与支付条件

1.租金：餐饮店铺的租金为人民币【】元整（大写：【】元整），每【】个月支付一次，乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.租金支付方式：乙方可以选择银行转账、支付宝、微信支付等便捷方式进行租金支付。

3.租金调整：租金调整方式如下：

a.租赁期限内，如遇市场物价上涨，甲方有权根据实际情况对租金进行适当调整，但应提前【】天通知乙方。

b.租赁期限内，如遇政府政策调整导致租金成本上升，甲方有权根据政策调整情况对租金进行相应调整。

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期限为【】年，自乙方正式接管餐饮店铺之日起计算。

3.合同期满后，如乙方愿意续租，应提前【】个月向甲方提出书面续租申请，双方可就续租事宜重新协商签订合同。

4.双方应按照本合同约定的期限和条件履行合同，如任何一方未能履行或违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.一方违反合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的【】%。

2.甲方未按约定提供租赁店铺或不符合合同约定的，乙方有权拒绝支付相应的租金，并要求甲方承担相应的赔偿责任。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此造成的相关损失。

4.一方延迟履行合同义务的，应按照延迟履行部分所占合同金额的【】%支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

5.因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

6.一方发生重大变化，如依法解散、破产等，导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况确定责任。

7.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。未经双方协商一致，任何一方不得单独变更或解除本合同。

8.本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在【】天内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力减少损失，并按照双方协商的方式采取合理措施继续履行合同。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，遭受影响的一方免于承担因此产生的违约责任。

5.遭受不可抗力影响的一方应在本合同约定的履行期限内提供相关证明文件，并经双方协商一致，可以延长合同履行期限。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

3.诉讼时效为争议发生之日起【】年，逾期提出的，法院不予受理。

4.双方在争议解决过程中，应保持商业机密，不得泄露对方的商业秘密和个人信息。

5.无论争议解决的结果如何，双方均应继续履行本合同的剩余义务，除非本合同另有约定。

6.双方同意，仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：双方应以书面形式相互发送通知，通知应以邮戳日期或电子邮件发送日期为准。

2.合同变更：本合同的变更或补充应由双方书面签署，并经双方确认后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.租赁期限届满，双方未续签合同；

b.双方协商一致终止合同；

c.一方严重违反本合同，对方无法继续履行合同；

d.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，乙方应按照本合同约定将店铺恢复原状，并支付相关费用。

5.本合同的任何条款均不可转让，未经对方书面同意，一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。

6.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括租赁店铺的详细信息、租金支付明细、租赁期限调整机制等。

2.附件：本合同附件包括租赁店铺的平面图、设施清单、法律法规要求的相关证照等。

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