房屋中介服务增补协议细则版

房屋中介服务增补协议细则版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.服务内容2.1服务范围2.2服务项目2.3服务标准3.费用与支付3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整4.合同履行4.1双方义务4.2服务流程4.3违约责任5.保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3泄密责任6.争议解决6.1协商解决6.2调解程序6.3法律途径7.合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件7.3终止后事项处理8.合同的附则8.1合同生效8.2合同解释8.3合同修订9.双方签字9.1甲方签字9.2乙方签字10.附件10.1相关文件10.2证明材料11.其他约定11.1特殊事项11.2补充协议12.合同附件12.1房屋信息表12.2服务项目明细表13.法律法规13.1相关法律13.2相关法规14.合同编号及日期14.1合同编号14.2合同签订日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.2甲方为房屋的购买方/出售方，乙方为甲方提供房地产经纪服务的中介机构。1.3本协议有效期自签订之日起至房屋交易完成日止。2.服务内容2.1乙方应向甲方提供包括但不限于房源信息收集、房源信息发布、看房安排、交易咨询、交易撮合、交易协助、贷款咨询等在内的全方位房地产经纪服务。2.2乙方应对房源信息进行真实性、准确性和完整性进行核实，并确保房源信息的及时更新。2.3乙方应按照甲方的要求，提供专业的看房安排和服务，协助甲方完成房屋交易的各项事宜。3.费用与支付3.1乙方提供房地产经纪服务的费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照乙方提供的收费标准支付服务费用。3.2甲方支付服务费用的方式为：【】支付，即在【】内向乙方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为服务费用。3.3在本协议有效期内，如遇市场行情变化等原因导致服务费用发生调整的，双方可协商确定新的收费标准。4.合同履行4.1甲方应按照本协议约定的服务内容、服务流程等要求，向乙方提供所需的资料和信息，并按照乙方的安排完成房屋交易的各项事宜。4.2乙方应按照本协议约定的服务内容、服务流程等要求，为甲方提供专业的房地产经纪服务，并确保服务质量。4.3如一方违反本协议的约定，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的违约责任。5.保密条款5.1本协议签订后，双方应对本协议的内容、签订过程及与本协议有关的一切信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。5.2本协议的保密期限为：【】年，自本协议签订之日起计算。5.3如一方违反本协议的保密条款，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决6.1双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。6.2如协商不成，双方同意提交【】仲裁委员会进行仲裁。6.3如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.合同的变更与终止7.1如双方同意变更本协议的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.2在本协议有效期内，如一方未履行本协议约定的义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权终止本协议。7.3本协议终止后，乙方应按照约定向甲方提供相关服务，并协助甲方完成房屋交易的后续手续。同时，乙方应退还甲方已支付的服务费用（扣除已实际发生的服务费用）。8.合同的附则8.1本协议自双方签字盖章之日起生效。8.2本协议的解释权归甲方所有。8.3如本协议的任何条款与相关法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定进行调整，但不影响其他条款的效力。9.双方签字9.1甲方签字：____________9.2乙方签字：____________10.附件10.1房屋信息表10.2服务项目明细表10.3其他相关文件和证明材料11.其他约定11.1甲乙双方同意，本协议外的其他事项，包括但不限于房屋交易的具体时间、交易价格的调整等，应以书面形式补充约定，并作为本协议的附件。11.2甲乙双方同意，本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致并书面确认，否则无效。12.合同附件12.1房屋信息表12.1.1房屋基本信息：地址：【】市【】区【】街道【】号房屋面积：【】平方米房屋类型：【】产权性质：【】产权期限：【】年12.1.2产权人与共有权人信息：产权人：【】共有权人：【】12.1.3房屋现状描述：【】12.2服务项目明细表12.2.1服务项目：【】12.2.2服务内容：【】12.2.3服务费用：【】元13.法律法规13.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2本协议的签订、履行、解释及争议解决应遵守《中华人民共和国合同法》、《房地产经纪管理办法》等相关法律法规的规定。14.合同编号及日期14.1合同编号：【】14.2合同签订日期：【】年【】月【】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋信息表1.1房屋基本信息：地址：【】市【】区【】街道【】号房屋面积：【】平方米房屋类型：【】产权性质：【】产权期限：【】年1.2产权人与共有权人信息：产权人：【】共有权人：【】1.3房屋现状描述：【】2.服务项目明细表2.1服务项目：【】2.2服务内容：【】2.3服务费用：【】元3.其他相关文件和证明材料身份证明文件房产证复印件买卖双方授权委托书房屋交易过程中的其他税费支付凭证房屋交易合同复印件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按照约定时间提供相关资料和信息，导致合同无法正常履行，甲方应承担合同总价款的【】%作为违约金。未按照约定完成房屋交易的各项事宜，导致合同无法正常履行，甲方应承担合同总价款的【】%作为违约金。违反保密条款，泄露乙方提供的房源信息或其他商业秘密，甲方应承担违约造成的直接经济损失。2.乙方违约行为及责任认定未按照约定提供房地产经纪服务，导致合同无法正常履行，乙方应承担合同总价款的【】%作为违约金。未确保房源信息的真实性、准确性和完整性，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约造成的直接经济损失。违反保密条款，泄露甲方提供的身份信息或其他商业秘密，乙方应承担违约造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能在约定时间内提供身份证明文件，导致合同无法正常签订，甲方应按照服务项目明细表中列明的服务费用支付违约金。若乙方未能在约定时间内安排看房，导致甲方未能及时了解房源情况，乙方应按照服务项目明细表中列明的服务费用支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范。2.房地产经纪管理办法：指《房地产经纪管理办法》，是规范房地产经纪行为的管理规定。3.房源信息：指房地产中介机构为客户提供的房屋出售或出租的信息。4.服务费用：指乙方为甲方提供房地产经纪服务所收取的费用。5.违约金：指违