2024权威二手房交易协议格式版

2024权威二手房交易协议格式精选版A版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定义第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状2.4房产权利第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房屋过户及手续办理4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋交付及条件5.1交付时间5.2交付条件5.3交付前的维护责任第六条房屋维修及保修责任6.1维修责任6.2保修责任第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2赔偿责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1双方的其他约定第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他重要文件第十四条签字盖章页4.1甲方签字4.2乙方签字4.3见证人签字4.4盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将该房屋出售给他人的个人或机构。1.2乙方（买方）：指购买甲方出售的房屋的个人或机构。1.3定义：（1）房产：指位于中华人民共和国境内的具有独立所有权的不动产，包括房屋及其附属设施。（2）房产所有权：指依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。（3）房产证：指由不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的法定证书。（4）过户：指将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。第二条房产描述2.1房产位置：指房产所在的地理位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房产目前的用途、结构、装修等情况。2.4房产权利：指甲方对房产享有的一切合法权益，包括但不限于房产所有权、使用权、收益权和处分权。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方购买房产应付给甲方的金额，以人民币元为单位。（1）现金支付；（2）银行转账；（3）、支付等第三方支付平台；（4）法律法规允许的其他支付方式。3.3支付时间表：（1）乙方应在合同签署之日起七个工作日内，向甲方支付交易价格的百分之二十作为定金。（2）乙方应在房产过户完成后，向甲方支付剩余的交易价格。第四条房屋过户及手续办理4.1过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户所需的所有手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证明材料。4.2过户费用：过户过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。4.3过户时间：双方应共同配合，尽快完成房产过户手续，预计不超过三个工作日。第五条房屋交付及条件5.1交付时间：自房产过户完成后，甲方应在五个工作日内将房屋交付给乙方。（1）房屋结构、设施设备应完好，无重大质量问题；（2）房屋内的家具、家电等物品应按照合同约定进行交付；（3）房屋应清洁干净，无遗留杂物。5.3交付前的维护责任：自合同签署之日起至房屋交付之日止，甲方应对房屋进行妥善保管和维护，确保房屋处于良好状态。第六条房屋维修及保修责任6.1维修责任：甲方应对房屋内的设施设备进行必要的维修，确保房屋的正常使用。6.2保修责任：自房屋交付之日起，房屋的保修责任由甲方承担，保修期限不超过一年。第七条违约责任及赔偿7.1违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.2赔偿责任：一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过违约方支付的交易价格的百分之二十。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应在合同履行过程中，积极沟通，妥善解决可能出现的争议。8.2调解解决：如协商未果，双方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等。10.2泄露后果：如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：本合同引起的诉讼，由房产所在地的人民法院管辖。第十二条其他约定12.1双方的其他约定：（1）房屋交付后，乙方负责房屋的物业管理费、水电费等日常费用；（2）房屋交付后，乙方不得擅自改变房屋结构和用途；（3）双方应遵守国家关于房屋交易的相关法律法规，不得从事违法交易行为。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的有效身份证复印件。13.3其他重要文件：如房产评估报告、贷款合同等。第十四条签字盖章页4.1甲方签字：甲方（卖方）在此合同上签字或盖章。4.2乙方签字：乙方（买方）在此合同上签字或盖章。4.3见证人签字：如双方有见证人，见证人应在合同上签字。4.4盖章：甲方和乙方的公司或个人印章，用于确认合同的真实性。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方对房产的所有权。乙方应核实房产证复印件的真实性和有效性。附件二：买卖双方身份证复印件要求：身份证复印件应清晰、完整，不得有任何涂改、损坏或模糊不清的地方。说明：身份证复印件作为合同附件，用于证明买卖双方的身份信息。乙方应核实身份证复印件的真实性和有效性。附件三：房产评估报告要求：房产评估报告应由具有资质的房产评估机构出具，报告内容应详尽、真实、公正。说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的市场价值。乙方应核实房产评估报告的真实性和有效性。附件四：贷款合同要求：贷款合同应由银行或其他金融机构出具，合同内容应详尽、真实、公正。说明：贷款合同作为合同附件，用于证明乙方支付交易价格的方式。乙方应核实贷款合同的真实性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.甲方未按约定提供房产证等相关证明材料；3.甲方未按约定维修或保修房屋；4.乙方未按约定时间支付交易价格；5.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途；6.乙方未按约定保密对方的商业秘密、技术秘密等。责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额不超过交易价格的百分之二十。2.损害赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金；若因甲方原因导致乙方无法按时入住，乙方有权要求甲方承担相应的损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的具有独立所有权的不动产，包括房屋及其附属设施。2.房产所有权：指依法对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.房产证：指由不动产登记机构颁发的证明房产所有权归属的法定证书。4.过户：指将房产所有权依法从甲方转移至乙方的过程。5.交易价格：指乙方购买房产应付给甲方的金额，以人民币元为单位。6.违约行为：双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。7.赔偿责任：一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过违约方支付的交易价格的百分之二十。1.房产：指本合同项下的交易对象，即甲方拥有的房屋。2.房产所有权：甲方对房产享有所有权