住宅租赁2024版三方协议细则版

住宅租赁2024版三方协议细则版A版本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租赁物业2.1物业基本信息2.2物业附属设施2.3物业使用限制3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.物业维护与管理6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3物业管理费用7.保险责任7.1出租方保险7.2承租方保险7.3保险理赔程序8.房屋变更8.1出租方变更物业用途8.2承租方变更租赁用途9.提前解约9.1出租方提前解约条件9.2承租方提前解约条件9.3解约通知期限10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约赔偿金额11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.法律适用12.1合同签订地法律12.2合同履行地法律13.其他条款13.1合同附件13.2合同修改与补充13.3合同解除条件14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人及联系电话：1.2承租方信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人及联系电话：1.3第三方信息（如有）1.3.1第三方名称：1.3.2第三方地址：1.3.3第三方联系人及联系电话：2.租赁物业2.1物业基本信息2.1.1物业地址：2.1.2物业面积：2.1.3物业用途：2.2物业附属设施2.2.1附属设施列表：2.3物业使用限制2.3.1限制事项列表：3.租赁期限3.1租赁开始日期：3.2租赁结束日期：3.3租赁续约条款3.3.1续约通知期限：3.3.2续约条件：4.租金及支付方式4.1租金金额：4.2租金支付周期：4.3租金支付日期：4.4租金支付方式：5.押金5.1押金金额：5.2押金退还条件：5.3押金退还方式：6.物业维护与管理6.1出租方维护责任6.1.1出租方负责维修事项列表：6.2承租方维护责任6.2.1承租方负责维修事项列表：6.3物业管理费用：6.3.1物业管理费金额：6.3.2物业管理费支付日期：6.3.3物业管理费支付方式：7.保险责任7.1出租方保险7.1.1保险名称：7.1.2保险范围：7.2承租方保险7.2.1保险名称：7.2.2保险范围：7.3保险理赔程序：7.3.1理赔联系人及联系电话：7.3.2理赔地址：8.房屋变更8.1出租方变更物业用途8.1.1变更条件：8.1.2变更通知期限：8.2承租方变更租赁用途8.2.1变更条件：8.2.2变更通知期限：9.提前解约9.1出租方提前解约条件9.1.1解约条件：9.1.2解约通知期限：9.2承租方提前解约条件9.2.1解约条件：9.2.2解约通知期限：9.3解约赔偿金额：9.3.1解约赔偿计算方式：10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1违约行为：10.1.2违约赔偿金额：10.2承租方违约责任10.2.1违约行为：10.2.2违约赔偿金额：11.争议解决11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径11.3.1诉讼法院：11.3.2诉讼地址：12.法律适用12.1合同签订地法律12.1.1法律名称：12.2合同履行地法律12.2.1法律名称：13.其他条款13.1合同附件13.1.1附件名称及数量：13.2合同修改与补充13.2.1修改补充条件：13.3合同解除条件13.3.1解除条件：14.签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3第三方签字盖章（如有）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的基本情况，包括房屋结构、设施设备、周边环境等信息。附件二：物业附属设施清单列明物业附属设施的名称、型号、数量和状况等详细信息。附件三：物业使用限制说明详细说明物业使用中禁止的行为、限制条件和特殊规定等。附件四：租金支付凭证包括租金支付的银行转账记录、现金收据等支付凭证的复印件。附件五：押金收据押金支付的收据或者银行转账记录的复印件。附件六：物业维护与管理协议详细列明出租方和承租方在物业维护与管理方面的责任和义务。附件七：保险单据包括出租方和承租方购买的保险单据的复印件。附件八：租赁合同补充协议如有特殊条款或者补充协议，需附上补充协议的文本。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供物业，或提供的物业不符合合同约定的条件。2.出租方未按约定时间支付租金或物业管理费。3.承租方未按约定时间支付租金或提前解约。4.承租方未合理使用物业，导致物业损坏或无法正常使用。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定：1.违约方需承担违约责任，违约金计算方式为违约金额的1%至5%。2.违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任，包括但不限于经济损失、诉讼费用等。3.违约方需承担因违约导致的第三方索赔责任。示例说明：如出租方未能在租赁开始日期前将物业交付给承租方，视为出租方违约，需支付违约金并承担因延迟交付导致的损失赔偿。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或者合法使用权人，将其房屋出租给承租方使用的人。2.承租方：指租赁物业的当事人，租赁物业用于居住或商业用途。3.第三方：指除出租方和承租方之外的其他利益相关方。4.物业：指出租方出租给承租方的房屋及附属设施。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以使用物业。6.押金：指承租方按照约定向出租方支付的