2024规范版二手房翻新协议版

2024规范版二手房翻新协议版A版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房1.3翻新工程1.4工程进度1.5工程质量1.6合同金额1.7付款方式1.8工期1.9违约责任1.10争议解决1.11合同的生效、变更与解除1.12保密条款1.13法律适用与争议解决1.14其他条款第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2二手房本合同所指二手房是指位于____________（地址）的建筑，具体房屋信息如下：房屋面积：____________平方米房屋结构：____________1.3翻新工程1.3.1墙面翻新1.3.2地板翻新1.3.3卫生间翻新1.3.4厨房翻新1.3.5电路改造1.3.6管道改造1.3.7家具采购与摆放1.4工程进度1.4.1工程预计开始日期：____________1.4.2工程预计结束日期：____________1.4.3工程进度报告：乙方应定期向甲方报告工程进度，确保甲方了解工程进展。1.5工程质量1.5.1乙方应按照双方约定的质量标准完成翻新工程，确保工程质量符合国家相关标准和规范。1.5.2工程验收：工程完成后，甲方有权进行验收，如不符合约定质量，乙方应负责整改。1.6合同金额1.6.1合同总金额：人民币____________元整（大写：____________元整）。1.6.2支付方式：1.6.2.1甲方支付乙方工程预付款人民币____________元整；1.6.2.2工程进度达到____________%时，甲方支付乙方进度款人民币____________元整；1.6.2.3工程验收合格后，甲方支付乙方尾款人民币____________元整。1.7付款方式1.7.1乙方提供正规发票，甲方按约定的付款方式支付款项。1.7.2甲方支付款项后，乙方应及时提供相应的收款凭证。1.8工期1.8.1乙方应按约定的工期完成翻新工程。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。1.8.2甲方应配合乙方完成工程，如甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的违约责任。1.9违约责任1.9.1乙方未按约定完成翻新工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的____________%。1.9.2甲方未按约定支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的____________%。1.10争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。1.11合同的生效、变更与解除1.11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。1.11.3合同终止后，乙方应将工程现场清理干净，并将钥匙交付给甲方。1.12保密条款双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。1.13法律适用与争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地的人民法院管辖。1.14其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.工程变更8.1乙方在施工过程中如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，双方协商确定变更方案。8.2.1变更费用增加，经甲方确认后，按约定的付款方式支付；8.2.2变更费用减少，双方协商确定处理方式。9.工程保险9.1乙方应办理工程保险，并将保险单副本交甲方留存。9.2保险费用由乙方承担。10.安全生产与环保10.1乙方应严格按照国家有关安全生产和环保的规定进行施工，确保施工现场安全、环保。10.2乙方应承担因施工导致的安全生产和环保问题所产生的全部责任。11.甲方义务11.1甲方应提供施工所需的水、电等基础设施。11.2甲方应协助乙方办理相关施工手续。11.3甲方应按照约定支付工程款项。12.乙方义务12.1乙方应按照约定的工期、质量完成翻新工程。12.2乙方应保证施工人员的安全和施工现场的卫生。12.3乙方应遵守国家有关法律法规，确保施工过程中的安全生产和环保。13.forcemajeure13.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商，按照实际情况采取减轻损失的措施。13.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。14.合同解除14.1在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同。14.2合同解除后，乙方应立即停止施工，并将工程现场清理干净。14.3合同解除导致的损失，由违约方承担。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片附件二：设计方案附件三：工程预算明细附件四：施工进度计划附件五：工程质量标准附件六：付款凭证附件七：变更协议附件八：保险单据附件九：安全生产与环保措施附件十：施工手续办理证明附件的详细要求和说明：附件一：房屋现状照片附件二：设计方案要求提供详细的设计方案，包括平面布局图、效果图、施工图等，以便乙方根据设计方案进行施工。附件三：工程预算明细要求提供详细的工程预算明细，包括各项工程的价格、材料费用、人工费用等，以便甲方了解工程费用。附件四：施工进度计划要求提供详细的施工进度计划，包括各阶段工程的开始时间、结束时间、施工内容等，以便甲方了解工程进度。附件五：工程质量标准要求提供明确的工程质量标准，包括材料质量、施工工艺、验收标准等，以便乙方按照质量标准进行施工。附件六：付款凭证要求提供付款凭证，包括付款金额、付款时间、付款方式等，以便甲方核对付款情况。附件七：变更协议附件八：保险单据要求提供保险单据，包括保险金额、保险期限、保险公司等，以便甲方确认乙方的保险情况。附件九：安全生产与环保措施要求提供安全生产与环保措施，包括安全防护措施、环保措施等，以便乙方在施工过程中遵守。附件十：施工手续办理证明要求提供施工手续办理证明，包括相关手续的办理情况、办理时间等，以便甲方确认乙方的施工手续是否齐全。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按约定的工期完成翻新工程。2.乙方未按约定的质量标准完成翻新工程。3.甲方未按约定的付款方式支付款项。4.甲方未提供施工所需的水、电等基础设施。5.甲方未协助乙方办理相关施工手续。6.乙方未按约定的质量标准采购材料。7.乙方未遵守国家有关法律法规，导致施工过程中的安全生产和环保问题。违约责任认定：1.乙方未按约定的工期完成翻新工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。2.乙方未按约定的质量标准完成翻新工程，甲方有权要求乙方重新施工，并支付因此产生的费用。3.甲方未按约定的付款方式支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。4.甲方未提供施工所需的水、电等基础设施，乙方有权要求甲方立即履行合同义务。5.甲方未协助乙方办理相关施工手续，乙方有权要求甲方承担因此产生的费用。6.乙方未按约定的质量标准采购材料，乙方应承担因此导致的质量问题责任。7.乙方未遵守国家有关法律法规，导致施工过程中的安全生产和环保问题，乙方应承担因此产生的全部责任。示例说明：如果乙方未按约定的工期完成翻新工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。例如，如果合同总金额为100万元，乙方未按约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付5万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）和社会事件（如战争、罢工等）。2.合同履行：合同履行是指合同双方按照合同约定履行各自的义务，包括完成工程、支付款项等。3.违约金：违约金是指一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。4.安全生产：安全生产是