二手房交易协议模板2024年规范版版

二手房交易协议模板2024年规范版版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源户型1.4房源楼层1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源产权性质1.8房源产权归属2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号码2.3买方联系方式2.4买方购买目的2.5买方付款方式2.6买方付款时间3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号码3.3卖方联系方式3.4卖方出售原因3.5卖方配合过户时间3.6卖方配合交付时间4.房价及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间5.过户及交付5.1过户费用承担方5.2过户时间5.3交付日期5.4交付条件5.5交付时房屋设施、设备状况6.房屋维修及保养6.1房屋保修期6.2保修范围6.3保修费用承担方6.4维修保养联系方式7.税费承担7.1交易过程中产生的税费7.2税费承担方7.3税费支付时间8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时间10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除合同的程序11.合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.其他约定12.1双方的其他约定12.2附件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源地址：市区街道号1.2房源面积：平方米1.3房源户型：室厅1.4房源楼层：层1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源产权性质：住宅1.8房源产权归属：第二条买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号码：2.3买方联系方式：2.4买方购买目的：自住2.5买方付款方式：公积金贷款2.6买方付款时间：见付款条款第三条卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号码：3.3卖方联系方式：3.4卖方出售原因：置换新房3.5卖方配合过户时间：见过户条款3.6卖方配合交付时间：见交付条款第四条房价及支付方式4.1房屋成交价格：人民币（大写）：玖拾万仟元整（小写）：900000.00元4.2定金金额及支付时间：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，成交后三天内支付4.3首付款金额及支付时间：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，过户前支付4.4贷款金额及支付时间：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元，过户后支付4.5尾款金额及支付时间：人民币（大写）：拾万元整（小写）：100000.00元，交付时支付第五条过户及交付5.1过户费用承担方：买方5.2过户时间：见过户条款5.3交付日期：见交付条款5.4交付条件：过户完成后5.5交付时房屋设施、设备状况：见附件第六条房屋维修及保养6.1房屋保修期：五年6.2保修范围：见附件6.3保修费用承担方：卖方6.4维修保养联系方式：卖方提供第八条税费承担8.1交易过程中产生的税费：契税、个人所得税等8.2税费承担方：买方8.3税费支付时间：过户时支付第九条违约责任9.1买方违约责任：买方未能按约定时间支付款项或未能完成过户等9.2卖方违约责任：卖方未能按约定时间交付房屋或未能履行维修保养责任等9.3违约金计算方式：违约金为房价的1%第十条争议解决10.1争议解决方式：协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.2争议解决地点：合同签订地10.3争议解决时间：争议发生之日起三个月内第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：经双方协商一致11.2合同解除条件：见附件11.3变更和解除合同的程序：书面协议，并经双方签字盖章第十二条合同的生效12.1合同生效条件：双方签字盖章，并办理公证手续12.2合同生效时间：签字盖章之日起生效第十三条其他约定13.1双方的其他约定：见附件13.2附件：合同附件包括房屋设施设备清单、付款计划、过户时间表等第十四条签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：第十五条合同签订日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋设施设备清单详细列出房屋内的所有设施设备，包括品牌、型号、安装位置等，以便于双方确认房屋交付时的设施设备状况。附件二：付款计划详细列出买方的付款计划，包括定金、首付款、贷款金额及尾款的支付时间和金额。附件三：过户时间表详细列出过户所需的时间表，包括过户手续的办理时间、所需材料等。附件四：维修保养联系方式提供卖方的联系方式，以便买方在保修期内联系卖方进行维修保养。附件五：合同变更和解除协议详细列出合同变更和解除的条件、程序以及相关事项。附件六：争议解决协议详细列出争议解决的方式、地点和时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按约定时间支付款项或未能完成过户。2.卖方未能按约定时间交付房屋或未能履行维修保养责任。违约责任认定：1.买方违约责任：买方需支付违约金为房价的1%。2.卖方违约责任：卖方需支付违约金为房价的1%。示例说明：如买方未能在过户前支付首付款，则构成违约，买方需支付违约金为房价的1%。说明三：法律名词及解释：1.房源：指本合同所述的房屋地址、面积、户型、楼层、朝向等。2.买方：指本合