2024年限荒山土地租赁与承包协议版

2024年限荒山土地租赁与承包协议版A版本合同目录一览1.租赁与承包土地的概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用目的2.租赁与承包期限2.1租赁期限2.2承包期限3.租金与承包费用3.1租金支付方式3.2承包费用支付方式4.租赁与承包方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务4.2承包方的权利与义务5.土地管理与维护5.1土地管理与维护的责任方5.2土地管理与维护的具体要求6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2承包方违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效9.合同的生效、履行与解除9.1合同的生效条件9.2合同的履行要求9.3合同的解除条件10.保密条款10.1保密信息的范围与内容10.2保密信息的保护措施11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的影响与处理12.合同的转让12.1合同转让的条件与程序12.2转让合同的效力13.合同的附件13.1附件的构成与内容13.2附件的补充与修改14.其他条款14.1合同的修改与补充14.2合同的解除与终止第一部分：合同如下：1.租赁与承包土地的概述1.1土地位置与面积1.2土地现状与使用目的2.租赁与承包期限2.1租赁期限本合同租赁期限为年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可续签合同。2.2承包期限本合同承包期限为年，自合同签订之日起计算。承包期满后，如乙方需继续承包，应提前三个月向甲方提出续包申请，双方协商一致后可续签合同。3.租金与承包费用3.1租金支付方式租金采用年付方式，乙方应在每年合同生效之日起三个月内支付当年租金。租金支付方式为转账至甲方指定的银行账户。3.2承包费用支付方式承包费用采用年付方式，乙方应在每年合同生效之日起三个月内支付当年承包费用。承包费用支付方式为转账至甲方指定的银行账户。4.租赁与承包方的权利与义务4.1租赁方的权利与义务甲方应保证乙方在合同约定的土地上享有合法的租赁与承包权利，确保土地的使用目的符合附件二所述。甲方有权监督乙方对土地的管理与维护，确保土地资源得到合理利用。4.2承包方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用土地，进行造林、种植经济林果、中药材或其他农业综合开发项目。乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得从事违法活动。乙方应对土地进行合理管理与维护，确保土地资源的可持续利用。5.土地管理与维护5.1土地管理与维护的责任方乙方应对所承包的土地进行合理管理与维护，确保土地资源的可持续利用。具体管理维护措施详见附件三。5.2土地管理与维护的具体要求乙方应按照附件三的规定，定期对土地进行巡查、治理、修复等工作，确保土地资源的合理利用。乙方应对土地进行绿化，提高植被覆盖率，防止水土流失，改善生态环境。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等相关事项，并报送相关部门备案。6.2合同终止的条件与程序合同终止条件如下：（1）租赁或承包期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。合同终止程序如下：（1）终止合同的一方应提前三个月书面通知对方；（2）双方按照合同约定办理终止合同手续；（3）终止合同后，乙方应按照合同约定退还土地，并办理相关手续。7.违约责任7.1租赁方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。7.2承包方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定获得租金或承包费用，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×1%。本合同共计7条，如需完善其他条款，请根据实际情况添加。8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方在合同履行过程中发生的争议，应在争议发生之日起三个月内提出，否则视为放弃争议权利。9.合同的生效、履行与解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的履行要求双方应按照合同约定的权利和义务履行合同。9.3合同的解除条件合同解除条件如下：（1）租赁或承包期限届满，双方未续签合同；（2）一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.保密条款10.1保密信息的范围与内容保密信息是指合同履行过程中双方交换的与合同执行相关的商业秘密、技术秘密、经营信息等。具体保密信息范围和内容详见附件四。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露、复制或者利用保密信息。11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。具体不可抗力事件范围和内容详见附件五。11.2不可抗力事件的影响与处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。12.合同的转让12.1合同转让的条件与程序除非双方另有约定，任何一方不得在合同履行期间将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。经双方协商一致，可以转让合同。转让合同的程序详见附件六。12.2转让合同的效力转让合同自双方签字（或盖章）之日起生效，转让方应对原合同的权利和义务承担连带责任。13.合同的附件13.1附件的构成与内容附件是本合同不可分割的一部分，包括附件一、附件二、附件三、附件四、附件五和附件六。具体内容详见各附件。13.2附件的补充与修改附件的补充和修改应由双方签订书面协议，并报送相关部门备案。14.其他条款14.1合同的修改与补充对本合同的任何修改和补充，均须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的解除与终止合同的解除与终止，应按照本合同第九条和第十条的规定办理。本合同共计14条，如需完善其他条款，请根据实际情况添加。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地位置与面积详细描述本附件详细描述租赁与承包土地的具体位置和面积，包括经纬度、地形地貌、周边环境等信息。附件二：土地现状与使用目的详细描述本附件详细描述土地的现状，包括土壤条件、植被状况、水资源等因素，以及拟定的土地使用目的和计划。附件三：土地管理与维护具体要求本附件详细列出土地管理与维护的具体要求，包括植被种植标准、土壤改良措施、水资源保护等内容。附件四：保密信息范围与内容本附件详细列出需要保密的信息范围和内容，包括商业秘密、技术秘密、经营信息等。附件五：不可抗力事件范围与内容本附件详细列出不可抗力事件的范围和内容，包括自然灾害、社会事件等。附件六：合同转让程序本附件详细描述合同转让的条件和程序，包括转让申请、双方协商一致、签署转让协议等步骤。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：租赁方未在合同规定的时间内支付租金，视为违约。违约责任为支付违约金，计算方式为合同总价款×违约天数×1%。未按约定使用土地：租赁方未按照合同约定的使用目的使用土地，视为违约。违约责任为支付违约金，计算方式为合同总价款×违约天数×1%。2.承包方违约行为及责任认定：未按约定支付承包费用：承包方未在合同规定的时间内支付承包费用，视为违约。违约责任为支付违约金，计算方式为合同总价款×违约天数×1%。未按约定完成土地管理与维护：承包方未按照合同约定的管理和维护措施对土地进行管理和维护，视为违约。违约责任为支付违约金，计算方式为合同总价款×违约天数×1%。示例说明：假设租赁方在合同生效之日起三个月内未支付租金，根据合同约定，租赁方应支付违约金，计算方式为合同总价款×违约天数×1%。双方可以协商确定具体的违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中，不可抗力事件是指在合同履行过程中，因不可抗力原因导致一方无法履行合同义务的情况。2.保密信息：指合同履行过程中双方交换的与合同执行相关的商业秘密、技术秘密、经营信