住宅买卖代理协议示例（2024版）版

住宅买卖代理协议示例（2024版）版A版本合同目录一览1.住宅买卖代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.代理方的权利与义务2.1代理方的权利2.2代理方的义务3.买方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利4.2卖方的义务5.住宅买卖代理协议的期限5.1协议开始日期5.2协议结束日期6.住宅买卖代理协议的终止与解除6.1终止条件6.2解除条件7.住宅买卖代理协议的违约责任7.1代理方的违约责任7.2买方的违约责任7.3卖方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.住宅买卖代理协议的修改与补充9.1修改条件9.2补充内容10.住宅买卖代理协议的生效条件10.1生效条件10.2生效时间11.住宅买卖代理协议的解除条件11.1解除条件11.2解除时间12.住宅买卖代理协议的终止条件12.1终止条件12.2终止时间13.其他约定13.1相关费用13.2房屋交付时间及方式13.3房屋过户手续办理14.签署与备案14.1签署日期14.2签署地点14.3备案日期14.4备案部门第一部分：合同如下：1.住宅买卖代理协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议的范围包括丙方代理甲方购买乙方的房屋，以及丙方在此过程中应承担的权利和义务。2.代理方的权利与义务2.1代理方的权利丙方在此协议中拥有独家代理权，代理期限内，未经丙方书面同意，甲方和乙方不得直接进行交易。丙方有权根据市场情况，提出合理的购买建议，并协助甲方和乙方进行谈判。2.2代理方的义务丙方应诚实、公正、勤勉地履行代理职责，提供专业的房地产买卖服务，并按照甲方的指示进行操作。丙方应确保交易过程的合法性，并依法办理相关手续。3.买方的权利与义务3.1买方的权利甲方有权按照本协议的约定，选择购买乙方所持有的房屋。甲方有权要求丙方提供房屋的相关信息，并有权对房屋进行查看和评估。3.2买方的义务甲方应按照本协议的约定，向丙方支付代理费用。甲方应对丙方提供的房屋信息进行核实，并自行承担因信息不准确而产生的风险。4.卖方的权利与义务4.1卖方的权利乙方有权按照本协议的约定，出售所持有的房屋。乙方有权要求丙方协助办理房屋交易相关手续。4.2卖方的义务乙方应对所持有的房屋的真实性、合法性负责，并配合甲方和丙方进行交易。乙方应在交易完成后，按照约定将房屋交付给甲方。5.住宅买卖代理协议的期限5.1协议开始日期本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。5.2协议结束日期本协议在甲方完成购买乙方房屋，并完成房屋过户手续后终止。6.住宅买卖代理协议的终止与解除6.1终止条件6.2解除条件7.住宅买卖代理协议的违约责任7.1代理方的违约责任丙方未按照本协议的约定履行代理职责，或未按照甲方的指示进行操作，造成甲方损失的，应承担违约责任。7.2买方的违约责任甲方未按照本协议的约定支付代理费用，或未按照约定购买乙方房屋的，应承担违约责任。7.3卖方的违约责任乙方未按照本协议的约定出售房屋，或未按照约定交付房屋的，应承担违约责任。8.争议解决方式8.1协商解决甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向对方提出调解申请，双方同意接受调解委员会调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.住宅买卖代理协议的修改与补充9.1修改条件本协议在甲乙丙三方协商一致并书面同意的情况下可以进行修改。9.2补充内容本协议在甲乙丙三方协商一致并书面同意的情况下可以进行补充。10.住宅买卖代理协议的生效条件10.1生效条件本协议在甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。11.住宅买卖代理协议的解除条件11.1解除条件本协议在甲乙丙三方协商一致并书面同意的情况下可以解除。11.2解除时间本协议的解除时间由甲乙丙三方协商确定。12.住宅买卖代理协议的终止条件12.1终止条件本协议在甲乙丙三方履行完毕所有合同义务后终止。12.2终止时间本协议的终止时间由甲乙丙三方协商确定。13.其他约定13.1相关费用甲乙丙三方同意，除本协议约定的费用外，不再产生其他费用。13.2房屋交付时间及方式乙方应在过户手续完成后，将房屋交付给甲方，交付方式为实际交付。13.3房屋过户手续办理甲乙丙三方应共同配合办理房屋过户手续，过户手续费用由甲方承担。14.签署与备案14.1签署日期本协议于____年____月____日签署。14.2签署地点本协议于____（地点）签署。14.3备案日期本协议的备案日期为签署之日起____个工作日内。14.4备案部门本协议的备案部门为____（备案部门名称）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋买卖合同附件四：代理协议授权书附件五：房屋评估报告附件六：房屋过户手续相关文件附件七：付款凭证附件八：交付凭证附件九：交易过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证要求：必须是原件，且证件上的房屋信息与本合同所述房屋一致。说明：作为房屋权属的法定证明，用于确认房屋的所有权归属。附件二：房屋产权清晰证明要求：由不动产登记中心出具，证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。说明：证明房屋产权状况，确保交易安全。附件三：房屋买卖合同要求：必须经甲乙双方签字（或盖章）且经丙方确认，且与本合同内容一致。说明：作为房屋买卖双方达成协议的法律文件，与本合同共同构成交易依据。附件四：代理协议授权书要求：必须由甲乙双方签字（或盖章）确认，授权丙方作为代理进行房屋交易。说明：明确丙方的代理身份和代理权限。附件五：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估结果真实、准确。附件六：房屋过户手续相关文件要求：必须完整，包括但不限于身份证件、户口本、婚姻状况证明等。说明：用于办理房屋过户手续，确保交易合法有效。附件七：付款凭证要求：必须是正式的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。说明：证明交易款项的支付情况。附件八：交付凭证要求：必须是正式的交付凭证，如房屋钥匙交付凭证等。说明：证明房屋实际交付的时间和状态。附件九：交易过程中的其他相关文件要求：包括但不限于合同履行过程中的通信记录、会议纪要等。说明：用于记录和证明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付代理费用。2.甲方未按照约定购买乙方房屋。3.乙方未按照约定出售房屋。4.乙方未按照约定交付房屋。5.丙方未按照约定履行代理职责。责任认定：1.甲方应支付未支付的代理费用，并承担逾期支付的违约金。2.甲方应按照约定购买乙方房屋，否则应支付违约金，并承担因此造成的损失。3.乙方应按照约定出售房屋，否则应支付违约金，并承担因此造成的损失。4.乙方应按照约定交付房屋，否则应支付违约金，并承担因此造成的损失。5.丙方未按照约定履行代理职责的，应承担相应的违约责任，如赔偿因未履行代理职责而造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定支付代理费用，甲方应支付未支付的代理费用，并按照逾期支付的天数支付违约金。违约金计算方式为未支付代理费用的5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指购买房屋的买方。2.乙方：指出售房屋的卖方。3.丙方：指本协议中指定的代理方。4.代理费：指丙方为甲方和乙方提供代理服务所收取的